onko teitä huijattu asuntokaupoissa? entä harrastettu pientä vilppiä esim. jätetty kertomatta rikkinäisistä kodinkoneista.

Joo vissiin meinasivat säästää tai sitten antoivat sukulaisille ;)

Vessapaperitelineen joutuivat myös palauttamaan.

Sitten kun me tämä asunto joskus myydään niin en todellakaan ota sälekaihtimia mukaan, ensinnäkin tässä asunnossa on aika pienet ikkunat. Aika tuuria jos seuraavassa kodissa on saman kokoiset ikkunat ja sen vajaa 200 euroa jonka ne maksoi niin eipä maksa vaivaa.



Ja noi pyyhekoukut yms. pikkusälä, ei kävis kyllä mielessäkään viedä mukana, mutta meitä on moneksi ;)

niin minä näytän kylppärin, jota ei käytetä.

Tottakai päivittäin käytössä olevan lattiakaivon ympärillä on kosteutta.

Vierailija:

välittäjä kertoi asunnossa pari vuotta aiemmin tehdystä kosteusmittauksesta, jonka mukaan kaikki oli ihan kunnossa. Saimme kuitenkin myyjältä ko. raportin käsiimme, jossa todettiin pesuhuoneen lattiakaivon ympärillä kosteutta. Tämä välittäjän antama virheellinen tieto oikeutti hinnanalennukseen.

pintamittaus ei kerro juuri mitään ja onnistuakseen se vaatii että kylppäri on käyttämättä ainakin 3 vrk. Jos kosteutta on paikoissa jossa ei pitäisi olla, pitää asiaa tutkia avaamalla rakenteita.

Yli normaali rajojen :) Tämä kait on pointti hei tässä!! Jokaisessa on ne viitearvot mihin verrataan ja se määrää onko kosteutta. Puhutaan kosteudesta jos se ylittää sen vähän, märkä jos se on sellainen että sille on tehtävä jotain.



Näin meillä ainakin kun viime keväänä myytiin omaa ja siihen tehtiin ostajien toimesta mittauksia.



Ja me jätettiin kyllä hyvin paljon sinne taloon, pimennosverhot ikkunoihin, olivat niihin mittoihin sopivat ja kaikki kasvit kyllä pysyivät maassa., kiinteät valot tietysti ja wc-paperitelineet.

Olisipas omituista nostella kukatkin juurineen, kyllähän ne kuuluvat ostajille talon mukana!

Minä ainakin halusin uusille omistajille hyvän talon, hyvän mielen.. alkuun miettii jäikö jotain kertomatta, itsekkin vain vähän aikaa ehdittiin siinä asua mutta eiköhän välittäjän kanssa kaikki käyty läpi moneen kertaan. Ostajia ei niinkään ehditty jututtaa itse, pakko luottaa välittäjän vieneen asiaa eteen päin :)

erityisen muistorikkaan lahjaksi saadun kasvin mukaansa. Tuskin ovat koko pihan tyhjentäneet kasveista!!!

Vierailija:

Ei ne pihan kasvit mitään pysyviä ole. Joitakin voi kuolla ja perennoja jopa pitää välillä jakaa. Usein niitä jopa siirrellään toiseen paikkaan. Joskus jotkut haluavat ottaa jonkun

erityisen muistorikkaan lahjaksi saadun kasvin mukaansa. Tuskin ovat koko pihan tyhjentäneet kasveista!!!

Jos niitä kuolee niin sitten kuolee, mutta pois kaivaminen on väärin!

me ostimme noin 100v vanhan talon. Väittäjä sanoi yhden kamarin lattioista olevan lämpöeristetty/levytetty. Emme repineet muovimattoa pois. No, remontin edetessä huomasimme että " lämpöeristys" oikin betonilla tehty oikaisu. Lautalattian ja muovimattojen päälle oi kipattu uskomaton lasti sementtiä. Sitä piikattiin pois kuorma-auton lavallinen. Paikoitellen sitä oli lattialla noin 10 kerros ja toisessa päässä huonetta 1cm. Ei tätä olisi mitnkään saanut selville ellei esittelyssä olisi repinyt muovimattoa pois ja se tuskin on hyväksyttyä. Sementin alta paljastui lankkulattia joka saatiin käyttöön kun koolattiin uudelleen.



Samainen myyjä vei mennessään verhotangot ja kaiken muunkin mitä irti sai. Pihassa ei keväällä ollut yhtään kukkaa. Täti muutti kerrostaloon (oli siis iäkäs) mutta vei mennessään mm lumikolan ja ruohonleikkurin :). Liesi oli vaihdettu sellaiseen missä uuni oli rikki. Taisi olla melkoisen saita tyyppi. Talo oli kutenkin edullinen ja ihana löytö joten emme alkaneet tekemään valitusta. Ja pikkukaupungissa kun kaikki tuntee toisensa niin tämä talokauppa on aika legendaarinen.

Vierailija:

Jos niitä kuolee niin sitten kuolee, mutta pois kaivaminen on väärin!

ei taida oikeuttaa rahanpalautukseen tms., koska esimerkiksi nykyisin suosittu kipsilevyseinä elää sen verran, että halkeamia tulee. Esimerkiksi meillä 2 vuotta vanhassa asunnossa oli halkeamia, jotka rakennuttaja korjasi vuositarkastuksen yhteydessä. Nyt halkeamia on taas, mutta ne ovat pieniä, eivät vaikuta rakenteisiin.

ne pitää ostajan havaita, ja jos ei havaitse, oma on ongelmansa. Alle 2000 euron kustannukset ostajalle aiheuttava korjaus ei pääsääntöisesti oikeuta hinnanalennuksiin. Aika idiootti myyjä on, jos on jotain suihkukaapin ovea lähtenyt korvaamaan ostajille. Jos olisi käräjille asti menty, olisi jäänyt korjaukset saamatta.



Tuo laminaatti/parkettijuttu on hyvä esimerkki siitä, jolloin myyjä todella on korvausvelvollinen.

Vierailija:

Myimme viime keväänä omaa rivitalon pätkää Vantaalta. Välittäjälle kerroimme kaiken, kuinka kesken vuosikorjaukset, yms. ovat. Ei kertonut sanallakaan, eikä maininnut katsojille. No ei se mitään, kämppähän oli n.2v vanha, eli siis melko uusi. Välittäjä VALEHTELI MEILLE, perui puheitansa. Kävi siis näin: Saimme tarjouksen, jonka hinta ei ollut mielestämme kohdallaan. VÄLITTÄJÄ KERTOI, ETTÄ SE TARKISTETAAN JA MUUTETAAN ENNEN LOPULLISTA KAUPPAKIRJAN KIRJOITTAMISTA. No, varmaan arvaattekin kuinka kävi, ja kenen asuntokaupat jäi melkoisen kiitettävästi miinukselle! VÄLITTÄJÄ PERUI SIIS PUHEENSA, JA VÄITTÄÄ, TÄNÄKIN PÄIVÄNÄ, ETTEI OLE KOSKAAN NIIN SANONUT. Totesi, että kyllähän meidän olisi pitänyt tietää tälläinen kun hallitukseen kuutaan. Niinpä, keskustelin pitkään jo ennen tarjouksen hyväksymistä, että se ei ole oikein ostajaa kohtaan. Mutta eipä siinä vaiheessa sanonut mitään. Halusi saada palkkion ja eroon meistä... Enpä sitä pytinkiä suosittele kenellekään. Kuluttaja-asiamies otti kantaa -Ku ei oo kirjallisena. Lääninhallituksella sama homma, tosin lääninhallituksella on ns. " musta rekisteri" vilpillisistä välitys firmoista. Sinne liitettiin tämä, meitäkin palvellut huoneistonvälitys pytinki....

Vierailija:

kuinka rehellinen mielestäsi täytyy olla kun myy asuntoa? Täytyykö viallisista asioista kertoa vai odottaa huomaako ostaja ja mainita vasta sitten.

vesiputki oli tihkuttanut ilmeisesti vuosikaudet vettä ja tullut asuntoon aiemminkin. Myyjä oli korjannut katon silikonilla ja maalilla eikä kertonut meille sanallakaan vuodosta. Vuosi asuttiin ja myyjän silikonit petti ja vesi tuli sisälle :(



Talonyhtiö kuitenkin korjasi/korvasi kaiken joten ei jaksettu lähteä myyjältä peräämään mitään. Ja todennäköisesti hän olisi väittänyt olevansa autuaan tietämätön ko. vuodosta, onkait se nyt ihan normaalia pistää kattoon silikonia.....

koneet saavat olla rikki ja vähäiset virheet eivät johda mihinkään.

Vierailija:

jokainen kolhu ja halkeama pitäisi VANHASTA asunnosta muistaa raportoida. Siinähän ne on nähtävissä ja vanha on aina vanha. Jos vaikka juuri suihkukaapin yksi seinä on rikki, niin sehän ostajan velvollisuus huomata se. Samoin jokaisessa talossa on kosteutta jossain. Pitää tehdä talo aavikolle ja välttää kaikkea vesikosketusta, jos haluaa 100% kuivan rakennuksen.

Erikseen tietysti rakennevirheet, mutta muilta osin vanhaa ostaa ja vanhaa saa. Oli meilläkin sähköt paikoitellen vähän oudosti tehty, mutta eipä tullut mieleenikään soitella edellisen omistajan perään. Vanhat piirrustukset ovat vanhat piirustukset ja niitä on silloinen rakennuttaja noudattanut oman tahtonsa mukaan. Jos joku katkaisija kytkee eri valon kuin piirustuksissa, niin sitten kytkee.

on pikkujuttu yli 200 000¿ asunnossa. Siksi olinkin yllättynyt, että se oli viety piiloon näytön ajaksi, kun ei lopulliseen hintaan olisi varmaan vaikuttanut. Asunnossa oli muitakin asioita, joita myyjä ei maininnut ja nyt kun niitä alkaa pikkuhiljaa paljastua tulee vähän huijattu olo ja mietin onko tämä todellakin tavallista käytäntöä. Itse kun kerroimme rehellisesti entisen asuntomme ostajalle myös kaikki viat. Ap

enää. Normaali kuluminen on sellaista mitä ei tarvitse ilmoittaa. Minä kerroin kuitenkin, että mm. pakastin, jääkaappi ja astianpesukone ovat alkuperäisiä enkä anna niiden toimivuudelle mitään takuuta. Mutta että ovat meidän aikana toimineet ainakin ihan normaalisti.



Nykyään kun oikeuteenkin voi joutua aika pienestä, siksi ei kannata tietoja pimittää!

Kuten edellä todettu, ostajalla on tarkastusvelvollisuus. Jos keittiössä on 20 vuotta vanha tiskikone, on normaalijärjellä pääteltävissä, että se kannattaa vaihtaa. Ihan jo senkin takia, että harvassa aikoinaan asennetussa tiskokneessa on edes tulvasuojaa alla. Nykyään viisikin vuotta vanha kodinkone on jo vanha eikä välttämättä kestä.



Tai jos seinässä on halkeama ja kyseessä on vaikka 80-luvulla rakennettu talo niin ei se ole mikään hinnanalennuksen peruste. Rakenteet elävät ja liikkuvat. Kauppakirjoissakin ylensä on teksti, että ostaja on tarkastanut asunnon ja hyväksynyt sen huomioiden asunnon iän, kunnon ja rakennsuajankohdan talotekniikan tai jotain vastaavaa.



Korvausvelvollisuus koskee isoja, merkittäviä tietojen pimityksiä tai virheellisiä tietoja.

jos olisimme asuntoon muuttaneet. Olisi vähän noloa jälkeenpäin selvitellä niitä asunnon ostajan kanssa, kun kaikki tulee kuitenkin jossain vaiheessa ilmi.

ä vai? Me ei kerrottu mitään, kun ei ollut vikoja, mut nyt rupesin miettiin olisko pitäny kertoa jotain, kumminkin ikivanha asunto

Vierailija:

Nyt muutaman kuukauden aikana on paljastunut muutakin " pienta" . esim. pihasta on viety kasveja juurineen. Täytyy yrittää selvittää, voiko noin tehdä vai onko myyjä korvausvelvollinen.