Asuntolainasta...? Lukekaa!

että onko sinulla työpaikkaa, minne palata ja mitkä teidän nettotulot silloin on. Jos on vakipaikka sinullakin, niin kyllähän pankkitoimihenkilö tajuaa sen, että maksukyky nousee (lähi)tulevaisuudessa.



Tarkemmin en osaa jeesata, mutta tota kysytään kuitenkin.

Täältä saat sekalaisen läjän kokemuksia joilal ei ole mitään tekemistä teidän alanne, teidän kaupunkinne, teidän maineenne, teidän vakuuttavuutenne ja teidän haluamanne nimenomaisen asunnon kanssa.

Kuinka monta teitä on perheessä? Missä nyt asutte? Paljonko teillä on omaa omaisuutta? Onko sulla työpaikka mihin palata?



Mitä väliä sillä on, jos kerron, että Nordea lupas meille 320t lainaa? Ei varmaan mitään. Ei kyllä meillekään, ei me sellaista lainaa oteta.

Kyllä on paikka jos koko pulju on pystyssäkään kun vuoden/parin päästä pääsen takas työelämään. Ensi viikolla on tarkoitus mennäkkin pankkiin,mutta haluan vain kysellä muiden kokemuksia. Op:stä ajateltiin kysyä ensin...moni on suositellut myös säästöpankkia.

t.aloittaja

Eniten varmasti lainan määrään vaikuttaa se, että paljonko teillä on vakuuksia ja säästöjä.



Nettotuloilla on toki merkitystä, mutta paljon vähemmän kuin vakuuksilla.

2 on perheessä,kolmas tulossa tässä kuussa. Asutaan ok-talossa vuokralla. Laskin,että ainakin se 650e/kk pystyttäs lyhentämään ja pärjättäs. Ennen äippälomaa olin työelämävalmennuksessa,mutta tutun firmaan pääsen töihin ä.loman jälk jolloin tulot minulla n.1000-1200e/kk. Ok-talon vuokra 450e/kk bensoihin menee n.300e/kk koska työmatkaa 50km/suunta, jos saadaan laina lyhenisi matka 6km ja bensarahat menis lyhennyksiin.

Onko mahdollista saada asuntolainaa 140000e, jos mieheni ja minun nettotulot tällä hetkellä n.2000e/kk, itse olen äitiyslomalla mieheni töissä. Kertokaa omia kokemuksianne lainoista,mistä pankista,paljonka ja mikä on kk-erä? Olisin erittäin kiitollinen :)

kumpi on huono sun miehesi palkka vai sun äitiyspäivärahat..? onko sulla työpaikkaa?? ja tehkää valmiiksi talosarvio laskelma (missä siis on kaikki kuukautiset jouksevat menot)

Me saatiin nordeasta laina ja nyt on kuukauserä n.500 (viimevuonna oli yli 700 korko oli 5% silloin otettiin korkokatto josta tulee jonkun verran lisäkustannuksia mutta eipä korko nouse yli 5 prossan ja just eilen mun isä sano et korot voi nousta päälle 6%) ekee meil on laina sidottu 12kk euriboriin

Ne katsoo



nettotulot

vakuudet

arvioi menot

perhekoon

kiinteät kulut

luottotiedot

ostettavan asunnon arvon

Olennaisinta on se, paljonko pystyisitte maksamaan kuukaudessa lainaa ja korkoa.

2 on perheessä,kolmas tulossa tässä kuussa. Asutaan ok-talossa vuokralla. Laskin,että ainakin se 650e/kk pystyttäs lyhentämään ja pärjättäs. Ennen äippälomaa olin työelämävalmennuksessa,mutta tutun firmaan pääsen töihin ä.loman jälk jolloin tulot minulla n.1000-1200e/kk. Ok-talon vuokra 450e/kk bensoihin menee n.300e/kk koska työmatkaa 50km/suunta, jos saadaan laina lyhenisi matka 6km ja bensarahat menis lyhennyksiin.

Jos luin oikein rivien välistä, että teillä ei omaa omaisuutta ennestään ja aika monta teitä on, ilmeisesti myös auto. Jättäisin noilla spekseillä nyt äitiysloman aikana ostot väliin ja säästäisin rahaa ja katsoisin, että miltä tilanne näyttää äitiysloman jälkeen. Omasta asunnosta on aina muitakin kuluja kuin lainanhoitokulut! Jos 6e per neliö lisäkuluja lainanhoitokulujen päälle ei säikäytä, niin sit voitte miettiä oman ostamista.

ottakaa huomioo mm. yhtiövastike?

Itselläni ä.pväraha n.500e/kk + lapslisä, ukon palkka n.1400e/kk netto. Voi kun voisikin odottaa että rahatilanne paranisi,mutta kun nyt on juuri se unelmien paikka missä ois tonttia ja hevosille sais rakennettua tallit ym. p.s.lainalaskurin mukaan laina-aika 27v jos kk-erä 650e ja kyllä haetaan bensat verotuksessa takas! Ok-taloa maalta ollaan ostamassa.

t.aloittaja

Niin tällä hetkellä kk-erä olisi tuon 650€. Ottakaa huomioon, että joko kk-erä suurenee, jos ja kun korot taas hissukseen nousee tai laina-aika pitenee kun korot nousee, jos ei nostata kk-erää. Ja omakotitalossa tulee niitä muitakin kuluja. Mutta kyllä pankki tietää vastata parhaiten..

Ensinnäkin korot nyt poikkeuksellisen alhaalla eli todennäköisempi keskikorko on 5% luokkaa. 25 v laina-aika ja kuukausierä onkin 800 euroa. Hetkellisesti voi olla enemmänkin.



Omakotitalon kustannukset ovat varmasti noin 3-6 e /m2 vielä tuohon päälle, jos neliöitä vaikka vain 100 m2, niin heitetään nyt vaikka 300-600 euroa kuussa tuosta päälle.



Ja nyt kun rupesit hevosista puhumaan (monikossa) ja tallien rakentamisesta, niin eiköhän pistetä vähintään 300 euroa per hevonen kuukaudessa kuluja.



Mitä siis teidän 2000 euron tuloista jäi ihmisille? 2000-800-600-600 = 0 ja sillä pitäisi sitten 5 ihmistä ja auto ylläpitää.



*sori, taidan olla haaveiden murskaaja ja ilonpilaaja*

oli juuri juttua, että lainanottajien on varauduttava lähitulevaisuudessa vähintäänkin 6-7%:n korkotasoon!



140 000 lainassa korot olisivat silloin siis ainakin 8400-9800 euroa vuodessa! Ja lainan lyhennykset päälle...!



Entäs vielä verotuksessa asuntolainan korkovähennys? Saattaahan sekin poistua... (oma kommenttini).



Muistakaa kuitenkin, että korot eivät pysy kauaa alhaalla. Nyt kun korot ovat hetken alhaalla, niin kannattaa käyttää säästynyt raha ison asuntolainan pienentämiseen kohdistamalla ylimääräiset asuntolainanlyhennyksensä (=koroista säästetyt) lainan pääomaan.



En suosittele teille tuota lainamäärää noilla tuloilla. Meillä on nettotulot (kun minä olen kotona lasten kanssa) päälle 4000 euroa, lapsia on kolme ja autoa ei tarvita. Maksimissaan oltaisiin otettu tuo määrä lainaa (oma riskien arviointimme ja sentään omaa rahoitusosuuttakin oli säästössä useita kymmeniä %:ja), mutta otettiinkin vain 86 000 ja se onkin tullut jo maksettua 6 vuodessa.)



Sopiva laina-aika maksimmissaan olisi mielestäni 10-15 vuotta eli lainan määrän sen mukaan, että tähän pystyy! Jos ei pysty, niin ei rikastu elinaikanaan merkittävästi ja siksipä voi tietty ottaa pidemmänkin laina-ajan esim 20-25 v, kun ei haaveile paremmasta ja haluaa lahjoittaa pankille korkohyötyä!

Meitä tulevaisuudessa 3ihmistä yhteensä ja hevoseen ei mene kuin 60e/kk heinät saahaan ilmaiseksi. Tallitarpeet löytyy omasta takaa...Toinen auto hävitettäis kokonaan pois kun vaan lähemmäs kaupunkia päästäisiin. Tiedän kyllä että tuo kuulostaa hurjalle,kun se omasta mielestänikin on sitä :) Nyt vaan löyty semmonen paikka missä kaikki natsaa ja siinä suhteessa tuo 140000e ei ole siitä paikasta paha hinta. Vatuttaa vaan kun itsellä tilanne tämä...täytyy alkaa taas lainalaskureita selailemaan :) t.aloittaja

Jos teille kasaantuu lainan kanssa taloudellisia ongelmia, niin voi olla vaikeaa saada myydessä omiaan takaisin, varsinkin jos hinnat alkavat laskemaan. Teille jäisi siis velkaa, vaikka joutuisittekin luopumaan tilastanne. On riski ja kallista (lainan saaminenkin kallista, koska tarvitaan takuut!), kun ei ole yhtään omia säästöjä. Säästäkää ja haaveilkaa omasta tilasta muutaman vuoden päästä! Muuten, oletteko jo miettineet, että paljonko kohteen hinnassa on tinkimisvaraa?

Sorry

sitä tinkivaraa...entinen maatila johon kuuluu konehallia ym Noh on ne huonoimmillakin tuloilla lainaa hakeneet, joten häntä pystyy ja kohti pankkia :) Jos ei nyt nappaa niin sitten on varmaan tarkoitettu niin! Jos saadaan talo ostettua siihen olisi tarkoitus ottaa hevosia tallipaikalle joista tulisi n.150e/kk per hevonen...