Kastelli, Omatalo vai Jukka???
Keväällä olisi tarkoitus aloittaa rakentaminen ja tarjoukset talopaketeista on nyt Kastellilta, Omatalolta ja Jukkatalolta. Muiltakin on tarjouksia haettu, mutta nyt loppupeleissä mukana siis vain nämä kolme ja jokaisella on täysin sama pohja, oma suunnitelmamme. Tarkoitus on rakentaa itse sisätilat ym. " pikkujutut" ja varsinainen talon pystytys jää talotoimittajalle. Sen enempää puuttumatta hintoihin ja rakennustapaan, haluaisin kuulla kokemuksia kyseisistä talotoimittajaista.
Onko homma pelannut? Jos ja kun on ollut aihetta valittaa niin miten asiat hoidettu? Onko talo vastannut odotuksia valmiina? Onko esim. elementtitalossa ollut ongelmia elementtien saumakohtien kanssa? Onko tullut rakennusaikana jotain yllätyksiä, joita et osannut ottaa huomioon kauppaa tehtäessä? jne jne, ihan kaikki tieto olisi tervetullutta.
Ja kiinnostaisi vielä sekin, että kun olette toimittajia kilpailuttaneet, niin kuinka paljon hintaa on saanut viilattua alaspäin ja kuinka paljon on tullut tavaraa (esim. keskuspölynimuria tai pesutornia..) kaupan kylkiäisenä?
NiiskuPiisku
Kommentit (15)
Koska aihe näytti olevan näin valtavan epäkiinnostava, niin kiitän kovasti kaikkia jotka lukivat mutta eivät vaivautuneet vastaamaan. Jos joskus vielä kehtaan jotain kysyä, niin lupaan että aihe tulee olemaan mielenkiintoisempi ja tärkeämpi !!!!!!!!
Onko viestien lukeminen siis kiellettyä, mikäli ei ole aikomustakaan vastata???
Itse ainakin luin viestisi, koska kiinnostuin otsikosta - mutta valitettavasti en osaa kysymykseesi vastata ilman omakohtaista kokemusta. Pahoittelen siis, että ylipäänsä menin lukemaan viestisi........................
Meillä oli tarjoukset Kastellilta ja Omatalolta: Omatalolla oli enemmän tavaraa ja tarjoukseen sisältyi myös valmiimpi asennussisältö. Hintaa oli Omatalolla kuitenkin sen verran reilusti Kastellia enemmän että erotuksella olisi saanut ostettua puuttuvat tavarat ja niille asennuksen ja jäänyt vielä voitolle.
Omatalolla ongelmana voi olla ettei ole mahdollista esim. sähköpistorasioiden paikkaa miettiä enää rakennusvaiheessa, Kastellilla ja muilla pre-cut-firmoilla näitä voi säätää vielä sähkömiehen kanssa paikan päällä. Muutenkin pienelementti tuntui meistä joustamattomammalta vaihtoehdolta , esim. seinärakennetta ei saanut muokattua energiaystävällisemmäksi (haluttiin kunnon tuulensuojalevyt kipsin sijaan, ikkunavaihtoehdotkin oli vähäisemmät).
Mestarimme kokemus näistä vaihtoehdoista oli että Kastellilla ja Omatalolla homma on toiminut sovitusti, mutta Jukan kanssa on useammin käynyt heikosti, mestari sanoi että hän ei enää ryhdy valvojaksi Jukka-kohteisiin ollenkaan. Jukalla on kyllä houkuttelevat toimitussisällöt eikä niillä varmaan ole varaa mokata joka taloa eli onhan sekin referenssi että firma on edelleen pystyssä, monet varmaan onnistuu samaan hyvänkin Jukka-talon.. (En siis vaan halua pelkästään haukkua kun ei mulla henkilökohtaisesti mitään kokemusta näistä ole.)
Päädyimme erittäin hyvästä Kastelli-tarjouksesta huolimatta erääseen paikalliseen pre-cut-yritykseen, joka pani vielä paremmaksi ja muutoinkin toimi vielä Kastelliakin joustavammin toiveidemme mukaan. Ja tuntuu, että laadussa ei välttämättä aina ykkössuosikki Kastellikaan pärjää..
tuttuni sai parhaimman tarjouksen Jetta-taloilta ja sisältö oli myös paras. He pääsevät nyt kevällä muuttamaan ja ovat olleet tyytyväisiä talopakettiin.
Eikä ole mitään pahaa sanattovaa. Kaikki toiminut esimerkillisesti. Puutavara ensiluokkaista. Me ollaan tehty kaikki sisätyöt itse, sähkö- putki- ja laatoitustöitä lukuunottamatta.
ja tyytyväisiä oltiin kaikkiaan. Toki toimituksessa sekä asennuksessa oli joitakin porsaanreikiä, lie noita jokaisella, mutta kaikki asiat myös reklamaatiokohdat hoisivat hienosti.
Kysyttiin tarjous jokaiselta talotoimittajalta oman suunnitelman mukaan, mikä oli mukaelma Omatalon yhdestä mallista (yksi huone taisi jäädä samaan paikkaan kuin alkuperäisessä). Omatalo ei halvin todellakaan ollut, mutta meille toimitus oli mieluisin. Joku sanoi pistorasioista (?) jotain negatiivistä, mutta meillä kyllä mies teki sähköammattilaisena sähkösuunnitelmat ja toteutukset taloon itse, joten jokaisen reijän sai kyllä itse laittaa mihin halusi.
En oikein osaa sanoa, mikä olisi parasvaihtoehto teidän tarpeisiin, joten kannattaa vain kysellä tarjoukset ja vaatia paperille kaikki sopimansa. Paketteja on vaikeaa vertailla, ainakin meillä, kun toimitukset erosivat todella paljon toisistaan, ehkäpä juuri siksi, että meillä oli Omatalon piirtämät piirrustukset talosta juuri meidän tarpeisiimme, joilla tarjoukset muiltakin kyseltiin. Kaupanpäälle ei koskaan oikeasti mitään tule, kaikki on kyllä loppujenlopuksi hinnoiteltu. Meillä oli asennus ainoastaan sateelta suojaan paketti ja kaikki muu tehtiin sitten itse omakustanteisesti kirvesmiehen avustuksella. Kaikki sisustat hankittiin sitten eripaikoista sekä appiukon metsistä.
Me pyydettiin tarjoukset todella monesta talofirmasta ja päädyimme Oma-taloon (joka tulee tontille 3 viikon kuluttua :D )
En muista kylläkään, mitä muissa olisi " vikana" ollut, mutta kun yhden kerran nähtiin tuleva talomme pohjaratkaisu esitteessä...se oli meidän ;) Yllättävän monessa talossa oli vain 3 makuuhuonetta tai sitten 4-5 makuuhuoneen taloissa oli muuten epäkäytännölliset tilat meidän tarpeisiimme...
Itse jouduimme teettämään sähkösuunnitelmat ja lähettämään ne talotehtaalle hyvissä ajoin.....tämä siis hoidossa, mutta mitenkähän toimii käytännössä??? Laittavatkohan pistorasiat juuri niihin paikkoihin mihin ollaan suunniteltu vai... No, pölynimurille ei ainakaan tarvita pistorasiaa,sillä meille tulee keskuspölynimuri. Ja onneksi ystävämme on sähkömies,jos teeveetä ei saada oikealle paikalle ;D
Kokolailla voin suositella oma-taloa. Kaikkion sujunut vaivattomasti ja tehtaalta on jopa soiteltu, että elementit ovat siinä ja siinä kohtiin valmiita, miten meillä menee sokkelin rakentaminen. Eli hyvää ja henkilökohtaista palvelua!!!!
ja tyytyväisiä ollaan oltu ja rakennusvaiheessakin kaikki sujui mutkitta
amppari04:sta. Ollaan asuttu Kastellissa nyt reilun puoli vuotta. Itse piirsin pohjan kun valmista ei mistään talokirjasta löytynyt. Sen leivinpaperille tuherretun pohjan kanssa pyydettiin tarjoukset Omatalolta, Lapplilta, Kastellilta ja Samitaloilta. Omatalo jäi niukasti toiseksi. Samin tarjous oli kaikista kallein. Toimitukset pelas kuin unelma! Markkinajohtajaa voin ainakin minä suositella lämpimästi!
Valitsin Jukan siltä tuntumalta, että Jukka on laadukkaampi ja saanut hyvää palautetta myös energiatehokkuudeltaan. Toimitussisällöstä pidin enemmän materiaaleiltaan, tuntuivat jotenkin luotettavammilta ja laadukkaammilta. Tosin tarjouksesta oli karsittu kaikki kalusteet pois ym. mööpelit, koska halusin pyytää tarjouksen toisaalta ja sitä en kadu, vaikka tuntuu tarjouksiin sisältyvät asiat olevan silti kohdillaan, mitä olen muilta kuullut.
Kaikki palvelu toimi Jukalla mainiosti. Mistään ei ole valittamista. Meidän rakentaminen tapahtui vuonna 2006, jolloin Jukalla oli vaikeuksia talotoimituksissa, koska ottivat käyttöön uusia tuotantolinjoja ja toimintamalleja. Noista lastentaudeista toimitusten suhteen ovat kuulemma päässeet jo eroon. Tosin jotkut mielellään edelleenkin muistelevat tuota ongelmallista vuotta... Mutta meillä ei siis ollut niitä lastentautejakaan.
Jotenkin vain luotin Jukkaan enemmän. =)
Meillä parhaillaan rakenteilla Omatalo. Eipä mieleen tule mitään moitittavaa, tähän asti on kaikki toiminut. Smyygipaketissa puuttui yhteen ikkunaan yksi lauta, soitto talomyyjälle ja hän hoiti asian ja tontille ilmestyi koko ikkunaan uusi smyygipaketti. Eli hyvin hoitui sekin.
Talon pohjan tein yhdestä Omatalon pohjasta; alkuperäiseksi jäi vain toisen päädyn alku eli muuttui aikas paljon. Mitään ongelmaa ei ollut vaan mukisematta onnistui! En ymmärtänyt tuota yhdessä viestissä mainittua ongelmaa pistorasioiden paikoissa (??!), meillä ainakin sähkösuunnitelmat tehtiin just niinkuin itse haluttiin ja en käsitä, mikä ongelma muutoksissa on, koska niitäkin voi vielä tehdä jos haluaa? Ei meillä edes mennyt talotehtaalle sähköpiirrustuksia?!
Kastelli, Puutalo ja Vieskatalo oli mukana vertailussa ja Jukkakin ihan silloin alussa, mutta Omatalo vei voiton!
Tiedän hyvin parikin Omataloa, toinen parisenkymmentä vuotta vanha ja toinen 5 vuotta vanha ja kyllä on niin hyviä taloja, että ei tod. epäilyttänyt valita Omataloa!
Varmasti kyllä saa " pilattua" talon kuin talon ilman pätevää asennusporukkaa =). Onnea talon valintaa ja rattoisaa rakennusaikaa!
liekö jo myöhässä päätösten suhteen, kun on tuosta alkuperäisestä viestistä jo kulunut aikaa...
meille tulee omatalopaketti parin viikon päästä. jukkaa ei valittu koska luin netistä huonoja juttuja asennuksesta. hinta olis ollut sama kuin omatalolla, samalla pohjalla ja suht samalla toimitussisällöllä. myös omatalon asennuksesta luin netistä, että kannattaa ottaa tehdasasennus. meitä talomyyjä yrittikin vedättää monessa kohtaa, myös tuossa asennusjutussa. pelasi aivan törkeästi omaan pussiin monessa kohti mutta sitähän ei voi laskea talotehtaan syyksi. talotehtaasta itsestään olin kuullut pelkästään hyvää joten vaadittiin vaan se tehdasasennus. muut vedätykset meni vähän omankin hölmöyden ja ensikertalaisuuden piikkiin. kannattaa siis olla todella tarkkana sopimuksia tehdessä eikä luottaa pelkkiin puheisiin.
kastellia ei edes harkittu koska meidän mielestä elementtirakentaminen on järkevämpää ja tulee halvemmaksi meidän tapauksessa - ja nopeampaa, mikä oli myös meille tärkeää, koska asumme vuokralla rakentamisen ajan ja perhe kasvaa pian. meille myös toimitusaika oli tärkeä, omatalolla siis lyhyt, vain 8 viikkoa.
Tuosta asennuksesta sen verran, että me ei otettu tehdasasennusta vaan me otettiin talomyyjän suosittelema asennusporukka. Talomyyjänä mukaan kun sama porukka olisi asennuksen suorittanut, vaikka olis otettu tehdasasennus, jolloin hinta vain olisi ollut huomattavasti kalliimpi.
Ihan en kyllä suorilta asiaan suostunut vaan aikamme mietittiin ja tässä tapauksessa kannatti luottaa myyjään, koska hyvää työtä teki asentajat ja pystyttämään tulivat heti seuraavan päivä talotoimituksen jälkeen. Jokatapauksessa kannattaa ehdottomasti selvittää, että asennusporukka on kunnollinen ja ettei ole ihan ensimmäinen ko. valmistajan talo, jota alkavat pystyttämään ; )!
Tähän lähelle rakennettiin myös Omatalo, jonka asensi sama porukka kuin meidän.
sähkösuunnitelmat tehdään kaikkiin tupiin tietty itse mutta elementtitaloissa pistorasioiden paikkoja ym ei pääse enää rakennustyömaalla muuttamaan jos alkaakin tuntua että paperille piirretyt suunnitelmat ei " livenä" täysin täsmääkään. tai pääsee, mutta seinät pitää repiä auki. Omatalo tulee siis kipsilevyt pinnassa tontille. mutta pikkuasiahan tämä on. jatkojohdoillakin selviää.. eikä sitä välttämättä paikalla rakennetuissakaan taloissa osaa pistorasioiden paikkaa vielä ajatella ennen kuin arjessa huomaan miten olisi pitänyt tehdä..
Suurempi ongelma Omatalossa on minusta se ettei niillä ole mahdollista saada perusratkaisua parempaa eristystä ja muutenkin rakenteet on just ne vakiot. Meille ei kelvannut talo jonka eristys on tulevaisuutta ajatellen huono. Joku tästä älähtää, tottakai se eristys on parempi kuin monen vanhan talon mutta kun niin paljon fiksumminkin voi rakentaa ajatellen talon energiantarvetta
Suurin osa = lähes kaikki suomalaisista talofirmoista toimittaa varsin vaatimatonta eristystä taloihin. Vaatikaa matalaenergiataloa! Se todella kannattaa, ei pelkästään ympäristöä vaan myös talon lämmityskustannuksia ajatellen. Ei tarvita välttämättä kalliita maalämpöjärjestelmiä kun tehdään taloon riittävä eristys, pärjää huomattavasti edullisemmalla lämmitykselläkin (meillä tullaan lämmittämään koko taloa pelkällä takalla).
Meidän suurelementteinä tulleeseen Jukka-taloon on kyllä ihan rakennusvaiheessa vielä mietitty mihin laitetaan pistorasiat. Olen itse vaatinut muutaman lisää. Seiniä (kipsilevyjä) ei tarvitse repiä irti, vaan siellä seinien välissä menee jotain " kujia" joita pitkin niitä johtoja vedellään.
Valitsimme Jukka-talon, koska paketti oli kattava, ja tulimme myyjän kanssa hyvin juttuun. Muutamia puutteita on toimituksessa ollut, mutta soittamalla talotehtaalle tavaraa on saanut lisää. Olemme tyytyväisiä.