Lue keskustelun säännöt.
Vinkkejä asuntoesittelyyn; mihin kiinnität huomiosi?
17.07.2006 |
No niin, nyt se on tehty! Siis annettu OKT kiinteistövälitysfirmalle myyntiin. Antakaas vinkkejä esittelyyn, mihin kiinnitätte itse huomiota asuntoesittelyssä? Leivonko juuri ennen esittelyä pullaa että on kodikas tuoksu :) Saako lasten pyörät yms. olla pihalla esillä tai hammasharjat yms. vessassa, häiritseekö se katsojia?
Kommentit (15)
Puhtaat wc-pöntöt. Ei mitään vaatemyttyjä missään nimessä mihinkään näkyviin. Pölyt pyyhitty. Ei mitään pullan tuoksua :)
Yksinkertainen ja selkeä vaikutelma jää paremmin mieleen kuin tavarapaljous. Piha siisti, nurmikko leikattu ja rikkaruohot pois, antaa tunteen, että sisälläkin pidetään asioista huolta. Olen kyllä tarkka, mutta nämä tuli itsellä mieleeni :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pölypunkeista lähtee ihme löyhkä ja se haisee koko makkarissa sitten... tai jos ukkosi piereskelee ja hikoilee öisin niin tuuleta hyvin.
mikään ei ole ikävämpää kuin likainen talo
puhdista jääkaappikin. Tuleva ostaja usein haluaa tietää minkälaisen jääkaapin saa. Joten pese se ja tyhjennä jonkin verran että se on tilavan näkoinen
Yritä luode sellainen tunnelma että se on ostajan koti, ei sinun. Joten riisu seiniltä kaikki perhe kuvat jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Painotan itse eniten turhan tavaran viemistä pois näkyviltä. Ahdistaa olla asunnoissa jossa on krääsää joka puolella.
Vessa näyttää heti puhtaammalta ja raikkaammalta kun pöydät ja avohyllyt eivät ole täynnä kamaa. Hammasharjat ja dödöt yms. kandee laittaa kaappiin. Puhtaat käsipyyhkeet. Samoin kylpyhuoneessa sheivausvälineet tai jalkaraspit pois näkyvistä...
Keittiön on myös tärkeä näyttää puhtaalta ja hygieeniseltä kuten ylläolevakin. Eli tiskipöytä puhtaaksi, samoin turhat tavarat työpöydiltä pois. Vanha ja likainen tiskiharja on todellinen turn-off.
Etupiha on hyvä siistiä, pyöriä ei kuitenkaan tarvi piilotella.
Toivottavasti saatte talon myytyä!
laita hammasharjat esim vessan kaapinpäälle.
Pitää olla siistiä ja idyllistä mutta kuitenkin asutun näköistä. Muuten tulee liikaa tunne että asunto on liikaa laitettu. Se pistää mietityttämään että onko vikoja, tahroja yms. peitelty matoilla tai huonekaluilla jne. jos jokainen pikku juttu näyttää harkiten asetellulta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minusta antaa tosi huonon vaikutelman, jos esim. kylppärissä lojuu pyykkikasa. Vinkkinä kuitenkin, että älä piilota kaikkea vaatehuoneeseen! Minä kurkkaan yleensä vaatehuoneet koska haluan tietää niiden koon... ja varsin usein kaapin sisältö suunnilleen kaatuu niskaan! ;)
vaikka asunnon ei ole tarkoitus näyttää steriililtä ja asumattomalta, niin kaikki henkilökohtainen kannattaa laittaa pois näkyvistä. Nimittäin ostajan on vaikea kuvitella itsensä ja perheensä asuntoon, jossa näkyy selvästi omistajien elämä eli hammasharjat, sukat, rintaliivit, kylpypyyhkeet, pesusienet, likaiset ruoka-astiat, postit, valokuvat jne....koska silloin asunto tuntuu enemmän toisen ihmisen (eli vieraan ihmisen) reviiriltä. Kun liiallinen henkilökohtaisuus on riisuttu pois, on ostajaehdokkaan helpompi samaistua asunnossa asujaan.
Mielestäni seiniä tai hyllyjä ei tarvi tyhjentää esim. perheen valokuvista tai tauluista koska asunnosta tulisi liian tyhjän ja kolkon näköinen. On hyvä jos koti näyttää kuitenkin kodikkaalta.
8
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paikat siistiksi, krääsät laatikoihin ja komeroon tai ullakolle.
Mutta EI pullaa, se on jo valtavan yliampuvaa. Herää kysymys, mitä jaskanhajua sillä yritetään piilottaa.
En ole mikään himoleipojakaan...
Kiitos vinkeistä!
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En luota välittäjään, jos tietää aivan kaiken. Se tarkoittaa että käyttää omia 500 laatusanaa jolla kuittaa kaikki vastaukset uskottavasti. Ensikertalaiselle se menee mutta ei kokeneemmalle.
Näkymätön käsi
Eniten kiinnostaisi, missä kunnossa talonne on. Oletteko itse ymmärtäneet talotekniikasta mitään,hoitaneet taloa ja löytyykö kaikki siihen liittyvä aineisto miten dokumentoituna. Ylipäätään rakennuksen historia, muutostyöt, onko tontilla rasitteita, onko asemakaavoituksessa tulossa mitään uutta alueelle, millaiset naapurit, lähilaueen äänimaailma yms. Sitten pintamateriaalit ja missä kunnossa. ne ovat. Jos makuni poikkeaa teidän tyylistä olenko halukas uusimaan pintoja?
On ihan sama miten te siellä tavaranne pidätte ja roikkuuko emännän kalsarit porraskaiteelta.Se on teidän elämää, mutta miten te olette taloa kohdelleet ratkaisee ostopäätöksessäni eniten.
Hoitamaton puutarha on minulle mieleisempi kuin viimeisen päälle nypitty piha, sillä rakastan puutarhanhoitoa ja haluan tehdä kaiken alusta alkaen omani näköiseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me emme niinkään kiinnitä huomiota entisten asukkaiden huonekaluihin tms, enemmänkin juuri siihen mitä haemme eli tilantuntuun. Me taidamme olla kyllä helppoja asiakkaita muutenkin kaikkialla.