Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainan korkokatto ja lainan viitekoron muutos, apua kaivataan
16.12.2008 |
Haluaisimme vaihtaa asuntolainamme koron 3 kk euriboriin, kun nykyinen 12 kk euroborimme on ensi vuoden lokakuuhun asti 5,4 % Mietin, että kun meillä on asuntolainassa 1,5 vuotta sitten otettu 5 v korkokatto, että säilyykö se jos vaihtaa viitekorkoa?
Kommentit (23)
Kokonaiskorko tippui 2 %-yksikköä eli parisataa euroa/kk eli nyt lyhennämme tuon parisataa eli n. 20 % aiempaa enemmän kuussa. Korkokatoista ja kiinteistä koroista en tiedä mitään, kun en ole koskaan niitä suosinut. Meilläkin moni tuttu löi koko lainansa kiinni 5 tai jopa 10 vuoden korkoihin kun jokin aika sitten peloteltiin korkotason huimalla nousulla. Mahtaa potuttaa maksella seuraavat 2-7 vuotta liki viiden prosentin korkoa..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suosittelen olemaan tarkkoina noissa lainojen muutoksissa. Nyt on vallalla se, että pankit haluavat muuttaa viitekoron lisäksi myös muita lainan ehtoja, yleensä marginaalia. Mikäli pankki muuttaa vanhan lainan vielä uudeksi (kuten usein yrittävät tehdä) on uusissa lainoissa kohta, joissa pankki saa tietyissä tilanteissa nostaa jopa yksipuolisesti marginaalia.
Meillä asuntolaina OP:ssa 12 kk:n euriboriin sidottuna. Keskustelin pankkineidin kanssa, että haluaisin vaintaa 3 kk:n euriboriin, niin hän sanoi, että onnistuu vain, jos otan uuden lainan ja maksan sillä ensin vanhan lainan pois. Monet tuttuni kyllä ovat saaneet viitekoron muutettua.