Ottaisitko lainaa 90 000€ näillä tuloilla

Omassa talossa asuminen on kallista. Kaverini vinkki; laske ensin kaikki menot mitä kuukaudessa, sitten kerro ne kahdella, niin olet realistisessa summassa.

Miksei?

Pitäähän sitä unelmiaan seurata. Varmaan jossain maaseudulla tuo talo kun kuitenkin suht edullinen? Onko tulisijoja? Sillähän tiputtaa kivasti lämmityskustannuksia jos saa omalta tontilta tms puita millä lämmittää. Pärjäätte ilmeisen pienellä jos olet jäämässä vielä kotiäidiksikin, ts. ei hoitomaksuja lapsista jos teet osa-aikatöitä? Ei ne suuret tulot vaan ne pienet menot ;)

Ei millään pahalla, mutta tuollaisilla tuloilla..

Pysyykö vasara kädessä, onko mitään kokemusta remontoinneista yms?

kannattaa laskea tarkkaan, että pärjäätte. ja varautua korkojen nousuun. onnea suunnitelmiin!

Kysymys kuuluu, että antaisiko pankki lainaa? Oletteko kysyneet? Ette kai voi pankkiin ilmoittaa jotain pimeitä tuloja tuloiksi ja samoin jotain sun toiveissa olevaa lähes varmaa osa-aikatyötä?



Itsellä oli tuon verran yksinhuoltajana lainaa, mutta mulla olikin vakituinen työpaikka ja elätettäviä vain yksi aikuinen ja yksi lapsi.

Meillä on vain vähän suuremmat tulot (2200e netto + 200e lapsilisät) ja vuokra yli 800e...

Miehen tulot nettona 1500 e/kk ja omasta firmasta vaihtelevasti 200-1000 e/kk. Itse olen nyt kotiäitinä.



Pärjätään ihan hyvin. Me asumme rivitalossa.

mutta me kyllä pankissa asioidessamme kerroimme ihan kaikki tulot, mies raksahommissa ja ylityöt tulee pimeästi. Pienen paikkakunnan pankki, ja vaitiolovelvollisuushan heillä on. Haimme lainaa, rouva pankissa vain sanoi että kaikki tulot vaan ylös, ei heillä erotella niitä mitenkään, eikä tiedot kulje mihinkään ;) Näin täällä maaseudulla. Ottavat ihmisen ihmisenä. Saimme 70 000¿ lainan suht samoilla tuloilla kun Ap, minä myös hoitovapaalla kahden lapsen kanssa.



Täällä maalla asumismenotkin on pienemmät, ja kulutus yleensäkin. Ja jos maksatte jo vuokraakin noin paljon, kannattaahan se oma hankkia :)



Onnea unelman toteuttamiseen.

tulot nettona mies 1300¿, minä kh-tuki 400¿, lapsilisät 210¿.

Ostimme talon, 60 000, päälle 20 000¿ remppalaina millä maksoimme autolainan pois ja teimme pientä pintaremppaa.

Lainaa lyhennämme 500¿ per kk, nostamma joskus tulevaisuudessa tai sitten emme, tykkäämme kun pärjäämme kivasti hoitovapaankin aikana.

Siis te kerrotte pankissa että teette pimeää työtä? Herranjesta, eikö teitä nolota?? Laitontahan se on.. Voi luoja. Oletekko hiukka yksinkertaisia?

Vierailija:

Siis te kerrotte pankissa että teette pimeää työtä? Herranjesta, eikö teitä nolota?? Laitontahan se on.. Voi luoja. Oletekko hiukka yksinkertaisia?

Ovathan nuo ihmiset töissä ihan verollisesti, jotain ylitöitä saavat pimeästi lisänä. Mikäs siinä, yleistähän tuo tuntuu olevan. Itsekin pikkupaikkakuntalaisena kyllä tiedän tuttuja jotka ovat avoimesti lainaa hakiesssaan kertoneet että saavat joitain satasia palkan lisää verottajan ohitse. Tulojahan nekin ovat.. Ja ovathan rehellisiä pankissa.

Tuttavani sai asuntolainan hoitovapaalla olevan vaimonsa kanssa, ilman takaajia, vaikka hänellä oli 5000¿ ulosotossa. Oli verovelkoja, jotka maksoivat sitten asuntolainasta pois. Rehellisyys kannatti tuossa ainakin. Maaseudulla hyötynsä että kaikki tuntevat liki toisensa, vanhemmat ja isovanhemmat. Tietää kenen tyttöjä/poikia sitä ollaan, ja luotetaan ihmisen sanaan. Yritäpä samaa jossain Helsingissä..

Kai se riippuu aika paljon siitäkin, että joudutteko tekemään asunnossa pientä remonttia ja sisustamaan. Jos talous on kovin tiukoilla, niin ihan verhojen, lamppujen ja mattojen hommaaminen joka huoneeseen vie aika paljon rahaa. Saati sitten jos joutuu tekemään remonttia tai kalustamaan.



Samoin talossa väistämättä menee jonkin verran rahaa pihaan, ihan alkaen siitä että ruohonleikkuria tarvitaan, vaikka ette mitään istutuksia laittaisikaan. Samoin laskekaa nyt sähkö, vakuutukset, lämmitys, vesi, jätehuolto, kiinteistövero jne. Vuokralla oleva kun ei noista joudu maksamaan kuin sähkön ja vakuutuksen.



Ei kannata viedä taloutta liian tiukalle. Paljon huolettomampaa asua hiukan vähemmän unelmassa ja jää vaikka satanen säästöönkin joka kuukausi.

Miten saatte takuut lainalle? Osake takaa noin 70-75% lainasta, omakotitalo vähemmän. Lopulle pitää saada takuuta jostain muualta.



Jos korot nousevat (mikä on täysin mahdollista) yli viiden prosentin, paljonko kuukausisumma nousee tai laina-aika pitenee? Millähän marginaalilla lainan saatte? Onko teillä vakuutukset kunnossa? Ja missä kunnossa se unelmakoti on?

No me asumme nyt vuokralla omakotitalossa, meillä siis omasta takaa niin kolat kuin ruohonleikkurit ja kuokat sun muut vehkeet.



Talo josta haaveilemme on vanha, mutta hyvässä kunnossa. Sähkölämmitys mutta leivinuuni ja pari muuta uunia löytyy. Puita saamme mökiltä jo nyt vuokrataloommekin. Remppaa tuolla ei ihan heti joutuisi tekemään, on peruskorjattua. Tuttu mies on sen remontoinut 90-luvulla, asumme siis pikku paikkakunnalla kuten joku jo arvelikin. Mieheni on myös alalla, että kokemusta löytyy niin rakentamisesta kuin remontoinnistakin.



Eiköhän me tuohon koiteta tarttua jos ja kun sen myynti nyt varmistuu. Pankissa olemme asioineet jo viime kuussa, erään toisen talon tiimoilta, ja lainalupaus on saatu. Tuolloin summa oli kyllä pienempi, mutta eiköhän tuokin onnistu.



Ja näitä pikku paikkakunnan etuja tosiaan tuo että pankissa voi puhua totta. Ja tietävät firman missä tulen tekemään osa-aikatöitä, teen siellä välistä jo nyt keikkahommia. On sekin tutun firma, ja pankkirouvan tuttu tämäkin. Pienet on piirit juu. Ja edulliset hinnat kun napapiirin pohjoispuolella ollaan ;)



Kiitos vastanneille. Ja hyvää kevättä.

Ap.

ap

Joillain pankeilla on rajoja, paljonko yksi henkilö voi taata toisen lainaa.

Teillä kuitenkin kokemusta okt-asumisesta, ei tule yllätyksiä.

Kannattaahan se unelmien perässä mennä, ei se mitään ota jos ei annakaan vai miten se sanotaan.

Lainaa otettiin 100 000e

Tulot yhteensä 2200e netto.

Lainan lyhennys on 550e, sähkö/lämmiyts/vesi/roskat 300e.

Lisäks autolainaa maksetaan 200e/kk, sitten tietty ruuat, bensat, vakuutukset, yllättävät kulut...



sanmpahan vaan että kaikki mitä tulee, myös menee...

Siis ikävä kyllä. Yleensä ihmiset joutuvat ottamaan lainaa 150 000¿ tai enemmänkin saadakseen edes jonkun kerrostaloasunnon. Teillä tuollaisella summalla tulossa talo, ja kuitenkin kaksi aikuista jotka voivat tienata. Eiköhän tuollaisen summan laina ole ihan piece of cake. Ja kaksi takaajaa varmasti riittää, jos nyt henkilötakaajia edes tarvitsette. Ei montaa kymppitonnia tule sitä taattavaa osaa.



Onnea!

Aika suuri summa 300¿ kuussa.



Meillä sähkölämmitys, ja sähkölasku arvio 100¿/kk. Okt 90neliötä. Kaksi uunia. Ei erikseen siis lämmityskulua. Kaivovesi, eli ei vesimaksua. Jätekaivon tyhjennys ehkä kerran vuodessa, n. 50¿. Roskat 1 x kk, 8.50 kk. (Poltamme paperit, kierrätämme ja kompostoimme) Kiinteistövero vissiin 150¿ vuodessa.



2aikuista ja kaksi lasta 5 ja 6v.