Miten uskallatte ostaa muutaman vuoden ikäisen talon? Siis talon, joka on tehty myytäväksi, ei asuttavaksi.

Hyvähän se on, että epäkohtiin (mm. kuntotarkastajan vastuu) puututaan, mutta tuntuu että viime aikoina on lipsahdettu jopa hysterian puolelle..



t. talonomistaja, ei myyntiaikeissa ;-)

Talomme (OKT) on yhden Suomen suurimman rakennusfirman tuotantoa ja heillä on 10 vuoden vastuu rakennusjäljestään. Edellinen perhe oli saamassa yllärikaksoset ja muuttivat suurempaan. Vuositarkastuksissakaan ei ollut ollut isompia moitteita, emmekä me ole löytäneet mitään moitittavaa rakentamisen laadussa viimeisen kahden vuoden aikana, jonka olemme tässä asuneet.

Mutta kyllä tässä elämässä on vaan uskallettava. Hirveetä jos mihinkään ei voi luottaa, kaikki on muka paskaa ja huijareita. Terve epäluulo on ihan ok, mutta jos ei uskalla mitään ostaa niin on jo päästään vialla.

mutta materiaalit on kaikkein halvimpia mahdollisia, työnjälki on täysin amatöörimäistä, kaikessa on menty rimaa hipoen ja välillä alikin. Esim. lämmitykseksi on lähes aina otettu suora sähkö, koska se on halvin rakennusvaiheessa. Ikävä kyllä, se on kallein käyttää ajan mittaan ja hankalaa on vielä se, että sitä ei muuksi saa muutettua ilman valtavaa remonttia (niin kallista, ettei kannata tehdä). Siksi en ostaisi tällaista ns. myyntiin tehtyä. Sitä paitsi home-ym. ongelmien kehittyminen vie aikaa. Jos talossa on asuttu jo 10-15 vuotta ja talo on edelleen terve, ei varmaan isoja ongelmia tulekaan. Aivan uudenkarhean talon vikoja ei vielä ole tullut ehkä esille.

mies, sen siä ja veljet on kaikki rakennusalan ammattilaisia. Kyllä ne näkee mikä on kunnossa ja mikä sutta ja minkä voi korjata ja mihin menee rahaa. Ei ongelmaa kun tietää mihin ryhtyy.



Me on muuten itsekin rakennettu 3 taloa tässä kymmenen vuoden aikana. Vielä ei ole myyty niistä yhtään, ovat vuokralla, paitsi tämä jossa asutaan. Se ehkä menee myyntiin jonkun ajan päästä. Ei tosin siksi että olisi huono ja rahat pois vaan siksi, että me tod näk lähdetään ulkomaille ja tätä taloa ei voi vuokrata kun lämmitysjärjestelmä on säännöllistä huoltoa vaativa pelletti. Ei sitä vuokralainen osaa eikä viitsi hoitaa. Harmi, mutta rakentaessa ei tiedetty tätä ulkomaanjuttua.

Hyvänen aika sentään! Osa taloista on tehty hutiloiden halvalla itselle tai tosiaan myytäviksi. Suurempi osa taloista on tehty paremmin. Ihan itse kannattaa käyttää oma järkeä tilannetta, siis ostokohdetta, arvioidessa. JOs ei tähän pysty edes ammattilaisen avun kera, niin silloin varmaan kannattaa asua asuntoosakeyhtiössä.

Kai nyt keskiverto ostaja pystyy arvioimaan esim. sen ovatko materiaalit halvimpia mahdollisia ja onko työnjälki surkeaa. Jos ovat, niin silloin ei varmaan kannata kyseistä rotiskoa ostaa, kun hyviäkin on tarjolla...

Muutenhan uusi on aina uusi. Tämä vanha sanonta pitää niin hyvin paikkansa.

Vierailija:

mutta materiaalit on kaikkein halvimpia mahdollisia, työnjälki on täysin amatöörimäistä, kaikessa on menty rimaa hipoen ja välillä alikin. Esim. lämmitykseksi on lähes aina otettu suora sähkö, koska se on halvin rakennusvaiheessa. Ikävä kyllä, se on kallein käyttää ajan mittaan ja hankalaa on vielä se, että sitä ei muuksi saa muutettua ilman valtavaa remonttia (niin kallista, ettei kannata tehdä). Siksi en ostaisi tällaista ns. myyntiin tehtyä. Sitä paitsi home-ym. ongelmien kehittyminen vie aikaa. Jos talossa on asuttu jo 10-15 vuotta ja talo on edelleen terve, ei varmaan isoja ongelmia tulekaan. Aivan uudenkarhean talon vikoja ei vielä ole tullut ehkä esille.

asunto-osakkeen kaupassa: 2v.

Kiinteistön kaupassa (OKT): 5v.

Rakennusliikkeillä: 10v.