Lue keskustelun säännöt.
Lakineuvontaa.?..eroasiassa
25.06.2009 |
Eli kuka tietää tälläisestä. Olemme rakentaneet taloa, jota isäni on tehnyt noin 90% verran, mieheni 10%, nyt kun mietin eroa,niin onko mahdollista saada isompi osuus talon omistussuhteista? Eli meillä laina 50/50 ja omistussuhteet myös, Avoliitossa olemme.
Myös sellainen asia,että miten saisin takaajat pois lainastamme, kun vanhempani ovat takaajana? Entä voinko maksaa lainarahalla opintovelkaani pois? Vai voiko mies siitä nostaa myöhemmin metelin?
Kommentit (11)
Ensinnäkin on oleellista että olette olleet avoliitossa ettekä avioliitossa. Silloin kaikki mikä on paperilla on lainvoimaista ja mitään ositusta tms. ei voi tehdä.
Suosittelen, että menet pankkiin neuvottelemaan asioistasi. Mikäli laina on yhteisissä nimissä olette siitä myös yhteisvastuullisia, joten jos mies päättää ettei maksa, niin sinä maksat kaiken.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli mies on kyllä riitatilanteissa uhannut jättää kaikki maksamatta, toistaiseksi kuitenkin maksaa.
No se tarkoittaa sitä juuri, että toinen voi jättää maksamatta. Jos velka on siis molempien nimissä, niin näin on. Toinen vaihtoehto on, että on kaksi erillistä velkaa, silloin kumpikin tietty vastaa omistaan.
että ottaa lainan kummankin nimiin, ja toinen voi sitten luistaa koko hommasta. Luulisi nyt järjenkin sanovan että kummankin pitää ottaa oma laina, ja luulisi niiden vanhempien järjen sanovan etteivät takaa muuta kun oman lapsensa lainan... Kaikenlaisilla aivoilla varustettua porukkaa meitä täällä on kyllä! ;D
Mitä taas minä tiedän, niin kaikkien mun tuttujen lainat on nimenomaan molempien vastuulla. Meillä oli asuntolainat erilliset, nyt on jopa nykyään pieni yhteinen laina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuulostaa nimittäin niin ääliömäiseltä, jos kerran siinä on sellainen juttu että kumpikin sitten vastaa koko lainasta, eikä vaan puolesta lainasta!
miehen nimissä kokonaan, enkä siis tietenkään siitä mitään maksakaan ja erotilanteessa lentäisin pihalle, mutta eipä ainakaan olisi lainoja sitten. En ottaisi yhteistä lainaa, kun emme ole naimisissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sillä ei ole merkitystä kuka taloa on rakentanut enemmän ja kuka vähemmän.
Takaajat saa lainasta pois maksamalla lainaa pois niin paljon, ettei takaajia tarvita. Eli kun myytte talon, saatte säästämänne osuuden takaisin (jaatte suhteessa 50:50), niin takaus häviää automaattisesti. Olettaen, että saatte asunnosta enemmän kuin mitä teillä on lainaa otettuna sitä vastaan. Jos taas teillä on lainat otettu äärimmilleen, ja asunnon arvo on laskenut, on tilanne aika paha (luultavasti näin ei kuitenkaan ole, kun olette itse talon rakentaneet).
Entä voitko maksaa lainarahalla opintovelat pois? En oikein ymmärtänyt tätä? Jos sinulla on lainaa, niin voit maksaa talon myyntivoiton omasta osuudestasi opintovelat pois. Eli miehesi ei osallistu opintovelan maksuun. Tässä olisi ero, jos olisitte naimisissa.
No ehkä syynä on usein se, että jommalla kummalla ei riitä tulot tai vakuudet yksikseen omaan puolikkaaseen?
Hyötynä voinee nähdä myös sen, että ne asuntolainan korot saa vähentää verotuksesta sitten kai jommalta kummalta vaan, joten jos esim. toisen tulot on aika 0, niin voi sit vähentää parempituloiselta ne korot. Tästä en nyt ihan varma ole, kun meillä tosiaan olleet erilliset lainat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mietin vaan, että mitä kannattaisi etukäteen "turvata" Voiko lainat erotilanteessa laittaa erilleen, vai onko se hankalaa? Kannattaisiko ne laittaa erilleen vaikka ei erottaisikaan nyt vaan myöhemmin? Miten takaukset ym... siis miehen äiti myös on takaamassa lainaa.
Se kuka taloa on rakentanut, ei vaikuta mitenkään omistussuhteeseen. Miehesi omistaa talosta puolet, veloista myös.
Et saa takaajia pois lainasta jollet onnistu löytämään jotain muita takaajia. Käytännössähän erotessanne myytte talon (?) ja maksatte velat pois, jolloin vanhempasi eivät ole enää takaajia. Sen jälkeen kumpikin voi tehdä rahoillaan mitä haluaa. Sinä esim. maksaa ne opintovelkasi.