Mihin seikkoihin huomiosi kiinnittyy asuntoesittelyssä?

meni tänään myyntiin. kaappeja on paljon, mutta ne on sellaisia kurjia pystykaappeja joihin voi vaatteita ripustaa mutta ei ole tarpeeksi hyllyjä. 50-l. kerrostalokaksiosta kysymys. miten suhtaudut huonoihin säilytysratkaisuihin asuntoesittelyssä? Keittiön kaappeja on onneksi paljon ja ne on hyvät.



ai niin ja vaatehuone on, samat ongelmat siellä, ei hyllyjä valmiina.

Taloyhtiön taloudellinen tilanne ja kuuluuko asuntoon jotain vastuita (velkaosuus tms.), asumiskustannukset



Huonejärjestys ja valon tulo



Remontin tarve



Näkymät



Palvelut alueella

Onko tunkkaista tai kentis homeen hajua.

Keittiön lavuaarin allaskaappiin kurkistan minäkin (haju, vuotojäljet)

Sitten työnjälki on myös tärkeää. Että seinissä ei ole epätasaisuuksia, listat laitettu huolella.

Kylppärin lattiakaivo on myös hyvä tarkastaa. Onko asianmukaisesti tehty jos on uudempi kylpyhuone.

Ilmansuunnat myös tärkeitä. Ja ettei lähellä ole vilkasliikenteistä tietä, korkeajännitejohtoja yms.

Siitä näkee millaiset ihmiset talossa on asuneet ja miten pitävät asioista huolta---> miten pitävät huolta talostaan.



Usein kämppä saattaa olla siivottu vain näyttöä varten. Pinnallinen hutaistu siivous näkyy kilometrin päähän jos asukkaat oikeasti ovat laiskoja pitämään tavaroista ja siisteydestä huolta.



Silloin tietää että mahdollisia vuotoja, korjauksia, huoltoja ym tarvittavia juttuja ei todennäköisesti ole hoidettu ja jossain muhii kiireesti huoltoa kaipaava kohta.

Vierailija:

ai niin ja vaatehuone on, samat ongelmat siellä, ei hyllyjä valmiina.

Silloin sinne saa järkevästi jonkin elfa-tyylisen omiin tarpeisiin suunnitellun säilytystilan. Nyt meillä on kiinteät hyllyt ja on syvältä!

Katselen myös pihaa, missä kunnossa on, millaiset lasten leikkipaikat. Katson myös rappukäytävän ilmoitustaulua, siitäkin voi saada tuntumaa yhtiöstä.

voi olla kallis talo, mutta sisältä aivan kaamea. Se pistää silmään ja lujaa.

makuuhuoneiden rauhallisuus, ilmansuunnat, keittiön kalusteet, kylpyhuoneen kunto, hanoista tulevan veden virtaus, patterien äänet ym.

yleisen siisteyden talossa. Kaappeja ei aukoa tarvitse. Haju on tosiaan yksi avainasia.

Mua ei muiden sísustusratkaisut kiinnosta, koska muut eivät minun asuntoa sisusta. Osaan kuvitella asunnon omanani. Jos menee asuntonäyttöön kauhistelemaan muiden sisustusta, se lienee itse tarkoituskin eikä asunnon ostaminen. Tunkkaisesta/pahasta hajusta voi kyllä tulla vastenmielisyys ko asuntoon.

myös wc:n ja keittiön pitää olla siisti. Ihan sama miten joku on sisustanut, omapa on makunsa kullakin... Asuntoahan siinä ostetaan eikä sisustusta.

Sillä ei tietysti väliä jos on valmis remontoimaan koko hoidon, mutta myynnin kannalta sillä silti usein on.



Keittiö, kh ja wc ovat tärkeimmät. Siistit ja modernit. Keittiö voi olla vanhempikin. Ikkunat tsekkaan aika tarkkaan, niitä remontoidaan yhtiöissä laiskasti. Kaappitilat on tärkeä juttu, mutta kunto ei ole niin justiinsa, niitä voi uusia. Rähjäinen sauna laskee pisteitä.



Eteinen on aika tärkeä lapsiperheessä. Jos ei ole tilaa kaapille ja tuulikaappi on minimaalinen niin ei hyvä. Sitten tietysti muut perusjutut, huoneiden koot ja muut. Kaksikerroksisissa huonejärjestys on ihan olennainen. Pesukone pitää olla siinä kerroksessa missä sitä tarvitaan, samoin vessa tai useammat.



Kerostaloissa yleinen ilmoitustaulu on hyvä tietolähde. Muistan pari, joissa oli jauhantaa järjestyshäiriöistä ja yhden koiravihamielisen ilmoitustaulun. Ei tullut kauppoja. Naapureilta saa myös tietoa, jota ei saa mistään muualta. Jos joku sattuu kävelemään vastaan, kyselen jotain, silloin ylensä selviää muutakin.



Huonekalut auttavat hahmottamaaan tilaa, mutta minulle eivät ole niin tärkeitä. Monille kuulemma ovat, joten sijoittelu on tärkeää. Itse olen ostanut umpeen sisustetun kasarikämpänkin:-)



Huonekalut liittyvät siihen samaan asiaan kuin muukin yleisilme, asunto ostetaan 90 prosenttisesti tunteen ja mielikuvan pohjalta. Turhat kamat piiloon, valoa ja avaruutta, selkeyttä, siistit pinnat. Niillä myyjä voi jo vaikuttaa paljon.

väliseiniä, baarikeittiötä, lattiamateriaalia ym.

Tämä syy voi sitten olla sellainenkin, jolla on merkitystä seuraavankin siustajan kannalta. Jos siis esim. Sohvalta ei näe telkkaria, niin kannattaa miettiä, miksi ne on sijoitettu niin. Onko sohva ainoassa paikassa, johon se voi kätevästi sijoittaa? Jos on, niin paistaako esimerkiksi ilta-aurinko niin, että telkkaria ei voi sijoittaa sohvaa vastapäätä? Entä onko eteisessä kenkähylly tai tuoli todella omituisessa paikassa siksi, että muuten kaappien ovia ei saisi auki? siis tähän tapaan niitä siustuksia tiirailee. Värimaailmalla tai irtainten kalusteiden ulkonäöllä ei ole mitään väliä.

Vierailija:

myös wc:n ja keittiön pitää olla siisti. Ihan sama miten joku on sisustanut, omapa on makunsa kullakin... Asuntoahan siinä ostetaan eikä sisustusta.