Lue keskustelun säännöt.
Onko 320 000 ihan liian paljon velkaa...
31.01.2008 |
Nettotulot n.5200 kk ja 2 lasta.
Unelmatalo loytyi, mutta kylla vahan hirvittaa...
Mitas av-mammat sanoo??
Kommentit (71)
Vierailija:
En tiedä, mistä johtuu, että toiset polttavat päreensä muiden tuhlailuista niin kovasti. Onko siihen syynä se, että tavallaan kuitenkin osa kadehtii niitä, jotka eivät jossittele, vaan tarttuvat tilaisuuteen vai mikä?
Ap:lla nyt ei ollut ehkä kaikkien mielestä tarpeeksi tuloja 320 000 euron lainaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
sen verran saatte nimittäin laskea lähivuosien remontteihin ym mitä tuon ikäisessä talossa tulee eteen (salaojitus, putkiremontit, lämmitys ym koneet)
on eri asia. ja tuskin itse remontoitte kerrostalonne julkisivuja yms.
Vierailija:
Talla hetkella asutaan Puvavuoressa yli 100v. vanhassa talossa, onkohan mahdollisesti sinun mielesta myosHelsingin kantakaupunginkin talot morskia????Oletko niin yksinkertainen etta luulet taloan ian maarittavan hinnan???
Vierailija:
Talla hetkella asutaan Puvavuoressa yli 100v. vanhassa talossa, onkohan mahdollisesti sinun mielesta myosHelsingin kantakaupunginkin talot morskia????Oletko niin yksinkertainen etta luulet taloan ian maarittavan hinnan???
No enpähän ole.
Kyllä mä tiedän että asunnot vanhoista kivitaloista on haluttuja helsingissä.
Mut kyllä se silti taidat ole sinä joka meistä on tässä yksinkertainen.
Sijaitseeko se sun himoitsema kämppäs helsingin kantakaupungissa??
Mörskällä tarkoitin lähinnä sitä, että tulevaisuudessa tulee saamaan erittäin edullisesti UUSIA taloja, ja on ihan naurettavaa jostain 70v vanhasta talosta kuvitella saavansa sillon 600 000 e.
Se on sillon " vanha mörskä" verrattuna uuteen ja vastarakennettuun vaikka kuinka olisit sitä rempannut (ja siihenkin menee sitten sitä fyrkkaa että sä pidät sen talos kuosissa!)
oletteko laskeneet paljonko kustannuksia tulee kaikista pikkurempoista yms.? Siis onko tehty katto, ikkunat, eristeet, sisäremppa, outket, lämmitys, onko muuten suora sähkölämmitys vai mikä... (mainitsit vain keittiön ja kylpyhuoneen)
Sähkölämmitys maksanee teille 150 e/kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Sähkölämmitys maksanee teille 150 e/kk.
nyt taitaa olla eniten äänessä ne kateelliset kotimammat, jotka kituuttavat 80 neliön kolmioissaan vuokralla parin lapsen kanssa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sahkolammitys, mut uudet termostaattipatterit.
Ainoa mita pitaisi tehda on maalata kaikki huoneet, ja tassakin on vain kyse siita etta haluamme kaikke huoneet vaaleiksi!
Ehkä sitten jonain päivänä huomaat, että ehkä olisi kannattanut kuunnella muiden neuvoja jossei itse osaa ajatella järkevästi.
Mä en jaksa tän enempää jahkata kun ei se sanoma mene perille kuitenkaan, johan se nähtiin.
Turha sitten itkeä jos rahat loppuu.
Hyvää jatkoa vaan talokauppoihin!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
nyt taitaa olla eniten äänessä ne kateelliset kotimammat, jotka kituuttavat 80 neliön kolmioissaan vuokralla parin lapsen kanssa...
Silta mustakin vahan tuntuu....:)
Mitään merkkejä sellaisesta ei ole kasvukeskuksissa. Hinnat tulevat kyllä tasaantumaan, ehkä hitusen laskemaankin joissain tapauksissa (=ylioptimistiset hintapyynnöt jäävät pois), mutta mitään romahdusta ei todellakaan ole näköpiirissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
onko ulkovuoraus uusittu? Jos on niin onko laitettu siinä vaiheessa lisäeristettä (aiheuttaa usein myöhemmin kosteusvaurioita ja homeongelmia), entä katto?
Hyvä titenkin jos salaojat ja putket on jo uusittu, mutta silti pitää tajuta, että tuon ikäinen talo vie jatkuvasti rahaa, se ylläpitö maksaa ja paljon.
Mikä lämmitysmuoto? Jos esim öljylämmitys, kuinka vanha kattila on? Kuinka paljon kuluttaa öljyä? Onko säiliö nykyvaatimusten mukainen? Entä jätevesijärjestelmä, onko kunnan / kaupungin järjestelmässä?
Jos ei niin onko järjestelmä uusien säädösten mukainen?
Ostakaa ihmeessä talo, mutta muistaakaa että ette tule samaan samaa hintaa enää esim 10v kuluttua. Vanhoissa taloissa ei arvo nouse, se laskee.
Arvo nousee ainoastaan näissä 1800- luvun ja 1900 luvun alkupuolen hirsirunkoisissa taloissa, joita ei ole rempattu piloille vuosien varrella ja jotka sijaitsevat meren tai järven rannalla.
Vierailija:
nyt taitaa olla eniten äänessä ne kateelliset kotimammat, jotka kituuttavat 80 neliön kolmioissaan vuokralla parin lapsen kanssa...
Minä kirjoitin suurimman osan noista kiukkuisista vastalauseista. Ja kuten tuolla jo aiemmin kerroin, en tosiaan ole kateellinen mistään lainarahasta enkä todellakaan asu missään kolmiossa ;)
Mutta kirjoitin jo myös, että en aio tästä enempää jahkata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paha vaan on tulla, kun tonttimaata ei ole, tai ei ainkaan kaavoiteta, ja jos kaavoitetaan, niin ei pientaloille. Hienot on teidänkin kristallipallot.
Niin ja kuka siellä viisastelikaan, ettei kerrostalossa tehdä itse julkisivuremontteja. Kukahan ne sun mielestä sitten maksaa jollei osakkaat? Pakkohan niitä ei ole itse _tehdä_ omassa talossakaan, sitä varten on olemassa ammttimiehiä.
Missä vaiheessa järjen ääni muuttuu kateudeksi? Suurin osa vastauksista on asiallisia ja varsin realistisia - se ei ole kateutta =)
Moni on ehkä tällakin palstalla lukenut epätoivoisia aloituksia, joissa on alunperin otettu liian suuri laina tulotasoon nähden ja myöhemmin ollaan pulassa. Siksi on ehkä hyvä, että aloittajaa neuvotaan jos hänen lähipiiristään ei löydy realistejä.
Homma on se et me ostetaan se talo ja piste.
Ei se pankkikaan rahaa kateen tarjoa jos se niiden mielesta on liikaa...
On ne sen verran oppineet lamavuosista.
NYT PISTE MINUN OSALTA, KETJUN ALOITTAJALTA.
seuraatko lainkaan tiedotusvälineitä? Toivon todella, ettei naiiviutesi kapsahda omaan nilkkaan.
Piti siis sanomani, että hieman kyllä mietityttää 1955 rakennetun talon kunto. Hyvä, että putket ja sähköt on uusittu. Siihen aikaan tehtiin kyllä ihan kunnollisia taloja, mutta eristykset ym. on tietysti myös sen aikaisia. Siitä taas johtuu, että lämmityskustannukset saattavat olla isoja. Jos taas taloa lähtee lisäeristämään, pitää myös ilmanvaihto uusia. Olisi ihan uteliaisuudesta mukava tietää minkä kokoisesta talosta on kyse ja minkälaisesta muutenkin, esim. onko oma tontti. Sehän sen talon jälleenmyyntiarvon lopullisesti määrittää. Laina on iso, mutta se ei pelaa joka pelkää. Onneksi osan noista koroista saa vähennettyä verotuksessa :-)
Aivan!!
Tontti on oma ja reilunkokoinen :)
Ja ovat sitten parhaissa tapauksissa meidän muiden elätettävinä tulevaisuudessa, kun se maksukyky ei sitten riittänytkään kun ei oltu ajateltu riskejä.
Mut kateellinen en ole kellekään joka ison lainan ottaa.
Meillä on 200 000 maksanut omakotitalo halutulla alueella eikä penniäkään lainaa.
Ei se ole multa pois jos joku lainan ottaa ja pystyy sen hoitamaan. Mutta eri asia on tälläset haihattelijat jotka ei ajattele riskejä ollenkaan realistisesti.