kuinka pian kaupanteon jälkeen asunnon oletetaan vapautuvan?

mutta se on ihan miten ostajan kanssa sopii. Mielestäni tuo 2kk:tta on ihan max, koska kun kaupat tehdään niin meillä ainakin laina piti nostaa heti. Ei monella ole varaa maksaa lainoja ja vuokraa samaan aikaan.

muusta pitää sopia ja vaikeuttaa myyntiä, voi olla että joutuu tiputtamaan hintaa tms

Toki vaikuttaa myyntiin; joku etsii jo tyhjillään olevaa asuntoa, mutta toinen saattaa etsiä asuntoa joka vapautuu vasta esim. 6-12 kk kuluttua (joilloin vaikkapa ulkomaankomennus päättyy tmv.) Voitte kirjata sopimukseen vaikkapa että muutata pois ---- päivän/viikon/kuukauden sisään esim. siitä sopimuksen allekirjoitus päivästä lukien:)

Koska nyt on sellainen tilanne etteivät pankit mielellään myönnä päällekkäisiä asuntolainoja kahden asunnon loukon pelossa, myös pitemmät vapautumisajat alkanevat olla suositumpia. Loppukauppahinta kun maksetaan yleensä vasta vapautumisajan tienoilla. Asunnon ostajalle jää siis aikaa myydä oma asuntonsa uuden löydettyään.

ap

Meille välittäjä sanoi, että yli 3 kk ei kaikki ostajat jaksa odottaa.



Me laitoimme myyntiin 3 kk ennen vapautumista. 5 viikon päästä solmimme esikauppasopimuksen ja saimme (välittäjän tilille) 10% kauppahinnasta. Lopullisen kauppahinnan saimme 2 viikkoa ennen sovittua muuttoa. Silloin asunnon hallintaoikeus siirtyi uusille asukkaille.



Luovutimme asunnoin lähes viikon etuajassa.

sinänsä ei ollut ongelmaa päällekkäisten lainojen kanssa koska asuimme vuokralla, oma asunto toisessa kaupungissa oli jo myyty.

Myyjillä oli taloprojekti kesken, olivat perheellisiä, meillä ei ollut mikään hoppu muuttaa, ja halusimme todellakin ko. asunnon ja siksi olimme valmiita odottamaan. Eli kannattaa neuvotella asiasta, voi hyvinkin olla että jos löytyy joku joka todella haluaa asuntonne hän on myös valmis odottamaan.

eli tarvitsivat vain aikaa muuttoon. Ja meillä oli taas eteenpäin se pari viikkoa, eli pelkkä muuttoaika. Mutta nämä sovittiin, kuten muutkin ovat jo sanoneet.