"Uskaltaisimmeko" myydä asunnon itse, ilman välittäjää?

Jostain hassusta syystä ihmiset luulee, että välittäjän ollessa mukana kauppa on jotenkin "pätevämpi", turvallisempi ja luotettavampi.

joka ei koske kahden yksityisen ihmisen välistä kaupantekoa. Kun asuntoa tai kiinteistöä myy välittäjä, hän on vastuussa oikeiden tietojen antamisesta silloinkin, kun myyjä yrittää pimittää, koska välittäjät katsotaan ammattilaisiksi. Näin ollen mahdollisessa korvauskiistassa on kaksi eri korvaavaa tahoa, ja mahdollisuudet saada omansa pois on paremmat.

(4 h + keittiö hyvällä paikalla Helsingissä). Ihan hyvin meni, vaikka anoppi ei kuitenkaan ole mikään maailman pärjäävin organisoija (ei siis välttämättä tajua itse katsoa kaikkea tarpeellista esim. kun etsii matkalle hotellia). Jos hän pärjää, niin kyllä tekin :)

Olen käsittänyt että välittäjillä ei ole mitään vastuuta kauppojen jälkeen...

Me myimme helsingistä kaksion kaksivuotta sitten.



Saimme enemmän kun pari välittäjää arvioi hinnaksi ja toisekseen meillä kävi yksi katsomassa ja meni kaupaksi. Tiistai iltana meni nettiin torstaina oli kaupat tehty. Väittäjä olisi laittanut pyynniksi alle 160 000 me saimme yli 160 000 euroa.



Eli se, että saisi enemmän välittäjän kautta oli meidän kohdalla puutaheinää ja se, että menisi nopeammin välittäjän kautta.

ja kaupat ovat ensi perjantaina.

Rivarista oli kysymys. Vähän vaatii perehtymistä ja papereita pitää hankkia, mutta itse ajattelin ensi ainakin yrittää.



Hinta kannattaa vain miettiä tarkkaan. Myin omani noin 20 teur halvemmalla kuin mitä aluella on myyty. Mutta kyllä uskaltaa. Ja jos oikeasti rupeaa tökkimään, heitä tarjouskierros välittäjille.



Varaudu myös siihen, että välittäjät soittelevat ja kyselevät miten kauppa on käynyt. Vastasin, että no miltä näyttää, kun asunto on vielä myynnissä (siis ennen kuin ostaja löytyi) : D



Tsemppiä vaan!

välttämättä kovin kannattavaa ole.



Kuten joku sanoikin, välittäjä tekee sitä työkseen ja osaa ottaa korkeamman hinnan.



Aikaa omaan myyntiin menee, ilmoitukset jne. Ja välttämättä ei mene tänä päivänä kaupaksi kovin helpolla. Tai no menee, jos myy todella edullisesti.



Yksi kaveri yritti parin kuukauden ajan myydä omaa asuntoaan, mutta luovutti. Antoi välittäjän hoidettavaksi ja saikin sen sitten kaupaksi.

mutta tänä aikana pystyy aika hyvin määrittelemään itsekkin hinnan kohdalleen. Ja täytyyhän muistaa välittäjän lypsämä sikamainen välityspalkkio mikä pitää vähentää siitä "paremmasta" hinnasta pois.



Välittäjällä ei tasan ole mitään vastuuta. Kaikki vastuu on myyjällä.

Olen käsittänyt että välittäjillä ei ole mitään vastuuta kauppojen jälkeen...

kauppojenkin jälkeen, mikäli hän myy asuntoa, joka ei vastannutkaan välittäjän ilmoittamaa, eli jos esim. myyjä väittää että asunnossa ei ole ollut kosteusvauriota, välittäjä myy asuntoa väittäen samaa ja kuitekin asunnosta paljastuu vesivahinko, joka on laajuudeltaan suuri, sekä myyjä että välittäjä ovat vastuussa, myyjä itse asunnosta ja välittäjä siitä, ettei asunto vastannut kuvausta, eli kumpikin voi joutua korvaamaan ostajalle vahinkoja.

Meidän taloyhtiössä juuri välittäjä joutui korvausvelvolliseksi myyjän saatua vapauttava päätös, välittäjän korvaussumma nousi yli 50 000 euroon

asunnosta mitään. Laitoimme muutaman kuukauden päästä välittäjälle ja asunto meni heti, ennen ensimmäistä näyttöä. Mielellään maksoimme palkkion, en usko että itse olisimme saaneet kauppoja noin nopeasti tehtyä. Lopullinen hinta tyydytti kaikkia osapuolia, ja pienten lasten kanssa ihanan helpottavaa, kun ei tarvi jännittää milloin on joku tulossa asuntoa katsomaan.

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2000/20001074

pankkiin niitten papereittenne kanssa. Pankki perii yllätys, yllätys, palkkion tekemistään hommista, vaikka monet kuvittelevat pankinvaihtouhkailuillaan saavansa KAIKEN ilmaiseksi. Tehkää itse kauppakirjanne, laskekaa varainsiirtoveronne ym ottakaa kaikesta selvä. Välittäjät ovat sitävarten, että he tekevät työt palkkiota vastaan. ilmoitukset, rasitteet ym.

Varainsiirtoverossa neuvoo verottaja,

Onko tästä kokemuksia?

Itse myin reilu 7 vuotta sitten Hitas kaksio rivarin. Ainakin Hitas asunnot helppo myydä itse.

pankkiin niitten papereittenne kanssa. Pankki perii yllätys, yllätys, palkkion tekemistään hommista, vaikka monet kuvittelevat pankinvaihtouhkailuillaan saavansa KAIKEN ilmaiseksi. Tehkää itse kauppakirjanne, laskekaa varainsiirtoveronne ym ottakaa kaikesta selvä. Välittäjät ovat sitävarten, että he tekevät työt palkkiota vastaan. ilmoitukset, rasitteet ym.

myytävästä asunnosta, kuinka ei sitä tiedä? Ettekö ole ikinä varmistaneet selustaanne kun ostatte tai myytte, vai meettekö vaan fiilispohjalta

välittäjän kautta, mutta jos olette siihen valmiita niin kannattaahan se ainakin kokeilla. Meillä oli niin hyvä välittäjä että mielellään maksoimme hänelle, emmekä usko että olisimme itse päässeet niin hyvään lopputulokseen.

Mutta ne halvemmat välittäjät ovat usein niin paskoja että niistä on enemmän haittaa kuin hyötyä. Rupeavat heti ekan näytön jälkeen riitelemään siitä samasta pyyntihinnasta joka niiden mielestä vielä pari päivää aiemmin oli muka juuri oikea (ensin pikemminkin yrittävät myydä itseään nostamalla pyyntihintaa: "kyllähän teidän nyt tästä uskomattoman upeasta asunnosta pitäisi saada niin paljon enemmän kun MINÄ myyn sitä!") ja muutenkin tuottavat harmia ja tuskaa.



Toistaiseksi olen myynyt kaikki asuntoni itse (3 kpl) siitä huolimatta että välittäjiäkin on kokeiltu, mutta jos antaisin myyntiin niin ottaisin mieluummin hyvästä firmasta kalliimman. Niihin halpisdiileihin en lähde enää ikinä.

Näkeekö niitä aikaisempia toteutuneita myyntihintoja jostain? Voisi nimittäin katsoa, onko pyynti toteutunut?

Myimme myös omakotitalon itse vuosi sitten. Helposti meni. Aiemmin olemme käyttäneet välittäjää ja täytyy sanoa, että vähän turhasta on maksettu.. Ensimmäistä asuntoa lukuun ottamatta, jossa maksoimme kontakteista ja markkinoinnista, kun oli hankalampi kohde.