Lue keskustelun säännöt.
Meillä ei ole varaa rakentaa kuin Älvsbytalo...
25.09.2007 |
Seuraavaksi edullisin talopaketti, Design- talo, veloittaa samankokoisesta talosta 37 000¿ enemmän! Toki ovat paremmin varusteltuja, mutta laskimme että takka, kylppärin ja vessan laatoitukset ym. pienemmät muutostyöt tulevat maksamaan älvyssä paljon vähemmän kuin jos ne ottaisi designissa valmiina.
Me emme halua ottaa ylisuurta lainaa. Ei tulisi mieleenikään ottaa lainaa lähemmäs 200 000¿. Meillä budjetti on 165 000¿ kaikkineen päivineen, josta velkaa joudumme ottamaan n. 135 000¿. Velkaa saisimme enemmänkin, mutta siihen tarvittaisiin takaajat. Takaajatkin olisivat, mutta emme halua sitoa muita ihmisiä asuntolainaamme. On sitä siinäkin...
Pystymme kevyesti maksamaan lainanlyhennystä 1000¿ kuussa, mutta suuri laina ahdistaa. Siispä älvsbytalo oli meille ainoa vaihtoehto.
Emme kaipaa ylimoderneja keittiöitä emmekä vuolukivikiuasta tai poreallasta. Meille riittää kauniisti sisustettu tavallinen koti, jossa on kaikki perusasiat ja tarpeeksi tilaa (uudessa kodissamme tulee olemaan ihana 18m2 keittiö =D ).
Ja arvatkaa mitä; ollaan aivan jätte innoissamme!!!
Kommentit (55)
Laitetaan heti uusi keittiö (5000¿) ja kaakelit kylppäriin vasta 2v kuluttua kun talon " eläminen" on loppunut
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja talvella kannattaa kasata lunta sokkelin ympäri, pitää lattian lämpimämpänä. Mutta Älvsbyissa on PALJON vesivahinkoja, joten pitäkää vakuutukset kunnossa!
Siis talotoimitusmäärissä. Kyllä se rakennusnormit täyttää; jos se olis ihan paska, ei sitä sais rakentaakaan =)
Meillä on 5vuotta sitten rakennettu kastellitalo ja lainaa tonttien kanssa otimme 100000e.
Se on meille EHDOTON taloprojektin edellytys; siinäkin riittää meille ihan tarpeeksi hommia...
Saako Omatalolta avaimet käteen- paketteja? Kastellilta varmaan rahalla saa...
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ainoa, mitä meille jää on liittymien hankinta, rakennussiivous ja toisen kerran maalaus.
Lisäksi Kastellikin tekee yhteistyötä urakoitsijoiden kanssa vastaavasta palvelusta. Villiruusu taas on kyllä ihan juuri avaimet käteen paketti.
Sähkötyöt, viemäriputket, kaukolämmöt tms, kuuluuko ne samaan hintaan? Tontinparannustyöt, mahdollinen paalutus jne.?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt otat jostakin netistä talopakettitekijöiden luettelon ja sitten haet siihen viereen samaan lappuun alueesi myyjän puh. nro. Alat pirauttelemaan myyjä kerrallaan ja kysyt sitä avaimet käteen mahdollisuutta. Monilla on sellainen. Sitten jos on, niin sovit treffit, esittelette tonttinne ja suunnitelmanne ja pyydätte myyjältä tarjouksen. Ja tärkeä juttu: talopakettikauppiaista osa on tehnyt sellaisen periaatepäätöksen, etteivät lainkaan vastaa s-posteihin, vaan asiakas on tavattava. Työtä se vaatii rampata kaikkien luona, mutta takuulla kannattaa valitsemisessa.
unelmatalomme. vanha hirsitalo ISOLLA puutarhatontilla. Rempataan pikkuhiljaa, kaikki suuremmat (keittiö, ikkunat, putket ym) oli jo tehty. Kesällä saatiin pihasauna..=)
Lainaa otetiin 120 000e ja sillä maksettiin vähän vanhoja lainoja pois ja remppaankin jäi rahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
sopimus, että kyllä kuuluu kaikki. Itse asiassa tehdään kellarikerros ja sekin kuuluu.
Mies ja pääsuunnittelija kävi läpi muut vaihtoehdot ja mulla on aikas pihi mies, niin uskon, että hyvin valitsi. :)
terv. se Omatalon avaimet käteen -periaatteella hankkinut
tuo kellarikerros on niin kallis ja en osaa sitä erilleen tuosta ottaa, esim. vaikuttaa maasiirtotöihinkin, viemäröintiin, sadevesijärjestelmiin jne.
terv. se samainen Omatalon ostanut
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älvyllä, Muuramella ja Designilla nuo onkin. Iloinen ylläri oli, että Villiruusussa on rossipohja kuten Älvyssäkin. Joten laitoinpa sinnekin sähköpostia....
p. s me ei taas tehdä olenkaan yhteistyötä sellaisen talofirman kanssa, jolta ei saa edes alustavaa tarjousta postitse... =D
Meidän onni ovat osaavat mies, appiukko ja isäni. Tehdään talo ns. pitkästä tavarasta, mahdollisimman paljon itse (ammattitaito löytyy).
Jos haluaa valmistalon/avaimet käteen, niin selväähän se on että tekijöiden työtunnit täytyy maksaa!
Jos vertaa meidän projektia valmistaloon, niin aikaahan se ottaa enemmän ja hermojakin koettelee. Toiset maksaa euroissa ne meidän säästämät kymppitonnit. Mutta täytyy muistaa että suoraa hintaa ei voi nääritellä yhteisen ajan puutteelle ja hermojen menettämiselle. En ihmettele, että toiset maksaa rahassa ne :) Meillä ei ole mistä maksaa, joten kärsitään nahoissamme extratunnit tontilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meille ei tule ko paketeista kumpaakaan juuri sen rossipohjan takia.
Vierailija:
Meille ei tule ko paketeista kumpaakaan juuri sen rossipohjan takia.
Lisäksi putkirempat yms. muutostyöt on paljon helpompi tehdä. Mahdolliset vahingot huomaa myös helpommin kuin maanvaraisessa perustuksessa.
Rossipohjan perustus on edullisempi kuin maanvaraisen.
ap
- Vastaava mestari on yhdestä erillisestä firmasta, jolla tämä palvelu
- Talotehtaan kanssa on talopaketti käytännössä vesikattoon asti
- Pääurakoitsijalla kaikki loput hommat ja tarvikkeet
Terv. se Omatalon rakentaja
yhtä halvoiksi kuin Alvsbytaloja. Voisiko joku nyt kertoa hinnan Muurametalolle jossa olisi n. 120 neliöö. Hintaan pitäisi kuulua se pohja myös mikä Alvariin.
Ehkä säästätte väärässä asiassa, saatatte menettää sen 10 000 euroa halvemman tarjouksen olemalla noin laiska, että karsitte vain postitse saataviin tarjouksiin kilpailutuksenne. Ei oikein ole järkeä! Takamus pois sieltä sohvalta ja kiertämään taloesittelyt ja kauppiaat läpi. Kyllä talonrakennushommiin ryhtyjän nyt sen verran on vaivauduttava.
Vierailija:
Älvyllä, Muuramella ja Designilla nuo onkin. Iloinen ylläri oli, että Villiruusussa on rossipohja kuten Älvyssäkin. Joten laitoinpa sinnekin sähköpostia....p. s me ei taas tehdä olenkaan yhteistyötä sellaisen talofirman kanssa, jolta ei saa edes alustavaa tarjousta postitse... =D
Kahdesta ollaankin jo saatu, eli
Älvsbytalo 107 000¿
Desingntalo 144 000¿
Muurametalo ?¿
Villiruusu ?¿
Eiköhän me näistä joku valita kuiteskin. Tai siis katotaan nyt ensin noi. Kiitos hyvista vinkeistä teille kaikille!
Joka tapauksessa oli talofirma mikä hyvänsä, vaikka elvari sitten, olen iki- innoissani elämäni ekasta omakotitalosta (maaseudun rauhassa) =D
ap
Jukka-taloille. Aloituksesi antoi ymmärtää, että olit jo katsastanut kaikki merkit ja näin ei sitten ollutkaan. Voit yllättyä. Omatalollakin taisi olla jotain mammuttitarjouksia perusmalleistaan.