Uuden asunnon ostamisesta

jos muistan oikein niin:



* me maksettiin ihan se hinta mitä pyydettiin, halvemmalla ei ainakaan yhdellä yrityksellä tullut kauppoja, mutta kaipa niistä joskus saa tingittyäkin. Muistaakseen ennenkuin alettiin rakentaa käytiin katsomassa joitakin suurempia uudiserillistaloja ja muistaakseni välittäjät sanoivat, että kannattaa tehdä tarjous. No ne olikin kyllä aika ylihintaisia taloja.



* eiks se ole niin, että jos maksaa velkaosuuden liian nopeasti pois (oliko se nyt vuoden sisään kaupoista), myös velkaosuudesta joutuu maksamaan varainsiirtoveron. Yleensä noissa veloissa on korkeampi korko kuin mitä itse saa pankista. Siinä taloyhtiössä, mistä me se asunto ostettiin, kaikki 5 perhettä oli maksanut velkaosuuden pois 2,5v. kuluttuessa . Me taidettiin maksaa se ekana heti kun mahdollista ja muut aika nopeasti perässä.

Me kun ostettiin tämä uudistuotannosta, nämä menivät niin nopeasti, ettei tinkimistä kannattanut edes harkita. Mutta olen huomannut Helsingissä, että jotkut älyttömän kalliit ovat pitkään myymättä ja silloin voi tietysti tinkiä ja saadakin hintaa alemmaksi.



Velkaosuus kannattaa yleensä maksaa pois, koska pankista otetusta asuntolainasta verottaja maksaa osan koroista. Pankkilainaan voi myös tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, jos ei ole kiinteä korko. Velkaosuus taas yleensä pitää maksaa joko kokonaan tai ainakin puolet kerralla, jos sen haluaa maksaa pois.



Varainsiirtoveroon velkaosuuden pois maksaminen ei vaikuta, vaikka sen maksaisi samalla kuin viimeisen erän myyntihinnasta. Eli varainsiirtovero menee vain myyntihinnasta tällöinkin. Ja jos kyseessä on ensiasunto, niin silloinhan varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa ollenkaan.



Uudessa asunnossa on paljon hyviä puolia, kunhan vain teette huolella kaikki tarkastukset ja vaaditte kaikki puutteet korjattaviksi ajallaan.