Kannattaako ostaa kesämökki?

Tuskin sitä varsinaisesti kannattavaksi saa mitenkään, mutta jos on kohtuumatkan päässä niin että siellä voi helposti käväistä vaikka viikonlopun, niin sellainen mökki on järkevä. En ymmärrä sellaista että mökki on jossain Kuusamossa.

Niistä hinnoista voinee tinkiä? mökki on kiva. Jos löydät noin sadan kilometriin sisältä, niin siellä voi joskus arkenakin olla. Ja joskus se voi olla kakkoskoti.

meillä 150km. Ja toivoisin olevan lähempänä. Haluaisin vaikka asua siellä. Ei oo järcipaikka. Käydään sieltä erikseen uimassa. avointa tilaa metsän ja pellon reunassa on. Ja saadaan olla rauhassa. Ja se vapauden tunne on ihana. Hypellä iltamyöhään valoisana iltana pyjama päällä pihalla. Ja tekemistä siellä riittää, jos haluaa tai sitten olla vaan olla.

Itsekin haluaisin mökin! Erityisesti mökki veden äärellä houkuttelisi. Hinnat toisin sanoen laina kammoksuttaa. Varsinkin kun mökki tuo mukanaan erilaisia muitakin kuluja. Ja pelkästään matkat ees taas maksaa. Äh, kun kuulostan negatiiviselta. Yritän puhua itselleni "järkeä".
Jos kuitenkin mökin haluat, niin mielestäni on parempi ostaa vaikka lainalla (jolloin nauttimaan pääsee heti) kuin odottaa ja säästää jolloin mökkeily on vain haave vielä monen vuoden ajan. Tosin hoppuilla ei kannata. Sen "oikean" tunnistaa kun sen kohtaa, uskoisin.

[quote author="Vierailija" time="26.07.2015 klo 08:43"]

Tuskin sitä varsinaisesti kannattavaksi saa mitenkään, mutta jos on kohtuumatkan päässä niin että siellä voi helposti käväistä vaikka viikonlopun, niin sellainen mökki on järkevä. En ymmärrä sellaista että mökki on jossain Kuusamossa.

[/quote]

Eli jos asuu Kuusamossa, parempi on mökki Porvoossa? Joillain etelän eläkeläisillä on mökki Lapissa mutta he ovatkin siellä sitten koko kesän. Mökkien arvostus on ilmeisesti rajussa laskusuunnassa, joten arvon nousua sille ei kannata laskea. Tosin 20 vuoden päästä ne voivat taas kiinnostaa, joten koskaan ei tiedä. 

Onko arvo todella laskemassa? Eli kannattaisi kuitenkin joku vuosi vielä odottaa? Tästä on vähän ristiriitaista tietoa.

[quote author="Vierailija" time="26.07.2015 klo 09:14"]

Onko arvo todella laskemassa? Eli kannattaisi kuitenkin joku vuosi vielä odottaa? Tästä on vähän ristiriitaista tietoa.

[/quote]

Sellaiset alkeelliset mökit eivät ainakaan oikein tahdo mennä kaupaksi, varsinkin jos kulkuyhteydetkin ovat hankalat. Se on kyllä totta, että tämän päivän parikymppisistä vain harva haluaa omaa mökkiä, vuokraavat kyllä aika ahkerasti. 

Nyt ei sijoitusmielessä kannata ostaa, muuta kuin se kaikkein parhaalla paikalla oleva ja täysinvarustettu. Kalliit tulevat kallistumaan ja edullisempien hinta laskee laskemistaan.

No ei mökin omistamisessa mitään järkeä ole, jos se ei ole niin lähellä, että sieltä käsin voi vaikka käydä töissä. Muuten yhdelle mökkipäivälle tulee helposti enemmän hintaa kuin sille että vuokraisi mökin. Sitäkin kannattaa miettiä, onko varma että haluaa ja voi asua nykyisellä paikkakunnalla lopun elämänsä, ja mites mökkeily sitten, jos tulee muutto. Meillä oli ennen mökki lähellä, sitten tuli työttömyyttä, pakkomuutto ja nykyään mökille satoja kilometrejä. Joten eipä siellä tule käytyä. Kuitenkaan sitä ei halua myydäkään, koska se voi olla ainoa ns. pysyvä paikka meille ja lapsille, jos muuttoja vaikka tulee vielä enemmänkin.

Mökki kannattaa aina se on varma tapa saada rahat sijoitettua pysyvästi. Ainoa mikä pitää ottaa huomioon on se että katsoo että palvelut on lähellä, kauppa, posti, pankki, kunnantoimisto. Mökki pitää olla uusi ,koska vanhat mökit haisevat orgioille , homeelle ,vanhalle viinalle, oksennukselle, eläimen ulosteellee, kaikelle mahdolliselle.

Mökin sijaintti pitää olla järven tai meren rannalla jossa tuulee aina kuten niissä yleensä joten se ei ole ongelma, elokuussa on2viikkoa tyyntä ja elukoita niin paljon että pää ämpärissä pitää kulkea. Naapureita ei saisi olla lähllä mutta niitä pitää olla koska naapurit tuovat turvaa ja rauhaa nykyajan menon keskellä. Mökissä pitää ehdottomasti olla sähkölämmitys, eihän kukaan mene lomalle hakkaamaan halkoja, vesijohto kunnan vedestä eikä mistään vesiyhtymän putkesta. Tie perille pitää olla hyvä että voi puhaltaa huilaamaan vähintää 80km/h . Mökki pitää olla tehty luonnon kivestä jotta vältytään maalaukselta ja katonkorjauksilta. Puutarha tietysi åitää olla mitta sen on oltava itsehoitavaa mallia. Ravintola kävelymatkan päässä ja uimahalli jossa on lämmitettävä vesi ja tanssipaikka jonne pääsee rentoutumaan raskaan loman lomassa. Lapsille pitää olla huvipuisto ja isommille disko ja peliluola. 5G internetti. Nämä kaikki kun on kun ostaa niin voihan niitä mukavuuksia sitten pikkuhiljaa lisätä tilaamalla täydenpalvelvun

asentajilta kuten naapurimökkiläinen haluaisi kiipeilyseinän , sellaisen 20m korkean.

Purjevene ja valtamerikelpoinen huvijahti tietysti on paikallaan. Varmaan löytyy kohteita joita en osannut laittaa, mutta niitä on koska ihmisen mieliteoilla ei ole minkäänlaista rajaa jokaisen tekee myös porshella mieli ajaa. Tämä on noin lista mökin hankinnalle.

Toinen vaihtoehto on että vuokraa hytin , sellaisen puulaatikon , menee sinne ja istuu nököttää siellä , niitä on paljon mutta saa töihin mennessään kertoa työtoverilleen että kävimme perheen kanssa mökillä ja oli mahtavaa päästä täältä vähän tuulettumaan.

Näitä kuulee, kun paremmin miettii niin ilma +7 vettä tuli koko viikon vaakatasossa , eikä sade ota vieläkään laantuakseen. Ne mökki jutut saa jättää omaan arvoonsa . Jos on valmis kuvatun kaltaiseen kierteeseen niin siitä vaan.

Tuo kakkoskoti kuulostaa viranomaisen taholta rikokselta. Pitää olla asunto ennenkuin vpi käyttää asumiseen. Mikään mökki ei siihen riitä. Rakennusmääräykset sanelevat mikä on mökki ja mikä asunto. Asuntoa voidaan käyttää mökkeilyyn mutta toisin päin se ei ole luvallista.

Käyttäjä28325 kirjoitti:

Tuo kakkoskoti kuulostaa viranomaisen taholta rikokselta. Pitää olla asunto ennenkuin vpi käyttää asumiseen. Mikään mökki ei siihen riitä. Rakennusmääräykset sanelevat mikä on mökki ja mikä asunto. Asuntoa voidaan käyttää mökkeilyyn mutta toisin päin se ei ole luvallista.

Kyllä mökiltä käsin saa töissä käydä, olkoon "kakkoskoti" tai ei. Ei se viranomaisille kuulu. Omistajalla on oikeus omaisuutensa suojaan, ihan perustuslain mukaan.

Itseasiassa nyt on tullut uutta normistoa, jolla pitäisi helpottua vapaa-ajan asunnon muuttaminen vakituiseksi.

Se, miksi vapaa-ajan asuntoa ei jossain periferiassa saa vakituiseksi, voi johtua esim. kaavasta, ja siitä et kunta joutuisi järjestämään koulukyydit yms.

Kaikenkaikkiaan aika keinotekoinen tuo jaottelu. Tekeehän moni mökiltäkin käsin etätöitä.

https://www.suomela.fi/10-vinkkia-mokin-ostajalle/ Täällä hyviä pointteja ja vinkkejä!

Mökin "kannattavuutta" voi miettiä ja laskea tuhannella eri tavalla, me teimme oman laskelman.

Hankimme kohtuukuntoisen, mukavuuksia vailla olevan kesämökin järven rannalta jonkin verran alle 50.000€:n hinnalla (kovan tinkimis- ja tarjousprosessin jälkeen). Meiltä kotoa on mökille matkaa noin 25 km, joten sitä voidaan käyttää arki-iltaisinkin saunapaikkana, tai sieltä käsin voi käydä vaikka töissä (työmatkat noin 32-33 km). 

Käyttöä tulee tällä hetkellä noin 6 kokonaista viikkoa vuodessa. Jos vuokraisimme samanlaisen paikan, joutuisimme varautumaan maksamaan vuokraa noin 450-500€ / viikko, vähintään. Eli kuudesta viikosta tulisi 2700-3000€. Tämän lisäksi käytämme mökkiä käytännössä jokaisena viikonloppuna toukokuun lopulta syyskuun toiselle viikolle. Eli tuohon lisäksi 9-10 viikonloppua, hinnaltaan varovasti arvioiden 180€/viikonloppu, eli noin 1600-1800€. Tuohon vielä bonuksena iltasaunat.

Tämä tarkoittaisi sitä, että varovaisesti arvioiden vähän yli kymmenen vuoden aikana mökkimme on maksanut itsemme takaisin. Tänä aikana mökin kunnossapitotyöt eivät tule maksamaan kovinkaan paljon - lähinnä jonkin verran omaa aikaa ja tarvikkeita - pystyn itse tekemään mökin korjaukset ja huollot, ja isommat korjaustarpeet tälle ajalle lienee lähinnä kahden pienen rakennuksen huopakattojen uusiminen, joiden tarvikkeet maksanevat yhteensä alle 2000€. Tähän lisäksi pieniä menoeriä, mm. maalit, vähäinen määrä lautatavaraa, ym. Verot ja vakuutukset ovat vuositasolla edulliset, kiinteistövero ja pakollinen vakuutus ovat vuositasolla ehkä 400€. Tiemaksuja ei ole.

Noin 10-11 vuoden käytön jälkeen rakennukset ovat edelleen pystyssä ja käyttökuntoisina, rantatontti on edelleen olemassa, ja tällä käytöllä mökki on "maksanut itsensä".

Ei kannata. Turhia kuluja. Veroja, tiemaksuja, jätemaksuja, sähkölaskua ja bensakuluja. Ei tuota mitään. Arvo voi laskea eikä nousta. Hirveä riesa.

Ei mökin hankintaa oikein kannata ajatella kannattavuusmielessä. Ei mekään kovin paljon mökillä olla, mutta minusta on kiva, että sinne voi mennä just silloin kuin itselle sopii ja säät suosii, eikä silloin kuin on sen sattunut vuokraamaan. Omalla mökillä voi myös säilyttää vaatteita, liinavaatteita ym, niin sinne on tosi helppo vaan mennä. Silloin kuin ei itse olla siellä, niin ollaan lainattu sukulaisille.

Mökkiä voi lisäksi käyttää moneen tarkoitukseen, etenkin, jos asuu lähellä sitä, esim. alle 30 km.

Se on toimiva vierasmaja: kauempaa tulevia isompia kaveriperheitä on helppo ja mukava majoittaa kesällä mökille, illaksi voi lähteä omaan kotiin.

Mökki voi olla myös harrastustukikohta monelle harrastukselle: kalastus, marjastus, ravustus, veneily, puutarhanhoito, metsänhoito, metsästys, erilaiset käden taidot, talvella hiihtäminen, pilkkiminen, moottorikelkkailu, lumikenkäily, laskettelu (jos lähellä on laskettelukeskus). 

Mökiltä tai sen lähiympäristöstä voi saada myös runsaasti aineellisia hyötyjä, jos osaa olla ahkera: oman puutarhan tuotteita, kalaa, marjoja, sieniä, villiyrttejä, riistaa, rapuja, mahlaa, vihtoja.. ja iso etu ainakin itselle on ollut polttopuiden teko: mökkitontti on iso ja eri-ikäistä puustoa täynnä; joka vuosi saa kaataa useita puita, tehdä polttopuiksi ja käyttää osin mökillä, mutta suurimmaksi osaksi ihan kotona. Itse tehdyillä polttopuilla olen säästänyt vuosittain nyt kymmenen vuoden aikana ihan kotilämmityksessäkin keskimäärin 300€/vuosi.

Myös talvella on hauskaa käydä mökillä. Usein nappaan sukset mukaan ja lähden hiihtämään mökkimaastoon. Käyn mielelläni myös pilkkimässä mökkijärvellä. Jos ei ole kovia pakkasia, voi kylmässäkin mökissä yöpyä: makuupussi vain mukaan ja vähän tulta takkaan. Aina se laavulla tai teltassa yöpymisen voittaa, ja talvimökkeilyssä on ihan oma fiiliksensä.

En minäkään ajattelisi niin päin, että onko rahallisesti kannattavaa. Enemmänkin niin, että mökki kannattaa olla riittävän lähellä, jotta sitä tulee käytettyä paljon. 

Me ostimme heinäkuun alusta mökin, jonne kestää kotoa noin 50 min (auto- + venematka siirtymisineen). Mies tekee täällä etätöitä ja minulla kestää töistä tulla reilut puoli tuntia, mutta vuorotyön vuoksi en varmaan käy muuten kuin vapaapäivinä. Tämä mökkeilyn sovittaminen työn kanssa on vähän kokeiluvaiheessa vielä, kun alkuun oli lomaa. Halpa tämä ei ollut, verojen kanssa 360000€. Mutta kun varustelu on hyvä, niin täällä on mukava olla. Asiaa helpottaa sekin, että voimme pestä täällä pyykkiä, niin ei tarvitse senkään takia mennä kotiin ja kuljettaa niin paljon tavaraa ees taas. 

Hankinnat ovat vielä vähän vaiheessa, mutta ajatus on, että tänne tuodaan vaan ruokaa ja kaikki muu tarvittava löytyy mökiltä. Helppo tulla käymään vaikka yhdeksi päiväksi, kun ei tarvitse pakata mukaan juuri mitään. 

Me ollaan miehen kanssa nyt 50 ja 52. Tätä ennen ei olisi oikein ollut varaakaan mökkiin. Nytkin tämä oli sellainen projekti, että rikottiin säästöpossut ja otettiin hampaisiin asti lainaa. Mutta sillä mielellä ostettiin, että jää sitten lapselle perinnöksi ja panostetaan tähän kunnolla. Kun jäädään eläkkeelle, voidaan muuttaa vähän halvempaan asuntoon, että saadaan lainat maksettua pois. Mökillä pystyy olemaan kuitenkin sen puoli vuotta vuodesta ja tämä on tosi iso ja tilava. Itse ajattelisin, että mantereen puolella riittäisi talviasunnoksi/tukikohdaksi joku tilava kaksio. 

Se on sitten makuasia, haluaako sen mökin ostaa vai vuokrata. Vuokramökkeily on erilaista. Omassa mökissä on hommaa, mutta toisaalta se omalla mökillä puuhastelu on ihan kivaakin. Itse ajattelen tämän prosessina. Meillä on varmaan 20+ vuotta aikaa mökkeillä ennen kuin alkaa tulla kaiken maailman vanhuuden vaivoja liiaksi asti. Siihen asti laitetaan tätä mökkiä ja pihaa oman maun mukaan. Tytär ja vävy jatkavat siitä sitten eteenpäin. Valmista tästä ei varmaan tule koskaan, aina sitä keksii uuden projektin kun joku homma on valmis. Mutta jos oman ostaa, niin liian kaukana se ei saa olla! Kahden tunnin matka-aika on ihan ehdoton yläraja. Ellei sitten ole opettaja, jolla on pitkät kesälomat ja puolisolla etätyömahdollisuus.

Vierailija kirjoitti:

Nyt ei sijoitusmielessä kannata ostaa, muuta kuin se kaikkein parhaalla paikalla oleva ja täysinvarustettu. Kalliit tulevat kallistumaan ja edullisempien hinta laskee laskemistaan.

Olen toista mieltä. Sijoitusmielessä kannattaa osta mökki, jonka voi rempata. Vanha mökki lähellä rantaa.

Aikoinaan puhuttiin autonoston kannattamattomuudesta, nykyään sitten mökin.

Jos kokee itsensä jollain tasolla luonto-ja mökki-ihmiseksi se on hyvä valinta.

Vierailija kirjoitti:

Mökin "kannattavuutta" voi miettiä ja laskea tuhannella eri tavalla, me teimme oman laskelman.

Hankimme kohtuukuntoisen, mukavuuksia vailla olevan kesämökin järven rannalta jonkin verran alle 50.000€:n hinnalla (kovan tinkimis- ja tarjousprosessin jälkeen). Meiltä kotoa on mökille matkaa noin 25 km, joten sitä voidaan käyttää arki-iltaisinkin saunapaikkana, tai sieltä käsin voi käydä vaikka töissä (työmatkat noin 32-33 km). 

Käyttöä tulee tällä hetkellä noin 6 kokonaista viikkoa vuodessa. Jos vuokraisimme samanlaisen paikan, joutuisimme varautumaan maksamaan vuokraa noin 450-500€ / viikko, vähintään. Eli kuudesta viikosta tulisi 2700-3000€. Tämän lisäksi käytämme mökkiä käytännössä jokaisena viikonloppuna toukokuun lopulta syyskuun toiselle viikolle. Eli tuohon lisäksi 9-10 viikonloppua, hinnaltaan varovasti arvioiden 180€/viikonloppu, eli noin 1600-1800€. Tuohon vielä bonuksena iltasaunat.

Tämä tarkoittaisi sitä, että varovaisesti arvioiden vähän yli kymmenen vuoden aikana mökkimme on maksanut itsemme takaisin. Tänä aikana mökin kunnossapitotyöt eivät tule maksamaan kovinkaan paljon - lähinnä jonkin verran omaa aikaa ja tarvikkeita - pystyn itse tekemään mökin korjaukset ja huollot, ja isommat korjaustarpeet tälle ajalle lienee lähinnä kahden pienen rakennuksen huopakattojen uusiminen, joiden tarvikkeet maksanevat yhteensä alle 2000€. Tähän lisäksi pieniä menoeriä, mm. maalit, vähäinen määrä lautatavaraa, ym. Verot ja vakuutukset ovat vuositasolla edulliset, kiinteistövero ja pakollinen vakuutus ovat vuositasolla ehkä 400€. Tiemaksuja ei ole.

Noin 10-11 vuoden käytön jälkeen rakennukset ovat edelleen pystyssä ja käyttökuntoisina, rantatontti on edelleen olemassa, ja tällä käytöllä mökki on "maksanut itsensä".

On kyllä melkoinen laskelma teillä. Isoin kysymys kuuluu mistä saa 50 000e mökin. Ilman laskelmiakin aika selvää, että 50 000 e sijoitus ei ole riski. Useimmiten mökki vaan naksaa huomattavasti enemmän.

Vierailija kirjoitti:

Itsekin haluaisin mökin! Erityisesti mökki veden äärellä houkuttelisi. Hinnat toisin sanoen laina kammoksuttaa. Varsinkin kun mökki tuo mukanaan erilaisia muitakin kuluja. Ja pelkästään matkat ees taas maksaa. Äh, kun kuulostan negatiiviselta. Yritän puhua itselleni "järkeä".

Jos kuitenkin mökin haluat, niin mielestäni on parempi ostaa vaikka lainalla (jolloin nauttimaan pääsee heti) kuin odottaa ja säästää jolloin mökkeily on vain haave vielä monen vuoden ajan. Tosin hoppuilla ei kannata. Sen "oikean" tunnistaa kun sen kohtaa, uskoisin.

Kyllä siihen mökkiin tarvitaan alkupääomaa. Mökkilaina on kalliimpaa ja vaikeampi saada kuin asuntolaina.