Vuosi sitten ostetussa asunnossa kosteusvaurio!

ei tässä siis rahasta ole kyse, vaan periaatteesta. myyjä myi meille tietäen vesivaurioisen/homeisen asunnon, kait me ollaan oikeutettuja jonkinsortin korvaukseen?



toki talonyhtiön vakuutus kattaa kaikki vauriot, mutta entäpäs moraalinen puoli? myyjä oli muutenkin täysin kiero ukko..

Mistä muuten tiedätte, että myyjä on varmuudella tietänyt vauriosta?

asiantunteva katonkorjaajamies sanoi, että tämä vesivaurio on takuulla tihkunut ennenkin. Olohuoneen seinässä näkyy " maalivalumia" , juuri siltä kohdalta jolta vesi vuoti nytkin. Joka ikinen sauma kattoa ja lattiaa myöten on laitettu täyteen silikonia, vain ja ainoastaan olohuoneessa. Ja kerran sattumalta nähtiin myyjää, luimisteli tosi vaikeana ja kyseli, onko asunnossa ilmennyt mitään vikaa..?



Niin, ja halusi tehdä pikaisen pintaremontin ennen kuin mentiin katsomaan asuntoa. Myi nopeasti ja suostui meidän suht edulliseen tarjoukseen.



Ap

Myyjä vastaa piilevistäkin vioista 3v. Ja jos on tietoisesti pimittnyt jotain tietoja, on vastuuaika 5v. Eli vaikkei myyjä tietäisi mistään vuodosta on vastuuaika 3v. Kaupan purkua se ei automaattisesti tarkoita, korvausvastuuta ta hinnanalennusta kylläkin. Luultavasti taloyhtiön vakuutus kattaa tuon korjaamisen, ellei vakuutusytiä katso noiden silikonien ym viritysten tarkoittavan sitä, että entinen asukas ei ole huolehtinut ilmoitusvelvolisuudestaan. Tällöin korvaaja on myyjä.

Ellei vahinko ole teistä aiheutunut niin olen ymmärtänyt, että taloyhtiö olis vastuussa???? Onko muilla tietoa?

kiitos vastaajalle :) tosiaan ei olla rahan perässä, ottaa vaan päähän tuommoinen ketku-myyjä. kosteusmittaaja kävi tänään, sekä seinässä että katossa kosteusvaurioita.



ap

Asunto-osakekaupoissa myyjän vastuu asunnon vioista päättyy kahden vuoden ja kiinteistökaupoissa viiden vuoden kuluttua kaupasta, mutta jokaisessa tapauksessa lakia tulkitaan erikseen.

sitten se kauppahinnan alennus, kuntotarkastus kannattasi aina teettää, jos ei omiin tarkasteluihinsa luota....

ja valumajäljet huomattiin, mutta myyjä selitti ne jollain keinoin (liian märkää maalia tms.) Hirvittää vain kuinka tässä alkaa oireilla kun seinä ja katto " mätiä" , siis kosteusvauriotuneet. Tytöllä, 9kk, on ollut sitkeää flunssaa viikkotolkulla ja mulla päänsärkyä jatkuvasti.



Ja olen aiemmin altistunut homeelle, joten alan oireilla pian. Onneksi tosiaan taloyhtiö korjaa mahdolliset vauriot, ja meilläkin kotivakuutus ok.



Mutta edelleenkin olen sitä mieltä, että kun kerta myyjä jätti TIETEN tahtoen sanomatta että " ai niin muuten, katosta tippasee vesi, siksi oon pistäny silikonia joka ikiseen saumaan enkä ole ilmoittanut kellekään" , niin joku äkäinen yhteydenotto häneen pitäisi ottaa. Tyyppi oli taloyhtiön rahastonhoitaja ja käytti taloyhtiön tiliä omiin menoihinsa 20 vuotta (!!) ennenkuin tähän havahduttiin. Silloin pääsi kuin koira veräjästä, joten ehkä ois aika laittaa ukko jo vastuuseen teoistaan.



ap

sillä, että hinta on nyt ollut alhainen ei ole merkitystä koska sitä vauriota ei ole huomioitu kauppasummassa (ettehän siitä tienneet)



Vaatikaa kunnon saneeraus, pintapuolinen korjaus ei riitä kosteusvaurio asioissa, puhumattakaan homeesta. Kaikki saastunut materiaali on vaihdettava, loput desinfioitava jne. Ikävä kyllä harva taloyhtiö suostuu riittäviin korjauksiin, koska kosteus- ja homeasioista vähätellään edelleen.

on myös valitettavasti vastuu. Jos se on myyntihetkellä ollut jo sen kuntoinen että on selkeästi ollut nähtävissä valumajälkiä ja kosteusjälkiä ja on tehty kuntokartoitus joka silloin ollut ok (?) vai? Niin kuinka se sitten muuksi muutetaan?

Taloyhtiö vastuussa rakenteisiin asti, osakkeenomistaja pinnoista vastuussa.



No kait näissäkin tapauskohtaisesti mutta kyllä teillä varmaan aika vaikeaa on tätä myyjää vastuuseen asiasta saada. Kuten sanottu niin ostajallakin on omat vastuunsa ja velvoitteensa tarkastaa asunto kun suunnittelee sen ostoa.



Hankalia tilanteita..

eikä mitään kosteusvaurioita ollut nähtävissä ostohetkellä. Kaikki saumat oli siis laitettu umpeen silikonilla, joka ilmeisesti piti veden poissa huoneistosta vuoden verran. Eikös se ole jo selvä merkki, että myyjä on tiennyt tästä pikku ongelmasta..?



Asuntoon siis tehtiin pikainen pintaremontti, ehkäpä omistaja yksinkertaisesti maalasi piiloon kosteusvaurioiden jäljet? Ja kosteusmittaus tietysti tehtiin, mutta vain kylppärissä ym. eihän nyt kenelläkään tullut mieleen alkaa seinistä etsiä kosteutta kun myyjän mukaan asunto on moitteettomassa kunnossa.



Juu, vaikeaksi menee....



ap

Up

Tee asunnostasi kilpikonnien paratiisi. Täytät vedellä ja istutat pohjaan kasveja.

Rivitalo-osake? Eikö ole vesivahinko silloin taloyhtiön heiniä ja sen maksettavana?