Lue keskustelun säännöt.
Jippii!!! Asuntojen hinnat puolittuvat uudellamaalla -08
23.12.2007 |
Keskustelin erään välitys firman omistajan kanssa. Hän kertoi omakotitalojen uudellamaalla lähes puolittuva vuoden 08 aikana, koskee noin 10 vuotta vanhoja taloja ja kaikki uudemmat sysätään pankkien niskkaan siis velat. KERTOI ETTÄ JO NYT ON TEHTY KAUPPOJA SEURAAVASTI: pYYNTI 398,0003 MYYTY 195,000e. Nyt malttia ostossa kansalaiset luvassa hyviä aikoja asuntoja ostavalle.
Kommentit (18)
höpöhöpö, siinähän uneksit mielikuvitusvälittääsi kanssa.
t. onnellinen velaton rivariasuja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laita kertomukseni muisttin pikkulapulle ja laita jääkaapin oveen muistuttamaan asiasta. Palataan asiaan juhannuksena...katsotaan kuinka kävi.
:) Aika näyttää. Oishan se tosiaan jees näin asunnonostajalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sitä en tiedä mikä lopullinen kauppahinta oli, mutta ilmaa riitti hinnoittelussa.
Vaikka velkaa toki nykyisestä onkin ihan kiitettävästi. Laskusuhdanteessa välirahan osuus jää kaikesta huolimatta pienimmäksi eli silloin se kauppa ptää tehdä. Toisaalta uskon että moni muukin meinaa tehdä samoin, ja se kyllä katkaisee hintojen laskun. Heti kun kämpät halpenee tarpeeksi alkaa armoton kysyntä - ja hinnat nousee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja vaihdoin asoon. Ennustin käyvän juuri näin =)
Eihän se ole hinnan laskua, jos ostaja ei maksa ilmaa välistä vaan maksaa vaan kiinteistön todellisen hinnan. Vai mitä. Siis epätosi on väittää hinnanlaskuksi arvioiden realististumista. Tottakai on myyty halvalla, jos välittäjä arvioi myyntihinnan pilviin ja kukaan ei maksa sitä kovaa hintaa.
Jännä aloitus. Vähän höpö juttu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
aikoihin.
Ap:n kiintoistövälittäjä lyö laudalta kaikki talouselämän asiantuntijat, jotka sanovat, ettei asuntojen hinnat tule laskemaan merkittävästi.
kelatkaa vähän, kysyntää on enemmän kuin tarjontaa...näinhän se menee
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mihinhän se hintojen puolittuminen perustuu?
Niin kauan, kun ihmisillä on töitä hinnat eivät varmasti putoa noin rajusti, voivat kyllä vähän laskea, max 20 - 30 prosenttia, ja sekin on jo paljon.
Lainojen korot ovat edelleen suht edullisia.
Mutta toisaalta minulle ei edes ole mitään väliä sillä putoavatko hinnat vai mitä tapahtuu. Velkainen paritaloasuntomme on ostettu meidän lopulliseksi kodiksemme, lainaa pystymme lyhentämään vaikka vain toisen tuloilla.
Ja uskon työtilanteen vielä jatkossa paranevan, kun suuret ikäluokat siirtyvät eläkkeelle ja työvoimasta tulee pulaa.
Asuntojen hinnat ovat sidottu pankkien lainanantohaluihin.
Vierailija:
Heti kun kämpät halpenee tarpeeksi alkaa armoton kysyntä - ja hinnat nousee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
pyyntihinta. Samoin myyntiajat ovat todella paljon pitkittyneet. Nämä vahvistaa Taloussanomatkin. =) Siihen en sitten ota kantaa, ovatko pyyntihinnat älyttömiä.
Vierailija:
ja vaihdoin asoon. Ennustin käyvän juuri näin =)
Milloin sitten ajattelit muuttaa vuokralta omaan?
Aso-asuntoa ei saa, jos on varallisuutta hankkia vastaava omistusasunto vapailta markkinoilta. Eivät yleensä saa edes ne, joilla on omaisuutta esim. puolet asunnon arvosta. Joten nämä omista asunnoista huimia myyntivoittoja kiskoneet asoon muuttajat joko valehtelevat tai myivät sen omistusasunnon lyhentämättä yhtään lainoja ja saamatta huomattavia myyntivoittoja, ryyppäsivät rahansa siinä välissä tai valehtelevat.
Vierailija:
Aso-asuntoa ei saa, jos on varallisuutta hankkia vastaava omistusasunto vapailta markkinoilta. Eivät yleensä saa edes ne, joilla on omaisuutta esim. puolet asunnon arvosta. Joten nämä omista asunnoista huimia myyntivoittoja kiskoneet asoon muuttajat joko valehtelevat tai myivät sen omistusasunnon lyhentämättä yhtään lainoja ja saamatta huomattavia myyntivoittoja, ryyppäsivät rahansa siinä välissä tai valehtelevat.
Asohan on vähän kuin vuokra-asumista. Ei sellaiseen oikeasti kukaan omassa asunut halua. Näkeehän sen jo asukasrakenteesta: ASO-taloissa riekutaan ja ryypätään estottomasti aivan kuten vuokrataloissa.
Kannattaa jättää omaan arvoonsa nämä " myyneet" ja ASOon muuttaneet. Vai myisitkö itse Mersusi ja ostaisit " halvalla" Talbot Horizonin vm. 1977? Niin, tuskin.
Heh!
Asiantuntija...