Paljonko alle pyyntihinnan olette tarjonneet asunnosta?? Pyyntihinta ja toteutunut kauppa...

vähemmän tarjosimme, ja saimme talomme. Tosin hintapyyntöä oli selvästi liikaa verrattuna muihin myynnissä olleisiin taloihin tällä alueella.

kantsii tarjota :)

pyynti oli muistaakseni 240 000 ja 194 000 maksettiin. Kyseessä 1,5 vuotta vanha 138 m2 omakotitalo 1800 neliön tontilla.

Asunnosta oli pyyntihinta 150 000€. Tarjosimme 142000€ ja myyjä teki vastatarjouksen 146000€, jonka hyväksyimme.

saatiin 4000 € vähemmän kuin pyyntihinta

yritimme 9000€

pyynti oli 72 000€, toteutunut hinta 66 000€.

Okt maaseudulla kahden hehtaarin tontilla.

Saimme siis tontin hinnalla remontoitavan talon. Remonttiin meni 50 000mk. Olimme ja olemme todella tyytyväisiä.

pyynti 169 000 saatiin 163 000, täysin remontoitava

kerrostalo kolmio, pyynti 108 000, maksettiin 103 000.

Tähän kyselyyn vastaavat pääsääntöisesti varmaan ne, jotka ovat saaneet tingattua paljon syystä tai toisesta ja tästä ketjusta saa siis vähän vääristyneen kuvan. Keskimäärin tinkausprosentti on noin 7% ja kun otetaan huomioon, että osassa asunnoista on paljon ilmaa ja ne ovat pitkään myynnissä, niin loppujen lopuksi sitä "tinkivaraa" ei ole edes lähellekään noin paljon. Varsin monet maksavat siis lähelle pyyntihintaa tai jotkut jopa pyyntihinnan tai jotkut toki jopa yli. Toki nyt viime aikoina on saattanut tuo 7% lähteä suurenemaan, mutta tuskin se on vielä 8:ssa prosentissakaan.



Itse olen saanut tingittyä 6 ja 7% keskeisellä paikalla olevista kerrostaloista ensiesittelypäivänä (toisessa ennen ensiesittelyä, toisessa ensiesittelyn jälkeen), joiden pyyntihinta oli alueelle normaalia tasoa. Uskon kuitenkin, että ko. tapaukset ovat poikkeuksia ja ne on mahdollistaneet sen, että olemme aktiivisesti etsineet asuntoja (ensiasuntoakin ennen katsastimme noin 100 asuntoa ja jätimme joitakin tarjouksiakin) ja myyjien elämäntilanteet olivat sellaiset että halusivat päästä äkkiä eroon (molemmissa tapauksissa myyntivoitosta meni vero, toisessa tapauksessa oli kyseessä avioeroperhe ja toisessa se, että 97v muutti palvelutaloon alle 2v asumisen). Kiinteistöstä olen tinkinyt yli 15%, mut se ei ollutkaan sitten keskeisellä paikalla eikä myöskään ensiesittelyssä vaan pidempään myynnissä. Edullinen oli silti muihin myytäviin kohteisiin verrattuna. Väittäisin, että olen tehnyt yhdet tosi hyvät kaupat ja kahdet normaalit-hyvät kaupat.

Joskus hinta on kohdallaan, sillä kun myyjällä on kiire asuntokaupan suhteen korkea hinta vain karkottaisi kiinnostuneita. Vaikka toisaalta, ne jotka asuntojen päälle oikeasti ymmärtävät, eivät ajattele että hintapyyntö olisi kiveen kirjoitettu. Hinta saattaa olla myös törkeästi ylimitoitettu jonkun surkean pintaremontin vuoksi, ja tulossa isompi remontti... Mutta pääsääntöisesti, asunnosta kiinnostunut voi tehdä tarjouksen joka 90% hintapyynnöstä; myyjä voi tehdä vastatarjouksen joka esim. 93% hintapyynnöstä.

kannattaa miettiä sellainen tarjous, jolla on riittävä mahdollisuus mennä läpi. Saahan sitä aina pyytää.

Myyjä ei välttämättä tule vastaan hinnassa, jos uskoo saavansa myytyä toiselle paremmalla hinnalla, mutta yrittänyttä ei laiteta.

Alunperin talo on rekennettu 1960, laajennettu 1970 ja laajennettu toisen kerran 1980 + muuta remonttia vielä senkin jälkeen, lämmintä tilaa 230 neliötä ja tonttia 7000 neliötä - uudellamaalla, pienen kunnan kirkonkylässä ja Helsinkiin 70 km.

Remonttiin meni 60 000, kun tehtiin pintaremonttia, laitettiin parketteja ja lattialämmitystä, rakennettiin yksi huone lisää ja ilmalämpöpumppukin asennettiin.

Kyseessä oli keskisuuressa kaupungissa olevan rivitalokolmio 75 neliötä vuodelta 1991. Kylppäri uusittu, pinnat hyvässä kunnossa. Pyyntimme oli 135 000 euroa. Tuli kahden ostajan "huutokauppa" ja toinen tarjosi 140 000.

Pyynti 189te ja toteutunut kauppahinta 178te

Varmaan riippuu aika paljon siitäkin kuinka palavasti haluaa juuri sen asunnon. Me tarjottiin aikanaan pyyntihinta tästä asunnosta kun haluttiin juuri tämä asunto ja tältä paikalta. Veli asuu lähellä ja siksi haluttiin mahdollisimman viereen ja tämä oli tämän taloyhtiön parhaalla paikalla meidän mielestämme.



Edellisestä kai tarjottiin 12 prosentti alle pyynnin ja saatiin 10 prosenttia alle pyynnin. Ei ollut "pakko" saada juuri sitä asuntoa.

Asunnot tällä alueella todella haluttuja, eivät yleensä päädy julkiseen myyntiin saakka.Ei tämäkään ehtinyt päätyä, koska kuulimme pihalla "juoruna", että omistajat aikovat myydä. Otettiin heti yhteyttä, kysyttiin paljonko ja sanottiin että maksamme sen. Ja päivääkään emme ole katuneet. Asunto sattuu vielä olemaan taloyhtiön paras, mm. ylimääräistä ikkunaa jne.



Tällä alueella asunnot tosiaan viedään käsistä, eikä kyse ole niinkään hinnasta vaan enemmän siitä, saako myytävistä asunnoista tarpeeksi nopeasti vihiä! Nyt etsimme täältä isompaa ja voi mennä pari vuotta ennen kuin sellainen löytyy,,,

saako kysyä, missä asutte?

Minuakin kiinnostaa, missä 31 asuu, koska 179 000 euroa on aika pieni hinta, jos alue tosiaan on noin haluttu. Toki riippuu asunnon koosta, ilmeisesti yksiö/kaksio.