Paljonko arviolta maksaa rakentaa 120-140m2 talo?
Pirkanmaalle, juuri mitään ei tehdä itse paitsi nyt ehkä sisätyöt. Ei mikään älväri, keskihintaiset materiaalit, ehkä yksi erkkeri tms. spesiaalia
Kaveri rakensi kaikkine kuluineen hintaan 158t. Tontti päälle. Teki kuitenkin itse arviolta 30t eurolla hommia.
Kommentit (6)
Miten toi kaveri sitten sai alta 200t??
Niillä neliöitä 125m2. Ja laski siis tarkkaan oman työn osuudeksi 30000.
Vaajatalojen paketti, jossa tuli vain ulkokuori, asuinneliöitä 153. Itse tehtiin sisätöitä, kaikki putki- ja sähkötyöt teki liike. Kaikkiaan hintaa tuli noin 150 000¿ + tontti päälle.
kuulostaa jo pikkuisen realistisemmalle.
Muita?
Näissä 150 000 rahaa käytetyissä on kyllä tosi minimi sisustustaso, halpa takka, keittiö. lattiat ja maalatut seinät, oksaiset saunapaneelit jne. Me teimme itse kaiken paitsi putki ja sähkötyöt ja tonttikin on vuokra. Aloitimme 2005 jolloin kustannukset olivat vielä matalammat.
Niin ja näissä 150 000 taloissa ei taatusti ole kuin neljä kulmaa ja ehkä se keittiöerkkeri eikä ollenkaan katettua terassia. Mutta makunsa kullakin, jos ei niin väliä sisutuksesta ja ulkonäöstä vaan omakotitalo pääasia, mikä ettei.
ole realistinen. Voi olla että joku sattumalta pääsee landella siihen summaan, jos kumminkaimat on raksamiehiä, appiukko saa K-raudasta kaiken -30% ja talkooporukkaa on joka päivälle sekä puutavara omasta metsästä. Laske vaan lähemmäs 2000¿/m2 niin ei budjetti petä heti alkumetreillä. Huomioi myös budjetoinnissa se että tänään tehty budjetointi > talo valmis ehkä vuoden kuluttua jolloin hinnat taas +20%. Eli nuo vuosi sitten rakentaneet on jo saaneet tavaransa huomattavasti halvemmalla kuin sinä tänään!
t 2 taloa rakentanut (uusin max omalla työllä 1700¿/m2 2 vuotta sitten)
ja tontti on helppo niin 250k¿-280k¿ tontin lisäksi. Eli n. 2000¿ per neliö. Itse rakentamalla (paljon omaa työtä) voi säästää jopa 300-500¿/m2