Jos asuntojen hinnat putoiaisivat 30%, paljonko teille jäisi lainaa "tyhjästä"?

alun perinkään meillä ei ollut lainaa kuin hieman yli puolet talon arvosta.



Autovelkaa meillä on kanssa.

Itse rakennettu okt halutulta alueelta, myyntihinta n. 2 kertaa lainamme tämänhetkinen määrä. eli kuiville päästäisiin vaikka hinta puolittuisi.

Saisi siis puolittua hinnat ennen kuin lainaa olisi tyhjästä. Ei muuta velkaa. Lisäksi meillä on säästöjä noin kolmannes lainan määrästä.

Ettekö te jo kyllästy?

Ostaessakin lainaa oli n. 2/3 asunnon arvosta, nyt hieman vähemmän.

talonarvo 220000 velkaa n. 85000 joten ei hätää..

joten ei yhtään.



Aina meillä on ollut omaa rahaa yli tuon 30%, emme ole koskaan halunneet mitään takaajia. (ja kun ensiasunnon ostimme, ei mitään valtion takauksia ollut).

on opintolainoja about 15 000.



Asuntolainaa on noin 44 000 ja asunnon arvo 75 000 (viime kuussa).



-30% => 52 500, eli tyhjästä ei pitäiäsi lainaa maksaa enää.



Onneksi tileillä on rahaa huomattavasti enemmän, kuin mitä asuntolainaa on maksamatta.

Ostimme asuntomme ihan vastikään, mutta osan hinnasta katoimme edellisen asuntomme myyntihinnalla. Edellisestä asunnosta saimmekin voittoa 40 000.

Meillä talon nykyinen arvo on pankin elokuussa tekemän arvion mukaan noin 275.000 euroa ja lainaa meillä on 161.000.



Lisäksi autolainaa jäljellä 3000€.

alkuvuodesta hintaan 240t, jos arvo olisi laskenut 30%, hinta olisi 168t (laskinko mä oikein?). Velkaa on 150t, joten vakuudetonta velkaa ei olisi.



Anteeksi nyt vaan mutta en kyllä millään tahdo uskoa että hinnat laskisivat noin paljon tällä inflaatiolla. Myimme alkuvuodesta kerrostalokolmiomme juuri tuohon hintaan 168t ja aika totaalinen romahdus pitäisi olla että uudehkon ja huomattavasti isomman paritalon hinta laskisi samoihin lukemiin...

Nyk. arvo 175 000

Velkaa 145 000

Pudotuksen jälkeen arvo 116 667

Velkaa tyhjästä 28 333e.



Ei ole muuta velkaa, enkä usko kyllä tuollaisiin hinnanpudotuksiin kuin korkeintaan myyntihinnoissa. Meillä on vanha isohko asunto keskustassa, niiden hinnat ei niin tipu.

ja saatat huomata mitä on maailmalla ja meillä meneillään...

Anteeksi nyt vaan mutta en kyllä millään tahdo uskoa että hinnat laskisivat noin paljon tällä inflaatiolla.

Omillemme pääsisimme

te joilla on sekä asuntovelkaa ja tileillä paljon rahaa, että miksi ette maksa sitä velkaa pois? Luulis, että kannattais maksaa velka mahdollisimman pian pois sen sijaan, että makuuttaa tileillä rahaa... kun se velka kumminkin kasvaa korkoa... sit vois vaik laittaa joka kuukausi säästöön sen rahan mikä ennen on mennyt lainanlyhennykseen...

laskisi meidän asunnon hintaa yhtä paljon, koska tämä on tosi harvinainen, ja tällä on vähän omat markkinansa. Tämä on vähän sellainen "rakasta tai vihaa" -tyyppinen asunto, joten sen myyminen on aina sitä että pitää vain löytää se oikea henkilö.



Mutta vaikka laskisikín sen 30% ja kaikki muutkin laskisivat, me jäätäisiin voiton puolelle. Uuden asunnon lähtöhinta olisi kuitenkin korkeampi kuin tämän, joten meille hinnan lasku olisi edullista.

Talon nyk arvo 170 000

Velkaa 80 000

Pudotuksen jälkeen arvo 119 000

velkaa "tyhjästä" 0 eur



Muuta velkaa: opintolainaa jäljellä n. 2000 eur

talon arvo 280 000. Velka talosta sekä autosta yhteensä olivat 160 000. Hyvin pärjättäisiin laskunkin jälkeen!

talon hinta tällä hetkellä: 95tE

pudotus -30% hinta: 66,5tE

velkaa tällä hetkellä: 60tE



joten komiasti plussalla =D

velkaa tyhjästä 0 euroa.

Asunto ostettiin 320 000 hintaan. Nykyinen arvo on vähintään 360 000-380 000. Velkaa on tällä hetkellä 200 000 eli vaikka hinta laskisi 120 000, meille ei jäisi velkaa tyhjästä.



En usko, että asuntojen hinnat laskevat 30% ainakaan ns. hyvillä alueilla tai pääkaupunkiseudulla. Sen sijaan vähämmän kysyityillä alueilla hinnan lasku voi olla rajumpaakin.