Lue keskustelun säännöt.
Kuka tai mitä teillä on asuntolainan takaajana/vakuutena?
21.10.2008 |
Meillä on isäni metsäpalstoja ja tila ja lisäksi omistamme vähän osakkeita.
Mieheni on myös takaamassa sisarensa asuntolainaa. Ei pelota yhtään koska ovat hyviä raha-asioissa, molemmilla hyvä koulutus ja löytävät varmasti aina töitä. Asunto on lisäksi hyvällä paikalla ja varmasti helppo myydä. Oli ihan itsestäänselvyys auttaa miehen siskon perhettä.
Kommentit (19)
Alussa oli vanhempiemme rahapantti, joka vapautui aikaa sitten. Emme halunneet pankin omaa takausta tai valtion takausta kustannussyistä. Tai siis vanhempamme eivät halunneet neidän ottavan niitä.
Meillä muuten metsään takauksena suhtauduttiin melko nihkeästi (appiukolla 1000 hehtaaria metsää). Tosin emme kovasti neuvotelleetkaan, kun oli vaihtoehto. Sillä vaan kun monella tuntuu olevan tuota metsää vakuutena. Tämä siis Sampo-pankissa 2000-luvun alussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllähän se on kovinkin arvokasta omaisuutta!
luonnollisesti omistamamme kiinteistö, jolla okt on ja lisäksi minun vanhemmat 15.000 euroon rajatulla (täyte)takauksella. Asuntolainoissahan takaus on aina ns täytetakaus eli takaajat maksavat vasta kun kiinteistövakuus on realisoitu, eikä siitä ole saatu tarpeeksi.
En nyt enää kovin hyvin muista, mutta pankkitäti ei ollut kovin innoissaan siitä. Voi olla, että oli jotenkin niin, että sen vakuusarvo on pienempi kuin asunto-osakkeen/rahapantin tms. Eli sitä metsää pitäisi laittaa vakuudeksi sen "oikeaa" arvoa isompi määrä. Muistaakseni oli näin
Eli meillä on toinen velaton asunto (sijoitus) ja toinen jossa asumme ja se on puhtaasti velalla ostettu. Ensiasuntoon oli sekä apelta, että mun vanhemmilta pieni takaus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
aikoinaan ensimmäiseen asuntoon oli vanhempien takausta
Omarahoitusosuus maksettiin aikoinaan omilla säästöillä ja lopun lainan vakuutena on tämä asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mun vanhemmat henkilötakauksella 20%. Eli alunperin 120 000€ lainassa 24 000€ on vanhempien "kontolla", tosin tästä on maksettu jo osa pois.
Asunto on yleispanttina.
ei meillä ole ketään jota voisi pyytää lainoja takaamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se 15% omaosuus on aina ollut maksaa.
Asunto 70% ja 15% valtio oli. Ja jossain vaiheessa kai pelkkä asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli kaikkien lainojen vakuutena on talomme. Autolainaa jäljellä 3000 euroa ja talosta lainaa 160.000 euroa. Talon arvo remonttien ja muun arvonnousun jälkeen 280.000 euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omaa pesämunaa oli sen verran, ettei tarvittu henkilötakaajia.
Mä en olis ikinä kehdannut/halunnut pyytää ketään takaamaan, oisko kukaan edes lähtenyt? Mä itse en ainakaan lähtis takaajaksi.
Miehellä oli alun perin peritty mökki lisätakuuna eikä lainaa ollut tarvetta ottaa koko asunnon arvon edestä.
eli muutama metsäpalsta ja heidän talonsa... Uups! Mutta ei muuta mahdollisuutta tällä hetkellä. Omia vanhempia en voinut kysyä, eivät kai olisi kelvanneetkaan...
Oli sen verran säâstöjä etteimuuta takausta tarvittu.
ja valtio ja 5000 eurosta pankin luottotakaus