ASUNTOJEN HINNAT ROMAHTAA!

Vierailija:

Lamaa ja romahdusta on toitotettu jo vuosikaudet. Selväähän se ettei hinnat koko ajan nouse, mutta se ei ole yhtä kuin romahdus.

Vierailija:

Kyllä pahalta näyttää tässä nyt. Kohta ahdinkoon joutuneilta ikivelkaisilta aletaan vaatimaan lisävakuuksia. Ja kun vakuuksia ei löydy, laitetaan kuplahinnalla ostettu elementtiläävä pakkohuutokauppaan, mistä pankinjohtajan veli sen itselleen pilkkahinnalla huutaa.

1990-luvun vaihteen kauhut toistuvat. Nyt rommaa niin että velkatyrät vain rytkyvät! Huh huh, kyllä tuulipukukansan kyyti on nyt todella kylmää!

Kun on ensin 10v. toitottanut samaa asiaa.

ja heidän asunnot menee ' vasaran alle' , niin silloin alkaa tietty laskea.



Onhan heitä jo jonkinverran, mutta tuskin niin paljoa?

vähänkin isompien perheasuntojen kysyntä on laskenut ja hintoja on jouduttu tiputtamaan.

Pyyntihintoja lasketaan kohtuulliselle tasolle ja kaupat syntyvät. Tällaisia tapauksia on näkynyt paljon, eikä se tarkoita mitään romahdusta. Hinnat ovat vaan saavuttaneet kipurajan ja myyjien pitää luopua liian optimistisista hintatoiveista.

oma 1980 l rakennettu maksoi 200 t euroa vähemmän kuin naapuriin rakennetut vastaavat uudet...

voisi käydä niin, ettei kyetä maksamaan lainoja? Suomessa on kohta työvoimapula, siis ei tule käymään niin että korot nousevat 18 %:iin, tämän lisäksi tulee työttömyys ym. niin että asunto on pakko myydä.



Töitä siis riittää, korot pysyvät alhaalla (kohta taas laskevat). Suomessa on aina tarkistettu että lainanhakijalla on riittävästi vakuuksia kun laina on myönnetty. Suomessa ja muualla Euroopassa ei ole Subprime-lainoja.

Nousevat asuntojen hinnat & asunnon realisointitarve:

myyntihinta > (suurempi kuin) ostohinta ==> velallinen joutuu muuttamaan vuokralle, mutta onneksi asunnon myynti tuotti lisähynää pankkitilille



Laskevat asuntojen hinnat & asunnon realisointitarve:

myyntihinta < (pienempi kuin) ostohinta - (miinus) omarahoitusosuus - (miinus) suoritetut lainanlyhennykset ==> velallinen joutuu muuttamaan vuokralle + (plus) jäännösvelka maksettavana ==> kireä taloudenpito ==> kireän taloudenpidon epäonnistuessa luottotietomerkintä, ulosottomies, leipäjono, pelastusarmeija, pilkkakirves, yleisvitutus



Mörköringin kirjoittaja asuu vuokralla eikä ole ostanut vielä ensimmäistäkään asuntoa.

Maksetaan vuokraa kuukaudesta toiseen => päätetään ostaa oma asunto => otetaan lainaa omiin tuloihin nähden maltillisesti ja suojaudutaan koronnousulta korkokatolla => maksetaan pääomaa pois saman verran kuin vuokraa maksettiin => uraputken myötä palkat nousevat => lyhennetään enemmän => asunto on maksettu, kun olemme alle 40-vuotiaita => jatkossa maksetaan vastiketta ja sähköä reilu 200 euroa kuussa => säästetään rahaa mahdollisia remontteja varten => ehkä ostetaan mökki tai vene.



Semmosta.