Lue keskustelun säännöt.
Asumme hulppeassa omakotitalossa ja maksamme
22.04.2009 |
lainaa (laina + korko) n. 1500 euroa kuukaudessa. Vaikka meillä on paljon lainaa ja koron osuus on vielä paljon suurempi kuin lyhennys, niin maksan silti mielelläni pankille. Emme saisi tuolla rahalla kovinkaan kummoista vuokra-asuntoa pääkaupunkiseudulta kun nyt sen sijaan asumme kauniissa omakotitalossa.
Laina-aikaa on jäljellä vielä n. 28 vuotta, mutta emme edes kuvittele asuvamme tässä niin kauaa, että saisimme lainan maksettua pois. Myymme viimeistään siinä vaiheessa kun lapset muuttavat pois kotoa ja ostamme jonkun pienemmän rivariasunnon.
Mietin aina, että miksi on kunnia-asia saada velka äkkiä maksettua pois tai asutaan kituutellen pienissä kopeissa kun ei uskalleta ottaa lainaa. Veroprosentti on mukavan pieni, joten jos asuisimme vaikka vuokralla, maksaisimme ensinnäkin saman summan tai jopa enemmän vuokraa plus että palkasta jäisi paljon vähemmän käteen kun veroprosentti nousisi huimasti.
Kommentit (38)
palveluiden, meren ym. äärellä, sopivan kokoisessa asunnossa johon juuri mahdutaan kun ei kerätä turhaa krääsää, kuin jossain sisämaassa junttikylässä vaikka ois mikä linna.
sitä paitsi nytkin on jo liikaa tilaa (120 neliötä) kun tuntuu että lapset pystyy linnottautumaan omiin huoneisiin omaan kerrokseen, ja perheen yhteinen oleminen vähenee.
Ja eipä oo liikaa siivottavaa (tosin meillä käy siivooja sillon kun en ole hoitovapaalla kuten nyt).
Taidat olla aika tollo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
palveluiden, meren ym. äärellä, sopivan kokoisessa asunnossa johon juuri mahdutaan kun ei kerätä turhaa krääsää, kuin jossain sisämaassa junttikylässä vaikka ois mikä linna.
sitä paitsi nytkin on jo liikaa tilaa (120 neliötä) kun tuntuu että lapset pystyy linnottautumaan omiin huoneisiin omaan kerrokseen, ja perheen yhteinen oleminen vähenee.
Ja eipä oo liikaa siivottavaa (tosin meillä käy siivooja sillon kun en ole hoitovapaalla kuten nyt).
koska halutaan ostaan isompi asunto. keräämme siis pääomaa.
kuin taloni hinnan kaksinkertaisena pankille.
Asuntolaina loppuu ensi kuussa. Hip hei!
Minä ainakin olen riemuissani kun kohta on lainat maksettu -kaikki raha mitä ansaitaan, tulee omaan käyttöön!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maksan mieluummin pikkuisen isompaa kk-erää puolet lyhyemmässä ajassa kuin taloni hinnan kaksinkertaisena pankille.
Asuntolaina loppuu ensi kuussa. Hip hei!
Hyvä sinulle, kun voit noin tehdä ja tuskin kenelläkään olisi mitään velatonta taloa vastaan. Kyllä sellainen minullekin kelpaisi! Meillä lyhennys+korot yhteensä noin 2300 e/kk ja silti laina-aika 20 vuotta (ja kyseessä ihan tavallinen alle 200 neliön ok-talo Hesassa). Mutta olemme valintaamme tyytyväisiä ja komppaan ap:tä; mielummin asumme väljästi ok-talossa nyt kun lapsetkin pieniä ja maksamme pankille kuin kituuttaisimme ahtaasti velattomassa kerrostalohuoneistossa. Korkokulut kuitenkin pienemmät kuin perheasunnon vuokrakulut, ja lyhennyshän on säästämistä itselle.
...2002 talonsa ostaneilla on joko huomattavan isot tulot, perintöä tai sukuomaisuutta taustalla. Tai "pk-seutu" tarkoittaa Klaukkalaa tai tosiaan Porvoota.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kohtuulliset tulot (brutto perheellä tällä hetkellä yhteensä noin 130 000 euroa vuodessa, aiemmin ollut vähän pienempi). Perintöä tai sukuomaisuutta ei ole, mutta säästäminen aloitettu jo yläasteella ja tehty kovasti töitä. Lisäksi onnistuttu ostamaan edelliset asunnot edellisen laman aikaan halvalla ja myymään myöhemmin tuplahinnalla + muutenkin sijoittelemaan tuloja kohtuullisesti. Pk-seutu tarkoittaa Helsinki - Espoo - Vantaa - Kauniainen -aluetta, tarkemmin en viitsi määritellä.
Kohtuulliset tulot (brutto perheellä tällä hetkellä yhteensä noin 130 000 euroa vuodessa, aiemmin ollut vähän pienempi). Perintöä tai sukuomaisuutta ei ole, mutta säästäminen aloitettu jo yläasteella ja tehty kovasti töitä. Lisäksi onnistuttu ostamaan edelliset asunnot edellisen laman aikaan halvalla ja myymään myöhemmin tuplahinnalla + muutenkin sijoittelemaan tuloja kohtuullisesti. Pk-seutu tarkoittaa Helsinki - Espoo - Vantaa - Kauniainen -aluetta, tarkemmin en viitsi määritellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kohtuulliset tulot (brutto perheellä tällä hetkellä yhteensä noin 130 000 euroa vuodessa, aiemmin ollut vähän pienempi). Perintöä tai sukuomaisuutta ei ole, mutta säästäminen aloitettu jo yläasteella ja tehty kovasti töitä. Lisäksi onnistuttu ostamaan edelliset asunnot edellisen laman aikaan halvalla ja myymään myöhemmin tuplahinnalla + muutenkin sijoittelemaan tuloja kohtuullisesti. Pk-seutu tarkoittaa Helsinki - Espoo - Vantaa - Kauniainen -aluetta, tarkemmin en viitsi määritellä.
Maksan mieluummin pikkuisen isompaa kk-erää puolet lyhyemmässä ajassa kuin taloni hinnan kaksinkertaisena pankille.
Asuntolaina loppuu ensi kuussa. Hip hei!Hyvä sinulle, kun voit noin tehdä ja tuskin kenelläkään olisi mitään velatonta taloa vastaan. Kyllä sellainen minullekin kelpaisi! Meillä lyhennys+korot yhteensä noin 2300 e/kk ja silti laina-aika 20 vuotta (ja kyseessä ihan tavallinen alle 200 neliön ok-talo Hesassa). Mutta olemme valintaamme tyytyväisiä ja komppaan ap:tä; mielummin asumme väljästi ok-talossa nyt kun lapsetkin pieniä ja maksamme pankille kuin kituuttaisimme ahtaasti velattomassa kerrostalohuoneistossa. Korkokulut kuitenkin pienemmät kuin perheasunnon vuokrakulut, ja lyhennyshän on säästämistä itselle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
niin hyvä nyrkkisääntö oli ajatella että "verottaja maksaa koroistani noin kolmanneksen".
Korko ei suinkaan ole "ilmaista" vain siksi että se pienentää veroprosenttia, vain tietty osa siitä on.
Vertaan vastiketta ja korkoa kerrostalon vuokraan. Omakotitalossa ei ole vastiketta, mutta muut kulut ovat kovia.
Minua vaan jotenkin ahdistaisi asua "liian hienosti" - entä jos jotain ikävää tapahtuu ja talo olisi pakko myydä, siitä ei saisi kuin osan hinnasta takaisin (esim. talo ostettu 250 000 hintaan ja myydään 200 000 hintaan) ja lainaa olisi niin paljon maksamatta, että ei olisi enää taloa, mutta velkaa olisi. Esim. lainaa olisi jäljellä 240 000 euroa --> sitten pitäisi asua siellä ahtaassa vuokrakopissa ja lisäksi maksaa 40 000 euroa velkaa olemattomasta talosta.
Mutta kaipa moni asuu mielellään velaksi hienosti eikä tämmöiset riskit paljoa pelota.
Me maksetaan 1700 kuussa, korkoja paaljon vähempi kun lainaa, ja asutaan hulppeasti meren rannalla. Ja saadaan myös mukavat korkovähennykset, sekä on laina-aikaa alle 20 vuotta tällä hetkellä, voidaan toki muuttaa pois 2v tai 10 v päästä tai vaikka heti jos tuntuu sille. Ajatellaankin ostavamme pienempi kattoterassilla varustettu asunto + loma-asunto jostain Espanjasta, kun lapset kasvaa. Eli tavallaan tässä kyllä säästetään sitä varten maksamalla tätä nykyistä.
Ainut homma mikä risoo, on, että tätä joutuu ehkä remppaamaan kun on oma, mutta toisaalta saapi porata seiniä ja maalata mielensä mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä ei ollut kuin tuulenhuuhtomat persukset a opintolainaa, kun aikoinaan aloitettiin. Nykyisen talomme ostimme juuri lainanannon vapauduttua, ennen kuin hinnat lähtivät laukkaamaan ja nyt reilun miljoonan markan talo on kohta saman hintainen euroissa. :D
Kohtuulliset tulot (brutto perheellä tällä hetkellä yhteensä noin 130 000 euroa vuodessa, aiemmin ollut vähän pienempi). Perintöä tai sukuomaisuutta ei ole, mutta säästäminen aloitettu jo yläasteella ja tehty kovasti töitä. Lisäksi onnistuttu ostamaan edelliset asunnot edellisen laman aikaan halvalla ja myymään myöhemmin tuplahinnalla + muutenkin sijoittelemaan tuloja kohtuullisesti. Pk-seutu tarkoittaa Helsinki - Espoo - Vantaa - Kauniainen -aluetta, tarkemmin en viitsi määritellä.
Minua vaan jotenkin ahdistaisi asua liian hienosti - entä jos jotain ikävää tapahtuu ja talo olisi pakko myydä, siitä ei saisi kuin osan hinnasta takaisin (esim. talo ostettu 250 000 hintaan ja myydään 200 000 hintaan) ja lainaa olisi niin paljon maksamatta, että ei olisi enää taloa, mutta velkaa olisi. ...
Mutta kaipa moni asuu mielellään velaksi hienosti eikä tämmöiset riskit paljoa pelota.
No meillä ainakin on ollut sen verran omaa rahaa, että aika paljon saavat asuntojen hinnat laskea ennen kuin velkaa jäisi talon myynnin jälkeen. Kun talo on vielä "tavallinen perheasunto", niin myyminenkään ei olisi niin vaikeaa kun jonkun luksuslukaalin.
kuin lainojen maksuun, varsinkin kun tulevaisuuden hintatasoista ei ole mitään tietoa. En myöskään osaa ennustaa mitä itselleni tai perheelleni tapahtuu tulevaisuudessa, joten nautin siitä että olen riippumaton ja varani ovat sijoitettu turvallisemmin. Asumme kylläkin omistusasunnossa ja lainaakin on ollut, mutta siirtyminen vähitellen isompaan asuntoon ilman isoja lainoja on todennäköisesti säästänyt paljon rahaa muuhun.
No meillä ainakin on ollut sen verran omaa rahaa, että aika paljon saavat asuntojen hinnat laskea ennen kuin velkaa jäisi talon myynnin jälkeen. Kun talo on vielä "tavallinen perheasunto", niin myyminenkään ei olisi niin vaikeaa kun jonkun luksuslukaalin.
pelivaraa on toki sitten paljon enemmän tuossa tapauksessa =)
Kun mietimme lainan ottoa ja talon ostoa niin aluksi se korkojen määrä hirvitti. Sitten lopulta tajusi että kyllähän vuokraakin maksaa puolet pienemmästä kämpästä lähes tonnin kuussa. Näin ollen hyvillä mielillä ostettiin omakotitalo. Ei kovin hulppea tosin, alle 200 neliötä, mutta sopiva meidän perheelle ja hyväkuntoinen. Elämänlaatu nousi heti muuton myötä kun on sopivasti tilaa ja ihana piha.
En ennen asuntolainan ottoa ollut kunnolla edes ajatellut mitä korkojen verovähennysoikeus tarkoittaa. Vasta verokorttia laskettaessani tajusin kuinka suurista rahoista siinä puhutaan kun veroprosentti laski ennennäkemättömän alas.
Kuukaudessa laitamme reilusti rahaa lyhennyksiin, mutta sehän on helppo "sijoituskohde". Eihän sitä rahaa viitsi tilillekään kasata, johonkin se pitää laittaa. Meidän on tarkoitus asua tässä talossa vielä eläkeikäisinäkin. Silloin sitten onkin mukava asustella velattomassa talossa.