Kuinka suuri asuntolaina ja kuinka paljon lyhennys kuukaudessa?

Meillä lainaa noin 200te, perheessä kaksi lasta, mieheni 34 v ja itse 33 v. Olemme KTM ja DI esimiestehtävissä, palkat nettona noin 10.500 euroa / kk, lisäksi bonuksia esim. viime vuodelta noin 40te bruttona ja osakeoptiot päälle. Lainaa maksamme 3.500 euroa kuussa, lisäksi sijoitamme samalla osakkeisiin. Vanhemmilta joskus tulossa omille lapsillemme kunnon perinnöt. Asumme Espoossa 170 m2 okt:ssa..

Tuon luokan palkat ( kummallakin brutto täytyy noin 10 000€/kk) ovat harvinaisia, samoin kuin noin kovat bonukset ja vielä tulevat perinnöt.

Meillä laina maksettu ennen 40-vuotispäivää, mutta olemme kylläkin molemmat akateemisesti koulutettuja, n. 25-vuotiaana valmistuneita ja asuntomme sijaitsee hyvällä alueella Helsingissä. Ostettiin vaan ensimmäinen oma varhain ja myyty aina isolla voitolla isompaan siirryttäessä. Ja töitä on kyllä tehty vähintään 19-vuotiaasta. :)

selittäessään kuinka paljon laina lyhenee ja miten vähän sitä on jäljellä. Tottakai näin on, jos on menty ammattikoulusta suoraan töihin 19-vuotiaana ja perustettu perhe siinä vaiheessa halpojen asuntojen alueille eli Kehä III:n ulkopuolelle.

Ratkaisevaahan on tuo ensimmäisen asunnonosto. Teillä on ollut ilmeisesti jostain pesämunaa sen verran varsin nuorina, että olette sen ensimmäisen asuntonne ostaneet varsin nuorina ja olennaisinta tässä on vielä se, että teitte oston ennen kuin asuntojen hinnat lähtivät reilusti nousuun---> saitte siis mainiolla ajoituksella ja silkalla tuurilla ilmaista rahaa erittäin paljon.

Aika harva kuitenkaan on syystä tai toisesta (ei pesämunaa kertynyt, ei valmiutta sitoutua asunnonomistamiseen eri syistä jne.) valmis ostamaan sitä omaa asuntoa pk-seudulla vielä niin aikaisin kuin te ja vielä samalla kertaa kävisi ajoituksen suhteen noin hyvä tuuri kuin teillä. Esim. jos nyt olet ostamassa ensimmäistä omaa asuntoa, niin takuuvarmasti et pääse samasta nousurallista hyötymään kuin te.

Meillä laina maksettu ennen 40-vuotispäivää, mutta olemme kylläkin molemmat akateemisesti koulutettuja, n. 25-vuotiaana valmistuneita ja asuntomme sijaitsee hyvällä alueella Helsingissä. Ostettiin vaan ensimmäinen oma varhain ja myyty aina isolla voitolla isompaan siirryttäessä. Ja töitä on kyllä tehty vähintään 19-vuotiaasta. :)

selittäessään kuinka paljon laina lyhenee ja miten vähän sitä on jäljellä. Tottakai näin on, jos on menty ammattikoulusta suoraan töihin 19-vuotiaana ja perustettu perhe siinä vaiheessa halpojen asuntojen alueille eli Kehä III:n ulkopuolelle.

- paljon olitte itse säästäneet ennen ensimmäisen asunnon ostoa

- saitteko pesämunaa vanhemmilta tai muilta

- monta kertaa olette vaihtaneet asuntoa

- mikä on asunnon nykyarvo

- bruttotulonne



Tämä olisi hyväksi opiksi muille! Itse ostimme ekan asunnon 100 % velkarahalla 27-vuotiaina ja vielä on nyt nelikymppisenä lainaa noin 200te, tosin asunnon arvo on noin 600te.

Lyhennys+korot kuukaudessa yhteensä 535€



Laina lyhenee hitaasti, mutta meillä on pienet tulot (yhteensä alle 3000/kk) eli enempää en haluta maksaa, että jää elämiseenkin rahaa. Toisaalta laina on myös suhteellisen pieni, eli ei meillä ole mitään hätää.

Ennen ensimmäisen asunnon ostoa meillä oli säästöjä korkeintaan 10 % asunnon arvosta, vanhemmat takasivat loput. Ei varsinaisesti pesämunaa jos ei vanhempien lapsuudessa ostamia osakkeita (joista siis osa noista säästöistä koostui eli niitä ei kovin paljoa) lasketa. Nykyinen asuntomme on neljäs asuntomme, nykyarvo n. 400 000 euroa, bruttotulot tällä hetkellä n. 8 000 e/kk.

Tuuria on ollut matkassa, olemme nykyistä asuntoamme lukuunottamatta aina onnistuneet ostamaan "halvalla" ja myymään kalliilla; ensimmäisten asuntojen ostamisen aikaan keskustan arvokortteleista irtosi pieni yksiö 200 000 markalla.. ja parhaimmillaan myynti- ja ostohintojen erotus on ollut 120 000 euroa.

Mutta: jos asuntojen hinnat pysyvät nykyisellään ja ostamme 4-kymppisinä 600t asunnon, sitten meilläkin 4-kymppisenä lainaa 200te :)

- paljon olitte itse säästäneet ennen ensimmäisen asunnon ostoa

- saitteko pesämunaa vanhemmilta tai muilta

- monta kertaa olette vaihtaneet asuntoa

- mikä on asunnon nykyarvo

- bruttotulonne

Tämä olisi hyväksi opiksi muille! Itse ostimme ekan asunnon 100 % velkarahalla 27-vuotiaina ja vielä on nyt nelikymppisenä lainaa noin 200te, tosin asunnon arvo on noin 600te.

Miten, joku voi olla ihan virtuaalisestikin noin ällöttävä!!! Livena taatusti oikea oksetus!!!

yksin lainaa noin 60 000 e ja maksuaikaa 15 vuotta.

Nyt on tilanne muuttunut, sillä muutin mieheni kanssa yhteen: 95 n rivari Espoossa järven rannalla ja velkaa nolla euroa.

En olisi uskonut että näinkin voi elämässä käydä O :

Lainaa lyhenee nyt 500-550/kk korkojen osuus 400-450€ kuukaudesta riippuen



Eli maksuerä on 950€/kk

nyt jäljellä 68300e. Maksuerä kk 400e, mistä viimeksi 350e lyhennystä ja 50e korkoja. Sidottu 12kk euriboriin.

Minä en maksa kuin 750 e/kk , lainaa 94 tuhatta. Pidän siitä että elämiseen jää hyvin rahaa. Tiedän että asnnostani en varmaan koskaan saa sitä mitä todellisuudessa siitä maksan, mutta mitä sitten? Rahaa se vain.

Eikä lyhennetä tällä hetkellä. Normaalitilanteessa lyhennys 1000 e.

Tässä ketjussahan puhutaan raha-asioista ja vastaajalla oli pointtia kysymyksessään. Ei ole järkeä verrata pihtiputaiden lainoja Epoon lainoihin ja kyllä se ammattikin on aika merkittävä tulotasoon vaikuttava juttu.

lainaa 100 000, kuukausikulu 1200 (korkoa vajaa 200). Talon arvo jotain 200 000 - 250 000

700 e kaikki pankkikulut yhteensä kuussa. ja nyt lyhenee hyvin, ei mee paljoa korkoihin. asutaan uudehkossa 200 neliöisessä omakotitalossa. ihan kiva. kaksio kaupungin vuokrakämpässä maksais yhtä paljon.... lisäksi veroprossa vaan 11 % kun asuntolainan korot vähennetään verotuksessa.



en ymmärrä mitä järkeä ois asua vuokralla...

ulkomailla. Saimme edullisen koron (uusi laina), ja pysyvana 10 vuotta (nyt on korot just taas laskeneet, mutta eikohan ne kohta taas lahde nousuun...).



Lainaa ja korkoja maksamme noin 3 000 euroa kuussa aluksi, sitten vahenee (lyhennamme lainaa saman summan joka kuukausi, olisko ollut jotain € 2 300?), eli kun korkojen osuus pienenee, kuukausimaksu pienenee myos. Talla tekniikalla korkomaksujen summa on pienempi kuin jos kuukausimaksu olisi aina sama, mutta alussa joudumme maksamaan vahan enemman, tietty.



Emme edes viela asu asunnossa (vasta ostettu!), emmeka siis viela paase nauttimaan siita, ettei tartte maksaa vuokraa: ekat kuukaudet joudumme seka lyhentamaan lainaa etta maksamaan vuokraa, koska asuntoon taytyy tehda kunnon remontti!

Tässä ketjussahan puhutaan raha-asioista ja vastaajalla oli pointtia kysymyksessään. Ei ole järkeä verrata pihtiputaiden lainoja Epoon lainoihin ja kyllä se ammattikin on aika merkittävä tulotasoon vaikuttava juttu.

hehee... kyllä tietyillä aloilla pienellä koulutuksellakin pääsee erittäin hyviin ansioihin. esim. tiedän yhden rekkakuskin (kotimaan liikenteessä jopa) ja tienaa 4500-5000 e/kk. Aika hyvin koulutustasoon nähden.

kannattaa opiskella ihan tietyiltä aloilta akateeminen tutkinto ja hankkiutua hyväpalkkaisiin töihin. Ottaahan se aikaa ja vaivaa, mutta palkitsee. Ilmaiseksi ei tule mikään tässä maailmassa.

Ne tyypit ei av:lla hillu

kuukausilyhennys noin 1800 (summa pysyy samana, koron ja lyhennyksen osuus vaihtelevat korkotason mukaan). Summa pysyy samana, niinpä koron muutokset eivät hetkauta suuntaan eikä toiseen.. Paitsi nythän laina-aika lyhentyi valtavasti todella alhaisen koron takia. Minulle on tässä vaiheessa aivan sama, onko laina maksettu 40 v. vai 48 v. .. :)