onko teitä huijattu asuntokaupoissa? entä harrastettu pientä vilppiä esim. jätetty kertomatta rikkinäisistä kodinkoneista.

välittäjä kertoi asunnossa pari vuotta aiemmin tehdystä kosteusmittauksesta, jonka mukaan kaikki oli ihan kunnossa. Saimme kuitenkin myyjältä ko. raportin käsiimme, jossa todettiin pesuhuoneen lattiakaivon ympärillä kosteutta. Tämä välittäjän antama virheellinen tieto oikeutti hinnanalennukseen.



Sinuna kertoisin rehellisesti kaiken oleellisen, mikäli et halua myöhemmin joutua maksumieheksi.

uskoimme, että korjattu asianmukaisesti. Saa nähdä sitten...Nyt asuttu kaksi vuotta.

maksat sitten korkojen kanssa.

Nyt muutaman kuukauden aikana on paljastunut muutakin " pienta" . esim. pihasta on viety kasveja juurineen. Täytyy yrittää selvittää, voiko noin tehdä vai onko myyjä korvausvelvollinen.

Muistaakseni se sanamuoto menee niin, että sellaisista vioista on velvollisuus kertoa, jotka myyjä joko tietää, tai hänen olisi PITÄNYT tietää. Eli sen taakse ei voi piiloutua että " emmä tienny" , jos kysymys ei ole mistään oikeasti erityisammattitaitoa vaativasta diagnoosista...



En tiedä oliko kysymys huijauksesta vai tietämättömyydestä, mutta meillä oli kyllä vedetty jotain sähköjä niin etteivät ne vastaa määräyksiä. Emme kuitenkaan ryhtyneet käräjöimään, koska ongelmien korjaaminen ei ollut vaikeaa tai kallista.

ajattelin vaan mielenkiinnostakin avata keskustelun, että onko tuollainen pieni vilppi ja epärehellisyys ihan yleistä ja hyväksyttyä.

Ei sellaista lattiakaivoa löydykään, jonka ympäriltä ei kosteusmittauksessa löydy kosteutta. Ei sillä mitään alennusta saa. Eri asia on rakenteet on märkiä. Eikä joku suihkukaappi myöskään ole sellainen asuntoon kiinteästi kuuluva juttu, josta voisi korvauksia vaatia, senhän voisi myyjä vaikka viedä mukanaan jos haluaa.

Kai se olisi näkynyt jos olisi tarkasti katsonut, mutta piti tosiaan olla sentin päässä että sen näki (tai kun se halkesi uudestaan sen tietty tuli näkyviin, mutta näkyi miten se oli aika hyvin maalilla peitetty). Voisko tuosta hakea jotain?

Myyjä ei ensin suostunut korvauksiin, mutta päätyi noudattamaan kuluttajaviranomaisten suositusta maksettavasta korvauksesta.



Tähän meidän tapaukseen viitattiin taannoin jopa HS:n jossain " kysy asiantuntijalta" palstalla - toimii nykyään siis ennakkotapauksena.

Mä olen kuullut ihmisten puhuvan omistakin lattioistaan esim. " laminaattiparkettina" tai ihan vain " parkettina" , tarkoittaen puukuvioista laminaattia.



Ei niin että silti olisi hyväksyttävää myydä laminaattia parkettina, tuli vain mieleeni.

niin myyjä erikseen tähdensi, että kertomisvalvollisuus koskee MERKITTÄVIÄ

vikoja, ei siis mitään pintaremonttijuttuja tyyliin suihkukaapin ovi rikki tms.

jokainen kolhu ja halkeama pitäisi VANHASTA asunnosta muistaa raportoida. Siinähän ne on nähtävissä ja vanha on aina vanha. Jos vaikka juuri suihkukaapin yksi seinä on rikki, niin sehän ostajan velvollisuus huomata se. Samoin jokaisessa talossa on kosteutta jossain. Pitää tehdä talo aavikolle ja välttää kaikkea vesikosketusta, jos haluaa 100% kuivan rakennuksen.



Erikseen tietysti rakennevirheet, mutta muilta osin vanhaa ostaa ja vanhaa saa. Oli meilläkin sähköt paikoitellen vähän oudosti tehty, mutta eipä tullut mieleenikään soitella edellisen omistajan perään. Vanhat piirrustukset ovat vanhat piirustukset ja niitä on silloinen rakennuttaja noudattanut oman tahtonsa mukaan. Jos joku katkaisija kytkee eri valon kuin piirustuksissa, niin sitten kytkee.

Myimme viime keväänä omaa rivitalon pätkää Vantaalta. Välittäjälle kerroimme kaiken, kuinka kesken vuosikorjaukset, yms. ovat. Ei kertonut sanallakaan, eikä maininnut katsojille. No ei se mitään, kämppähän oli n.2v vanha, eli siis melko uusi. Välittäjä VALEHTELI MEILLE, perui puheitansa. Kävi siis näin: Saimme tarjouksen, jonka hinta ei ollut mielestämme kohdallaan. VÄLITTÄJÄ KERTOI, ETTÄ SE TARKISTETAAN JA MUUTETAAN ENNEN LOPULLISTA KAUPPAKIRJAN KIRJOITTAMISTA. No, varmaan arvaattekin kuinka kävi, ja kenen asuntokaupat jäi melkoisen kiitettävästi miinukselle! VÄLITTÄJÄ PERUI SIIS PUHEENSA, JA VÄITTÄÄ, TÄNÄKIN PÄIVÄNÄ, ETTEI OLE KOSKAAN NIIN SANONUT. Totesi, että kyllähän meidän olisi pitänyt tietää tälläinen kun hallitukseen kuutaan. Niinpä, keskustelin pitkään jo ennen tarjouksen hyväksymistä, että se ei ole oikein ostajaa kohtaan. Mutta eipä siinä vaiheessa sanonut mitään. Halusi saada palkkion ja eroon meistä... Enpä sitä pytinkiä suosittele kenellekään. Kuluttaja-asiamies otti kantaa -Ku ei oo kirjallisena. Lääninhallituksella sama homma, tosin lääninhallituksella on ns. " musta rekisteri" vilpillisistä välitys firmoista. Sinne liitettiin tämä, meitäkin palvellut huoneistonvälitys pytinki....

Vierailija:

kuinka rehellinen mielestäsi täytyy olla kun myy asuntoa? Täytyykö viallisista asioista kertoa vai odottaa huomaako ostaja ja mainita vasta sitten.

kerran ostettiin talo, jossa oli sähköt tee-se-itse ja kosteutta siellä täällä - eikä siitä myyjä mitään sanonut. Mutta näkihän sen nyt itsekin omalla silmällään kun sisälle astui. Ja hinta oli puutteet huomioidenkin kohdallaan.



Ostettiin asunto, korjattiin ja asuttiin. Sitten tuli nousukausi ja pelkän tontin hinta kohosi nelinkertaiseksi talon ostohintaan nähden. Tönättiin se murju sitten nurin, rakennettiin uusi, ja nyt on velat jo siitäkin maksettu... Kyllä se kauppa kannatti.

Kun me tultiin muuttokuorman kanssa rivitalo asuntoomme niin meitä odotti aika riisuttu malli ;) Eli kaikki lamput oli viety " pistokelevyineen" , eli katosta roikkui vaan johtoja.. Jopa saunan ja pesuhuoneen lamput oli viety, jotka ovat taloyhtiön omaisuutta. oli aika mukava muuttaa pimeänä talvi-iltana, kun ainoa valo löytyi pienestä vaatekaapista ( naurattaa nyt, mutta ei silloin..) Lisäksi oli viety verhotangot ( asunnossa ennen ollut kiskot, mutta edellinen oli vaihtanut tangoiksi ja vei mennessään), sälekaihtimet myös lähtivät edellisten mukaan.



Kaikista eniten mua harmittaa ne reiät kylpyhuoneen kaakeleissa, kun edelliset ottivat mukaansa myös pyyhekoukut, vessapaperi telineen, lavuaarin päällä olleen hyllyn jne..



No osan tavaroista myyjä joutui palauttamaan tai ostamaan meille uudet.. Mutta kyllä silloin ei paljoa naurattanut.

onpa ollu pihi myyjä :).



Me ostimme kolme vuotta sitten okt:n. Rakennettu 90-luvulla. Myyjä ei esim. kertonut että talo on talvisin aivan HEMMETIN kylmä. Ja tulikiven takkakin taitaa olla itse asennettu, kun on niin huono veto...Onhan tässä muutakin..en nyt vaan muista kaikkee.

me siis ollaan ajateltu asunnon ostoa, ja juuri noita pieniä seikkoja ollaan kans mietitty, että minkä verran ostettuun asuntoon kuuluu tota, kun ollaan ihan vuokrallekin mennessä saatu asunto josta on viety mm lamppujen ne levyt katosta,



ja muistatko miten sälekaihdinten kanssa on, meille neuvottiin kun muutettiin pois, että jos ne on asennettu ikkunan väliin ei saa ottaa mukaansa, mutta onko ostettaessa sama kuin vuokrattaessa?



Ei ole oleennaisin asia talokuapssa joo tiedän, mutta kaikkea sitä haluaa miettiä silti asuntokuumeissaan :)

Sälekaihtimet oli ikkunan päällä, väliin ei ole mahdollistakaan laittaa. En muista oli niistä mitään puhetta, se nyt ei niin harmittanut, laitettiin uudet. Eniten siinäkin harmitti, kun tulee ylimääräisiä reikiä ikkunan pieliin jne. Mietittiin sitten jälkeen päin, että meinaavatkohan laittaa uuteen taloonsa jota alkoivat rakentamaan niin nää vanhat sälekaihtimet ;)



Myyjä joutui palauttamaan ainakin verhotangot ( toinen vaihtoehto olisi ollut laittaa kiskot takaisin kattoon), vessan peilin, saunan ja kylpyhuoneen lamput, sitten niitä lampun kiinnikelevyjä vai mitä ne nyt on, mihin se lamppu kiinnitetään. Saattoi olla vielä muutakin, en muista enää. Mutta semmosia kiinteitä juttuja, jotka kuuluu asunnon perus varustukseen , kun taloyhtiöstä kyse. Ei kuulemma olleet tienneet, ettei ne heille kuulu, eli kaikki mikä irti lähti niin veivät mukanaan.

Myytiin asunto ja halusin, että papereissa on kaikki mahdollinen mainittu. Kaikki, mitä oli tee-se-itse-tyyliin tehty niin oli papereissa mainittu ja samoin mainittu rakennusfirman tekemä remontti. Ostaja oli tietoinen kaikista remonteista ym. Ja olen samaa mieltä siinä, että jos ostaa vaikka 80-luvulla rakennetun asunnon niin ostajan on kyllä varauduttava myös siihen, että talo on vanha ja sen aikaiset rakennustavat, materiaalit ym. säännökset ovat olleet erilaisia kuin nykyisin.