Kannattaako ostaa sijoitusasunto?

Kunhan saa vuokralla maksettua vastikkeen+lainan.

Asuntoni arvo on n. 90te, ja sijoitusasuntoa ajattelin alle 30te arvoista.



Ja bruttotulo on tuo 2000€.



Ap

Voittoa ei tule muutamaan kymmeneen vuoteen, jos ostaa väärään aikaan. Maltti on nyt valittia, vaikka jotkut Sinnenmäet niitä sijoituasuntoja ostaakin.

harrastaa tätä samaa. Hänellä on 3 asuntoa ja kaikissa juuri samalla tavalla ajateltu vuokra, vuokralla kattaa yhtiövastikkeen + lainan.

Ja hän etsii jatkuvasti uusia vuokralaisia. Kukaan ei maksa niin kallista vuokraa, saahan hän kaikki lehti-ilmoittelut verotuksessa mutta kerran vuodessa hän on vkonlopun asunnolla, näyttää ja juttelee kaiken maailman mielistelijöitten kanssa, sitten tutkii luottotiedot, joita ei yksityinen henkilö ihan helposti saa, valitsee yhden ja sitten tämä haluaa tehdä sitä ja tätä puolen vuoden päästä, kun lähtee pois, on laittanut kämpän remonttiin ja takuuvuokralla ei näitä asioita korjata + on mennyt luottotiedotkin toisella.



Tai tänäkin vuonna kävi niin kun oli ulkomailla, matka ostettu viime vuonna, samaan aikaan kun asunto oli tyhjä. Vuokralainen ei päästänyt asuntoon ns yleistä näyttöä vaan yksittäisiä ja niillä ei saanut vuokralaista ( juuri korkea vuokran takia ) ja asunto oli tyhjä 5 vkoa. Sillä hinnalla kovasti kuittaa vähän halvempaa vuokraa.



Usko pois, noin nuorena, maksa ekaks oma laina pois ja sitten kun olet maksanut sen, hanki niitä sijoitusasuntoja vaikka 30 kpl. Mutta sen muistat, jos alan vuokraa noin korkealla summalla, joudut tekemään rahasi eteen paljon nuijaa työtä ja aina välillä se kostautuu.

Pikkuisen uhkarohkealta kuuulostaa, jos sinulla on vielä merkittävä määrä asuntolainaa jäljellä ja noin pienet bruttotulot.



Toisaalta jos asuntosi arvo on vähintään 200 000 - 300 000 euroa ja tuo on nettotulo, niin sittenhän sinulla on ihan hyvät takaukset sijoitusasunnolle ja noilla tuloilla voisi harkita jotain alle 100 000 euron sijoitusta hyvällä paikalla varmatuottoiseen asuntoon.

Maksat kuitenkin enemmän lainaa + korkoja kuin saisit voittoa.

Maksa ekaks lainat pois ja sitten hommaa se sijoitusasunto.

Kannattaa ostaa, mutta osta vasta 3 vuoden päästä.

ei ole vielä rantautunut Suomeen.



Pieniä rankaistaan eniten.