Uskaltaisitko ottaa riskin ja ostaa v.-57 rakennetun rintamamiestalon?

Onko sinulla suositella luotettavaa tarkastajaa pääkaupunkiseudulla? Ettei olisi sellainen kuin tällä viikolla MOT ohjelmassa. Oliko ne molemmat Raksystemsin tekemiä?

mutta luultavasti meillä ei rohkeus riittäisi. Lamaantuisimme miettiessämme tulevaa remonttia. Mutta jos olette rohkeampia, siitä vaan! Hyvänä pidetyt ja kunnostetut rintamamiestalot ovat todella ihania!

tosin tämä ei ole niitä rintamaveteraaneille tontitettuja tyyppitaloja, vaan kirvesmiehen omalle perheelleen rakentama, hirsirunkoinen tapaus. Eli ei siis sinänsä rintamamiestalo, mutta sama malli ja aikakausi..



Me on asuttu tässä nyt useampi vuosi, ja tykätty tosissaan. Talo on hyväkuntoinen, rempattu vanhaa kunnioittaen ja yllättävän tilava.. Jos teillä on kuntokartoitus tehtynä niin en mä näe syytä sille, miksette uskaltaisi ostaa.

Pelkkään kuntokartoittajan sanaan ei useinkaan kannata luottaa (etenkin jos myyjän/välittäjän valitsema saattaa olla " ovela" lausunnoissaan - kts. tämän viikkoinen MOT). Valitettaasti kun rintamamiestaloissa on joukossa myös " pommeja" , joten älkää luottako yhden arvioijan sanaan, ja etsikää itsekin tietoa rakennusalan lehdistä, kirjoista, netistä rintamamiestaloista.

Nimim. yhden homeloukun ostanut.

moni on ostanut eikä katua ole tarvinnut. Toisaalta kannattaa katsoa ettei taloa ole remontoitu 70-80 luvuilla, kokemuksen mukaan ne remontit on yleensä (ei tietysti aina!) pilanneet talon... jos talo on mahdollisimman alkuperäinen tai jos tiedätte miten remontit on tehty niin en näe suurta vaaraa. Me asumme -56 rakennetussa talossa ja ostimme tämän lähes alkuperäisessä kunnossa. Remonttia olemme nyt tehneet pari vuotta eikä mitään yllätyksiä ole vastaan tullut.



www. rintamamiestalo. fi

ulkkopuolisen teettämä AUKTORISOITU kuntotarkastus. Siitä selviää kaikki viat. Kallis teettää myyjän, mutta pakko jos ostaja vaatii.

mutta on saatettu pilata remontilla, tai jos on tehty uutta osaa joskus 70-80-luvulla niin kosteusvauriot on yleensä siinä. Tai sitten on yritetty tehdä rintamamiestalosta modernia, ja pilattu se tiivistämällä jne.



Meillä -49 vuoden hirsitalo, tilava ja valoisa talo, jossa v. 80 rakennetussa kylppärissä oli kosteutta.. Ja seki vain siksi että entinen asukas oli antanut pesukoneen poistoletkun vuotaa n 15 vuotta lattialle. Ja sillä olis pilattu uusikin talo.

haaveilen sellaisesta itsekin mutta ei onnistu ainakaan nykyisen miehen kanssa... noin vanhassa talossa on aina joku kohta joka vaatii korjausta ja uusimista joten asukkaiden pitää olla puuha-pete-henkisiä jotka nauttivat loputtomasta nikkaroinnista.



käsittääkseni rintamamiestalot ovat yleisesti ottaen terveitä jos ovat lähes alkuperäisessä kunnossa. mahdolliset homeongelmat ym. ovat tulosta myöhemmistä väärin tehdyistä remonteista etenkin kylppäreiden ja saunatilojen kohdalla.

Enemmän mietityttää 80-luvulla tehty lisäosa. Mutta kahden vuoden aikana ei ole tullut mitään yllätyksiä vastaan.



Rempattiin kokonaan sisältä tämä meidän koti ja tämä on kyllä aivan ihana, vaikka itse sanonkin. :)

Juuri näistä myyntityötä helpottavista vastuuttomista papereista tällä viikolla varoitettiin MOT ohjelmassa. Ottakaa ulkopuolinen lausunto ja aloittakáa remontit heti oston jälkeen, jolloin voi heti tarkentaa kuntoa ja myyjälläkin on vielä vastuuta. Raksystemsin lausunnot ovat MOT ohjelman mukaan tällaisia välittäjäystävällisiä, joten sitä firmaa varoisin.

Raksystems on isoin ja varmasti mokiakin on tehty, mutta mikä sitten olisi parempi vaihtoehto? Tällä alalla kun on kaikenkirjavaa yrittäjää. Käsittääkseni se on iso ongelma noissa tarkastuksissa, että hometta ei löydy kosteusmittauksilla eikä välttämättä edes sisäilman mittauksilla vaan pitäisi purkaa rakenteita.



ei ap - muuten vaan ajankohtainen aihe

Hinta-laatusuhde, hinnat tod. näk. putoaa...

he joutuvat usein selvittelemään näitä Raksystemsin sotkuja ja oikeudenkäynneissä todistelemaan talon todellsta kuntoa. Ero saattaa olla huima välittäjäystävällisen Raksystemslausunnon ja tavarantarkastajan lausunnon kesken-

Talo oli ostettaessa muuten alkuperäisessä kunnossa, paitsi katto ja ikkunat oli uusittu. Mitään ongelmia ei ole ollut.

Olkaa tarkkoja tarkastajan valinnassa. Kyselkää tuttavilta ja katselkaa netistä tietoja firmoista. Hyviäkin löytyy. Maksakaa tutkimus itse, jolloin teillä on aiakasuhde tarkastajaan. Älkää missään nimesssä antako välittäjän/myyjän tilata tai maksaa!

Itse en tykkää rintamamiestalojen pohjapiirustuksista, aika ahtaat pienet huoneet jne. Mutta toiset juuri tätä kodikkuutta IHAILEE.

talosta ohjelma. Puutalossa oli tehty kuntotarkastus ennen myyntiä ja talosta löytyi jotain hämärää, oliko kosteutta tms.

Katso rauhassa ensiviikolla homeloukku-ohjelma. Vanhojen talojen hinta saattaa jopa laskea, kun ko. ohjelma tulee telkkariin. Eikös nekin olleet peräti tutkittuja taloja???

En ostais tällä hetkellä mitään taloa kun näyttää tuo talous menevän alaspäin. En paitsi jos saisin tosi halvalla...