apua tarvitaan
minulla on sellainen ogelma että vauvakuume tuppaa taas päälle mutta tila ei riitä, ennestään 1,5v poika ja talohaaveet mieheni kanssa ollut jo kauan mielessä mutta ongelma on se että miehelläni on ulosotossa vielä nuoruudestaan velkaa ja vaikka tässä jo pitkälti toista vuotta on niitä maksettu niin vieläkin on joku 7000e.. joku kertoi että pankista olisi mahdollista saada talolaina+lisälaina siihen jatkoksi vanhoille veloille mutta tietääkö kukaan onko tämä käytännössa mahdollista kun kyseessä on ulosottovelka?
Kommentit (6)
meillä tilanne oli se että mulla oli ulosotossa ollut velkoja, niin kauan kuin ne oli siellä saatavina ei ollut mitään mahdollisuutta asuntolainaan koska silloinhan lainan panttina oleva kiinteistö (asunto-osake tms.) olisi periaatteessa vaarassa joutua ulosmitatuksi ja pankki jäisi nuolemaan sormiaan.
Kun vanhat töppäilyt on saatu hoidettua, pankit suhtautuu hyvin eri tavalla. Sampo oli ainoa, joka meihin suhtautui vakavasti. Muut oli sitä mieltä että jos mun osuudesta on ulkopuoliset vakuudet asunnon lisäksi niin ehkä sitten, mutta ei missään tapauksessa täystakauksella. Sampo taas tuntui ajattelevan että pääasia on että asiat on saatu hoidettua ja saatiin sitten vähän jopa ihmetykseksemme täystakaus heti kun oli osoittaa ettei kenelläkään ole enää saatavia.
Onhan se turhauttavan hidasta maksella niitä pois, mutta jos saisitte jollain keinoin järjestettyä vähän nopeamman maksuaikataulun tai jotain?
enteri jäi jumiin :D
Elikkäs, paikallinen takuusäätiö voi lähteä takaajaksi velkoihin ja pankki myöntää lainan, jolla maksetaan ulosotot pois ja velka muutuu tavalliseksi pankkivelaksi.
Tuossa esimerkki vaasan takuusäätiöstä http://www1.vaasa.fi/velkaneuvonta/velkatakuu.html
Onhan korkoprosentit aivan eri luokkaa ulostotssa kuin pankkilainalla ja lisäksi mahdolliset luottohäiriömerkinnät poistuvat tietyn ajan kuluessa, alkaen siitä kun kaikki velat on maksettu(1-5v)
Luulisi noin pienen velan pariskunnalta onnistuvan ja kun hoidatte vuoden verran lainaa moitteetomasti pankille, niin voivat hyväksyä pankkilainan siihen jatkoksi.
Toivottavasti saatte asiat sujumaan ;)
Kuulostaa ehkä tylyltä mutta miten maksaisitte suurta velkaa (joka talosta ilman muuta tulisi) jos 7.000 euron takaisin maksukin kestää niin kauan, ettei sitä ehdi maksaa pois ennen talolainan ottoa? Mistä löytyisi sellaista rahaa, jonka voisitte käyttää talolainan maksuun mutta ette ulosotossa olevan lainan maksuun? Vai tulisiko laina ja talo vain toisen nimiin? Ja maksettavaksi äitiyspäivärahalla?
Kannattaisiko nyt kuitenkin vaikka laskea paljonko tarvitsemanne kokoisen lainan kuukausimenot olisivat ja pistää näin aluksi säästöön saman verran kuukaudessa vaikka puolen vuoden ajan, jotta näkisitte onnistuisiko lainan takaisin maksaminen käytännössä. Samalla saisitte pääomaa asuntohankintaan ja näyttöä lainanmaksukyvystä. Tai jos ajattelette, että laina hoituisi pelkästään nykyisillä asumismenoilla niin miettikää onko ajatusmalli realistinen. Asuminen omakotitalossakaan ei ole ihan ilmaista, joten koko nykyistä asumismenoa ei voi ajatella käyttävänsä pelkästään lainan maksuun. Tietysti jos ulosoton viemä määrä on vaikka 1000 euroa kuukaudessa niin maksaahan sillä jo lainaakin sitten myöhemmin, mutta siitä huolimatta kannattaa maksaa tuo ulosotto ensin pois, jottei talo joudu niiden takia pakkohuutokauppaan. Ihan lapsiakin ajatellen.
Kieltämättä kuulosti tylyltä, et ilmeisesti ymmärtänyt ollenkaan kysymystäni. Ihan on kyllä kaikkea ajateltu ja pärjättäis ihan hyvin talolainan kanssa koska tälläkin hetkellä vuokraa menee 600e/kk ja ulosottoon 700e/kk. Eikä todellakaan ole ajateltu mitään kalleimmasta päästä olevaa taloa. Tuskin kenelläkään ihmisellä on varaa laittaa kaikkia rahojansa ulosoton takaisinmaksuun kun elääkkin täytyy ja muutkin laskut huomioida. Ja ihan sen takia laitoin kysymyksen että olen kuullut että muiden velkojen kohdalla kyseinen menetelmä käy, mutta en tiennyt miten se on ulosottovelkojen kohdalla. Ihan tässä ollaan ajateltu maksaa velat pois ennen talolainan ottoa, kysyin sen takia jos joku tietäisi asiata jotain. Ilmeisesti mielestäsi asiaa ei olisi saanut kysyä että anteeksi vaan ja kiitos todella asiallisesta vastauksesta!
Arvasinkin, että loukkaannut. Aina saa kysyä, mutta pitää varautua myös siihen, ettei vastaus miellytä. Velan maksaminen lainalla ei ole varsinaista lainan hoitamista velallisen näkökulmasta vaikka ulosotossa olevan lainan maksaminen pois vaikka pankkilainalla on varmasti järkevä ratkaisu.
Jos teillä ei kuitenkaan nyt ole pelivaraa yhtään niin miten sitten isomman lainan kanssa? Pitää silloinkin elää ja lisäksi huoltaa omakotitaloa. Suosittelen edelleen ulosoton/tai sen tilalle tulevan lainan maksamista ensin pois ja vasta sitten isomman lainan ottoa. Jos teillä on ulosotossa olevaa velkaa 7000 euroa, jota pystytte hoitamaan 700 kuussa niin sen hoitaminen kulutusluottona kestää vajaan vuoden eli ei kovin pitkään. Asumiskulunne tuskin paljoa laskisivat omatkotitaloon muuttaessa, kulujen rakenne vain muuttuisi. Lainahakemukseen joudutte kuitenkin selvittämään tulonne ja asumismenonne, niin miksi niitä ei voisi selvittää etukäteen? Omakotitalossa pitää sähkön, veden, jätteen, kiinteistöveron ja vakuutusmaksujen lisäksi varautua myös korjauksiin ja työkalujen hankintaan (esim. ruohonleikkuri ja lumikola). Hintatietoutta löytyy esimerkiksi netistä.
Todennäköisesti ette lainaa saa, kun on maksuhäiriöitä. Ja jatkossakin se tulee kummittelemaan siellä " taustalla" seuraavat 5 vuotta aina kun maksukykyä tarkastellaan. Sellaista on pankkielämä nykyään...