Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Lasketko yhtiövelan henkilökohtaiseksi velaksi?
22.01.2008 |
Sehän kuitenkin siirtyy asunnon mukana myytäessä....
Kommentit (7)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Lunastaa yhtiölaina (iso) itselleen vai maksaa rahoitusvastiketta?
Normaalisti lainalle saa lähes yhtä hyvät ehdot itselleen kuin yhtiökin on saanut. Ja omasta lainasta saa verovähennykset, jolloin se tulee yleensä halvemmaksi maksaa omaa lainaa kuin yhtiölainaa.
Lisäksi omaan lainaan voi halutessaan tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä yleensä helposti tai neuvotella lyhennysvapaita kuukausia.
pidempään kannattaa yhtiön laina lunastaa. Jos olet myymässä muutaman vuoden sisään, kannataa laina jättää lunastamatta. Asunnon myyntihinta jää pienemmäksi kun osa rahasta on leivottu yhtiölainaksi. Pankki myöntää ostajalle lainaa ostohintaa vastaan, jolloin ostajan on helpompi saada laina pienemmälle summalle. Helpottaa siis myyntiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vaikka pankista lisävakuuksia vastaan saisikin lainaa...
ja eikö koroissakin ole joku maksimivähennysoikeus?
Alue: Aihe vapaa
lasken. Ainakin jos lasken myös asunnon velattoman arvon varallisuudekseni. Eli yleensä kyllä.
Jos en laske, niin sitten en laske asunnosta kuin myyntihinnan varallisuudekseni.
Minusta itselleni on rehellisempää ja selkeämpää laskea ensimmäisellä tavalla.