mitä tarkoittaa,kun asunnossa ilmoitetaan velaton hinta ja myyntihinta?

jos haluaa kokonaan velattomana niin se tulee maksamaan sen velattoman hinnan

Velaton hinta taas tarkoittaa sitä osaa, missä ei ole vielä osakkeen osuutta taloyhtiön velasta..



Eli jos eri hinnat niin silloin lopussa lukee, että rahoitusvastike. Velan voi kuitata pois maksamalla myyntihinta tai asunnon saa ostettua velattomalla hinnalla, jolloin joutuu joka kuukausi maksamaan vastikkeen lisäksi rahoitusvastikettakin..



Kannattaa ostaa myyntihinnalla, silloin verotusarvo on suurempi!

Aiempi omistaja ei ole maksanut lainaosuuttaan pois, vaan se siirtyy ostajalle. Sen voi joko maksaa heti könttänä tai sitten hiljalleen yhtiövastikkeen yhteydessä. Silloin sitä sanotaan rahoitusvastikkeeksi.

Myyntihinta on se jonka päälle joutuu vielä maksamaan rahoitusvastiketta.



Selvitä yhtiölainan korot, voi tulla edullisemmaksi ottaa asuntolainaa se summa niin että voi maksaa yhtiölainan pois ja saa sitten asuntolainan korkohyvityksen verotukseen siitäkin summasta.

Myyntihinta on se hinta, joka täytyy maksaa heti, jotta asunnon saa omakseen. Lisäksi on tämä taloyhtiön velkaosuus, jota maksetaa pikkuhiljaa vastikkeen mukana. Velkaosuutta maksetaan rahoitusvastikkeessa, normaaleja ylläpitokuluja hoitovastikkeessa. Joskus rahoitusvastike on mahdollista maksaa myös halutessaan heti pois.



Velaton hinta = myyntihinta + velkaosuus

:D