Ok-rakentajat!! Oletteko pyytäneet tarjouksia omilla vai arkkitehdin tekemillä piirustuksilla?

Piirustukset oli katseltu eri firmojen pakettitaloja yhdistelemällä.Talotehtailla on itsellään arkkitehdit, jotka kyllä piirtävät ne puhtaiksi ja muuntavat niin, että heidän firmansa voi ne toteuttaa.



Jämerähän on kyllä eri asia, kun ei ole talopakettifirma. Jämerä ei edes tykkää, että mieltyy johonkin heidän omaan valmiiseen malliin, vaan haluavat väkisin tettättää arkkitehdillä joitakin muutoksia edes.

Kaveri rakensi Jämerän ja siksi tiedän.

Ei oikein löytynyt talotehtaiden malleista meille sopivaa kuitenkaan ja tyytyväisiä ollaan, että erikseen kuvat piirrätettiin.

Just ollaan aloittamassa rakentamista ja kaivaukset alkaneet.

Sitteen talotehtaat piirsi piirustukset sopimaan omiin muotteihinsa ja antoivat niistä tarjouksen. Otettiin mieluisin piirustusten perusteella, joka samalla oli toiseksi kallein tarjous. Viralliset piirustukset tulivat sitten talopaketin mukana ilmaisena.

ja sitten valmiilla piirustuksilla kysyttiin tarjoukset.



Jos ei oo ihan millin tarkka seinien paikoista, vaan haluaa itse hahmotella lähinnä huoneiden järjestyksen, niin tuskin kannattaa tuhlata rahaa arkkitehtiin.



Meillä siitä itse hahmottelemisesta ei vaan alkanut tulla mitään, joten pyydettiin hommaan apua ammattilaiselta. Sen tekemillä piirustuksilla sitten haettiin tarjoukset, jolloin talotehtaiden välillä ei ollut eroa tehtaan omalla toteutuksella.

kun mieheni on arkkitehti. Mutta esim. ystäväperheiden taloja hän on suunnitellut muutaman siten, että he ovat tehneet ensin omat luonnokset ja sitten ovat pohtineet muutamassa palaverissa yhdessä eri ratkaisuja, jonka jälkeen mieheni on tehnyt lopulliset piirrustukset.

Talopakettifirmoista mulla ei tietoa.

Sitteen talotehtaat piirsi piirustukset sopimaan omiin muotteihinsa ja antoivat niistä tarjouksen. Otettiin mieluisin piirustusten perusteella, joka samalla oli toiseksi kallein tarjous. Viralliset piirustukset tulivat sitten talopaketin mukana ilmaisena.

sillä omilla piirustuksilla kaikki talotehtaat pystyy toimittamaan liki identtiset talot. Ei niissä talotehtaiden mitoissa ole mitään sellaisia eroja oikeasti, etteikö mikä tehdas vain voisi valmistaa millaisen talon vain.

Omilla piirustuksilla on mahdollista valita oikeasti halvin toimittaja, kun pohjaratkaisu on aina sama. Tietysti eroa voi olla muualla, kuten ikkunavalikoimissa, seinän materiaaleissa tai paksuudessa, valmiusasteessa, maksuehdoissa, jne. Mutta tuo mieluisimman piirustuksen perusteella valitseminen on kyllä ollut rahan tuhlausta, sillä kyllä teidän jokaisesta tarjouksesta arkkitehdit olisi muokanneet ne piirustukset yhtä mieluisiksi, jos olisitte vain pyytäneet.

vedoten siihen, ettei se vaan sopi heidän toimintatapoihinsa eli muotteihinsa. Kyse oli lähinnä riittävästä huonekorkeudesta ja portaiden sijoittelusta. Kastelli olisi ollut se halvin ehdokas. Hintaero oli siis minimaalinen suhteessa koko talopaketin kalleuteen.

Sitteen talotehtaat piirsi piirustukset sopimaan omiin muotteihinsa ja antoivat niistä tarjouksen. Otettiin mieluisin piirustusten perusteella, joka samalla oli toiseksi kallein tarjous. Viralliset piirustukset tulivat sitten talopaketin mukana ilmaisena.

sillä omilla piirustuksilla kaikki talotehtaat pystyy toimittamaan liki identtiset talot. Ei niissä talotehtaiden mitoissa ole mitään sellaisia eroja oikeasti, etteikö mikä tehdas vain voisi valmistaa millaisen talon vain.

Omilla piirustuksilla on mahdollista valita oikeasti halvin toimittaja, kun pohjaratkaisu on aina sama. Tietysti eroa voi olla muualla, kuten ikkunavalikoimissa, seinän materiaaleissa tai paksuudessa, valmiusasteessa, maksuehdoissa, jne. Mutta tuo mieluisimman piirustuksen perusteella valitseminen on kyllä ollut rahan tuhlausta, sillä kyllä teidän jokaisesta tarjouksesta arkkitehdit olisi muokanneet ne piirustukset yhtä mieluisiksi, jos olisitte vain pyytäneet.

minä ajattelin vain pohjaratkaisua. Huonekorkeudessa on eroja toimittajien välillä, mutta sitä en pitänyt pohjaratkaisuasiana.



Portaiden sijoittelu meni meidän tapauksessa kaikilla tarjouskilpailussa mukana olleilla samalla tavalla, eli jokaiselle portaan sijoittelussa oli samat tietyt jutut ongelmana, mutta siihen ei vaikuttanut talotoimittaja vaan rakennussäädökset, sillä niillehän ei kukaan mitään voi.

piirustukset tehtiin mm -paperille ja lähetettiin 8 talopakettivalmistajalle v. 97. Talo oli siis puurakenteinen ja tämä onnistui hyvin. Talopakettitehtaan rakennuspiirtäjä mitoitti sitten lupakuvat elementtien mukaan. Taisi tulla 20cm lisää mittaa taloon:)



Toisen talon suunnittelu oli haasteellisempaa vaikean tontina takia sekä myös materiaalin (kivi) vuoksi joten otimme arkkitehdin piirtämään kuvat. Hän teki ensin vähän yleispätevämmät mittakuvat joilla voitiin kilpailuttaa eri harkkotoimittajat (Jämerä, Jämäkkä, Lammi, Leca jne) ja kun lopullinen päätös harkosta oli tehty kuvat mallinnettiin oikeille mitoille.



Kivitalo on mielestäni haasteellisempi kuin puupaketti, suosittelen riippumattoman arkkitehdin palkkaamista. Tee valmiit huonespeksit ja toiveet listalle jolloin työ helpottuu ja nopeutuu huomattavasti.