Jokos se tämän iltainen Homeloukku on arvosteltu AV:llä?

Kuntotarkastajissa on huijareita, näkihän sen miehen naamasta miten lipevä tyyppi se oli.



Toisaalta tekisi mieli sanoa että oli blondimeininkiä. Eikö näiden tyttöjen tai heidän miehiensä suvussa/ystävissä ollut yhtään rakkennusalan ammattilaista.



Talokauppa on kuitenkin todennäköisesti elämän suurin kauppa joten ylivarovainen kannattaa olla. Ehkä tästä joku ottaa opikseen.

Taloon joutuu sijoittamaan tosi ison rahan, eikö ole kohtuullista, että se raha ei mene hukkaan. Tilanne, jossa perheellä on iso asuntolaina ja koti asumiskelvoton on katastrofaalinen. Ilmeisesti ohjelman tulevissa jaksoissa keskitytään korjaamaan näitä vaurioita, nythän on nähty vasta se eka jakso.

Mielestäni vähättelet asiaa. Jos teidän perhe ei sairastunut niissä siinä kodissa voi seuraavat sairastua.



Levyjen vaihto muutaman neliön alata on riittämätön. WC valumat - niiden vuoksi olisi pitänyt purkaa enemmän rakenteita nimittäin vesi virtaa laajemmalle.



Kerroit että seinät oli pehmeät - et ymmärrä todellakaan miten paha pommi se teidän ostama asunto oli.



Hyvä kun näistä asioista jaetaan tietoa.



Rakennusvirheitä ja kosteus- ja homevauriota oli kodissamme ja sitä asuntoa on korjattu lähtömme jälkeen jo kaksi kertaa - edelleen asukkaat oireilevat siellä, ihottumaa, hengitystieinfektoita, astmaa, poskiontelotulehduksia jne.



Kyseessä vukra-asunto maan tasalla, joka rakennettu totaalisen väärin. Kivijalkaa myöten homeessa. Siinä ei auta kuin se puskuraktori. Asukkaat ovat vaihtuneet meidän jälkeen ja välillä korjataan.



Viimeksi muuttanut perhekin on sairastunut.

ei rakenteita tarvitse vaihtaa, jos ne voi kuivattaa.

Silti remontin yhteydessä paljastui yksi lahovaurio, jota ei tutkimuksissa huomattu! Onneksi se oli korjattavissa. Kannattaa olla mielummin ylitarkka kuin maksaa välinpitämättömyydestä kallis hinta....

kun oltiin kymmenkunta vuotta sitten ostamassa rivarikämppää. Onneksi laitettiin kauppakirjaan ehto, että kauppa voidaan vielä purkaa, mikäli kuntotarkastuksessa jotain paljastuu.



Asunto oli siis 80-. lopulla rakennettu pinnoiltaan erittäin siisti tiilipintainen rivarinpääty. Kylppäri oli remontoitu pinnoiltaan tosi hienoksi. Asunnossa oli vähän tunkkainen haju, joka laitettiin olohuoneessa olevan akvaarion syyksi. Valitsemamme kuntotarkastaja sai kuitenkin pintamittarilla kylppäristä vähän epäilyttäviä lukemia ja halusimme sen perusteella perua kaupan. Myyjä pillastui ja vaati " puolueetonta" VTT:n tutkijaa paikalle, joka sitten hommattiinkin. Nyt avattiin saunan puolelta rakenteita ja nähtiin kunnon sienikasvustot pitkin pintoja. Ilmeisesti rempalla oli vaan peitelty vanhoja virheitä; varmaan vanhojen kaakelien tai muovimattojen päälle lyöty vaan uudet kaakelit, takana ei mitään kosteussulkuja tms...



No, kauppa sitten peruttiin, saatiin käsiraha takaisin jne. Kiinteistönvälittäjä ei tietenkään enää voinut myydä asuntoa virheettömänä, jonka takia -simsalabim- seuraavana viikonloppuna asunto oli uudelleen kaupan, vain eri välittäjällä. Kun soitin firmaan ja kysyin, ovatko he tietoisia myymänsä asunnon vaurioista, täti närkästyi ja suurinpiirtein löi luurin korvaan. Olisi luullut kiinnostavan mutta eihän toki välittäjän tarvi tietää, ellei myyjä kerro, parempi vaan tehdä kauppaa sinisin silmin....se taisi muuten mennä aika äkkiä se kämppä kaupaksi, sääli sinänsä uusia ostajia. Tämä tapahtui siis Oulussa joskus v. -97.

pitäisi tulla jotain sanktioita myyjälle? Ja jos rakenteita on ehditty purkaa miten rivari saatiin heti edustuskuntoon?

Vierailija:

kun oltiin kymmenkunta vuotta sitten ostamassa rivarikämppää. Onneksi laitettiin kauppakirjaan ehto, että kauppa voidaan vielä purkaa, mikäli kuntotarkastuksessa jotain paljastuu.

Asunto oli siis 80-. lopulla rakennettu pinnoiltaan erittäin siisti tiilipintainen rivarinpääty. Kylppäri oli remontoitu pinnoiltaan tosi hienoksi. Asunnossa oli vähän tunkkainen haju, joka laitettiin olohuoneessa olevan akvaarion syyksi. Valitsemamme kuntotarkastaja sai kuitenkin pintamittarilla kylppäristä vähän epäilyttäviä lukemia ja halusimme sen perusteella perua kaupan. Myyjä pillastui ja vaati " puolueetonta" VTT:n tutkijaa paikalle, joka sitten hommattiinkin. Nyt avattiin saunan puolelta rakenteita ja nähtiin kunnon sienikasvustot pitkin pintoja. Ilmeisesti rempalla oli vaan peitelty vanhoja virheitä; varmaan vanhojen kaakelien tai muovimattojen päälle lyöty vaan uudet kaakelit, takana ei mitään kosteussulkuja tms...

No, kauppa sitten peruttiin, saatiin käsiraha takaisin jne. Kiinteistönvälittäjä ei tietenkään enää voinut myydä asuntoa virheettömänä, jonka takia -simsalabim- seuraavana viikonloppuna asunto oli uudelleen kaupan, vain eri välittäjällä. Kun soitin firmaan ja kysyin, ovatko he tietoisia myymänsä asunnon vaurioista, täti närkästyi ja suurinpiirtein löi luurin korvaan. Olisi luullut kiinnostavan mutta eihän toki välittäjän tarvi tietää, ellei myyjä kerro, parempi vaan tehdä kauppaa sinisin silmin....se taisi muuten mennä aika äkkiä se kämppä kaupaksi, sääli sinänsä uusia ostajia. Tämä tapahtui siis Oulussa joskus v. -97.

mutta jäi kiinnostamaan: Sanottiinko siinä, missä päin Suomea nää talot oli? Samalla paikkakunnalla ilmeisesti kuitenkin ja hinnasta päätellen jossain maalla? (ei mistään isommasta kaupungista tohon hintaan taloa saa - ainakaan kunnollista)

No, ainakin mun näkökulmasta Kangasala on aika maaseutua! ;) Tai no, maalaistaajama, sanotaan nyt näin.



Mut kiitos vastauksesta.

alkoi tuntua ketkuilta nuo sisaruksetkin. Ainakin ne oli ihan vähäjärkisiä. Ostaa nyt talo, josta sanotaan " pintaremontilla siisti" . Kyllä kai sen nyt kaikki ymmärtää, että tuollainen mainosteksti ei vielä anna mitään takuita talon todellisesta kunnosta.

Olis pitänyt kellojen soida kun myyjät niin auliisti suostuivat maksamaan tarkastuksen ja valitsemaan tarkastajan.

Oltiin paikalla, sekä myyjät että me.

Ei käynyt rossipohjassa lainkaan, ei kurkistanut kuin varovasti luukusta, yläpohjan katsoi niin ja näin jne.

Onneksi ei ollut elämämme ensimmäinen kohde. Mutta saatiinhan hyvä paperi siitä miten hölmöä voisi huijata.

Lopuksi kävi niin että sain vasta kiukuisen puhelun soitettuani välittäjältä kopion tuosta arviosta.

Kaupat talosta tuli, tingimme 17% ja löimme myyjille lista vierheistä kouraan parin digikuvan saattelemana, ne olimme ottaneet yleisellä näytöllä.



Kaikenlaisia sitä on, niin ostajissa, myyjissä, välittäjissä kuin kuntotarkastajissa.



Homeloukku ohjelma hirvitti, eikö heillä ollut todellakaan ketään jonka kanssa tarkistaa talon :(

Kuntokartoituksessa sitten kerrotaan jotain rakenteistakin mutta kuten ohjelma osoitti, siihenkään ei voi luottaa. Hajusta varmaan olisi pitänyt jo päätellä (se oli ilmeisesti aika kova tuossa isommassa talossa) mutta tosiaan, jos ostaja on tietämätön ja hyväuskoinen niin myyjä, välittäjä ja kuntotarkastaja voivat vedättää ihan miten vaan.

Vierailija:

alkoi tuntua ketkuilta nuo sisaruksetkin. Ainakin ne oli ihan vähäjärkisiä. Ostaa nyt talo, josta sanotaan " pintaremontilla siisti" . Kyllä kai sen nyt kaikki ymmärtää, että tuollainen mainosteksti ei vielä anna mitään takuita talon todellisesta kunnosta.