Lue keskustelun säännöt.
Meillä ei ole varaa rakentaa kuin Älvsbytalo...
25.09.2007 |
Seuraavaksi edullisin talopaketti, Design- talo, veloittaa samankokoisesta talosta 37 000¿ enemmän! Toki ovat paremmin varusteltuja, mutta laskimme että takka, kylppärin ja vessan laatoitukset ym. pienemmät muutostyöt tulevat maksamaan älvyssä paljon vähemmän kuin jos ne ottaisi designissa valmiina.
Me emme halua ottaa ylisuurta lainaa. Ei tulisi mieleenikään ottaa lainaa lähemmäs 200 000¿. Meillä budjetti on 165 000¿ kaikkineen päivineen, josta velkaa joudumme ottamaan n. 135 000¿. Velkaa saisimme enemmänkin, mutta siihen tarvittaisiin takaajat. Takaajatkin olisivat, mutta emme halua sitoa muita ihmisiä asuntolainaamme. On sitä siinäkin...
Pystymme kevyesti maksamaan lainanlyhennystä 1000¿ kuussa, mutta suuri laina ahdistaa. Siispä älvsbytalo oli meille ainoa vaihtoehto.
Emme kaipaa ylimoderneja keittiöitä emmekä vuolukivikiuasta tai poreallasta. Meille riittää kauniisti sisustettu tavallinen koti, jossa on kaikki perusasiat ja tarpeeksi tilaa (uudessa kodissamme tulee olemaan ihana 18m2 keittiö =D ).
Ja arvatkaa mitä; ollaan aivan jätte innoissamme!!!
Kommentit (55)
Siellä on lähellä älvsbytalon hintoja, mutta muutokset eivät maksa mitään! Korvauksen saa jos jonkun jättää pois jne. Lisäksi saa itse viedä vaikka ne vessan kaakelit, niin laittavat ne sitten paikalleen!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa miettiä onko järkeä rakentaa näillä hinnoilla uutta taloa. Jos aloittaa rakentamisen, tontin on ainakin oltava tosi hyvällä paikalla. Älvsby talon rakentamalla talon arvo ei ainakaan nouse vaikka yleinen asuntojen hintataso jossain vaiheessa nousisikin. Onko pakko aloittaa se kamala urakka, mikä talon rakentamisessa aina on ja rakentaa sellainen jonka arvo tippuu heti? Ostakaa mieluummin joku vanha talo!
Meillä nykyinen kyökki on 11,5m2 ja sinne kuitenkin mahtuu 6h ruokapöytä.
Kiitos Muurametalo- vinkistä, miten meiltä mennyt tuo ohi kokonaan...!?
ap
Teillä on sentään järki päässä eikä mitään riskisuuria lainoja. Sydäntä kylmää muutamat tuttavat kun lainaa on 200 000 ja elämäntyyli kestämätön. Ei siis mitään varautumista huonon päivän varalle. Jos joskus ilmaisen huoleni tällaiselle tuttavalle, niin olen kuulemma kateellinen, joten olen lakannut antamasta neuvojani.
Älvsbytalon jälkeen hämmästyttiin kun mentiin tuohon muurametalojen tiskille, että miten saattoi olla edulliset talot ja silti muutoksista ei veloitettu!
Meidän silloinen talo olisi maksanut avaimet käteen alle 120 000¿ yläkertavarauksella..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos teillä on vaikka esim. varaa ottaa vaan 200 000 e lainaa, niin teidän talon oikea budjetti on oltava tuosta 80%. Sillä yllättäviin menoihin kannattaa AINA varata 20% rahaa. Budjetin on valitettavasti pystyttävä joustamaan ylöspäin. Et voi arvata vaikkapa kuinka hankala paalutus tulee tms. Meillä esim. tuli tontin korkeudessa ongelma, piti hankkia viemäriin pumppu jne. Nämä on tällaisia ikäviä yllätyksiä on ja niitä piisaa.
Vierailija:
Kannattaa miettiä onko järkeä rakentaa näillä hinnoilla uutta taloa. Jos aloittaa rakentamisen, tontin on ainakin oltava tosi hyvällä paikalla. Älvsby talon rakentamalla talon arvo ei ainakaan nouse vaikka yleinen asuntojen hintataso jossain vaiheessa nousisikin. Onko pakko aloittaa se kamala urakka, mikä talon rakentamisessa aina on ja rakentaa sellainen jonka arvo tippuu heti? Ostakaa mieluummin joku vanha talo!
Ollaan katseltu myös vanhoja taloja ja siinäpä ei varsinkaan mitään järkeä ole; osittain peruskorjattu talo maksaa täällä vähintään 150 000¿ ja siihen remppaa ainakin 30 000¿ lisäksi, eikä sittenkään tiedä mitä pinnan alta löytyy...
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sitä paitsi meillä on jo tontti, hiekkaharjun laitamilta, jota ei tarvitse paaluttaa. Ei kannata ostaa tonttia joka vaatii paalutuksen... =D
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuu kertoo sitten, kuinkas lopulta kävi, jos vielä kehtaat. :D No, ehkä tuo hymiö on liikaa, kun ei saa toisten naivutta nauraa. Ootte varmaan vielä aika nuoria ja kokemattomia.
ja nyt kaduttaa NIIIIIN. Jos saisin yhden virheen tässä elämässä korjata, niin se olisi tuo MOKA. Samalla rahalla + jotain 30 donaa oltais saatu valmis, siisti talo. Nyt meillä on romukasa, joka söis kaikki rahat mitä on laittaa ja vielä ison satsin lisää. Ja se he-le-ve-tin vaiva mikä siinä on, kun yrittää löytää asiallisia remontoijia. Voi jeeeee-sus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En suosittele kenellekkään. Kauheasti ongelmia ihan perusjutissa.. Harmittaa, kun edes rakennettiin. Tontti on kiva, mutta pitikin pilata näin paskalla talolla:/ Ja tutuille ei kehdata kertoa miten tyytymättömiä ollaan. Varmaan palataan kerrostaloon jossain vaiheessa..
Jospa mua vähän helpottais.
Terveisin tuo vanhan rötiskön ostanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No esim. kylppäriin ostettiin kaakelit lattiaan sen muovimaton sijaan.. Nyt on jokatoinen irti tai vähintään halki. Takka on haljennut, lattiat kylmät talvella koko talossa, ikkunat huurtuu pakkasella jne. Mikähän olis kunossa... hm.. Ei oikeastaan mikään. Talo on kaksi vuotta vanha. Ja tosiaan nolottaa, kun vieraat huomaa joka kerta kun käyvät, kuinka joku paikka taas mättää:(
ja sama juttu kaakeleiden kanssa!! Mikähän siinä mättää
Vaikka perustaso riittääkin, niin rakennus tekniikka Älväreissä on niin huonoa, että jo kymmessävuodessa joutuu alkaa tekemään mittavia remontteja. Eli kun tässä vaiheessa vähän sijoittaa laattuun, niin se korvautuu myöhemmässä elämässä.
Enkä tarkoita nyt mitään pintalaatua (takkoja ja laattoja), vaan ihan talon perustoja.
Kyllä kannattaa varautua siihen, ettei se pidä. Vaikka talopaketti maksaisi juuri sen mitä on luvattu, yllätyksiä saattaa tulla muualtakin.
Ensin ajateltiin ottaa Älvsby mutta kun se varustetaso on mitä on.... Siis surkea!!!! Heti olisi pitänyt tehdä remppaa ja muutenkin esim. keittiö on jotain 80-lukua eikä tätä päivää:(((. Sitten kateltiinkin jo Designia ja yllätyttiin kivasti! Todella hyvä varustetaso ja talot paljon nätimpiä. Toki tulee hintaa ainakin 40 000 ¿ enemmän kuin Älvbylle mutta tuohon hintaan sisältyy myös VALMIS YLÄKERTA!!! Designilla mm. Topikeittiöt ja kokopuulattiat sekä kylppäreissä valmiiksi laatoitus.
Lisäksi Designissa miellyttää nätti ulkonäkö. Me siis rakennamme Designin Akselin, siinä jopa ruokailuerkkeri ja tupakeittiö. Kunnon tupakeittiötäkään ei Älvsbyn 1½-kerroksisiin saa...
Tontti meillä on tosi hyvä; päättyvän tien toiseksi viimeinen tontti. Tien varrella on 5 tonttia, joihin on 3 tonttiin tehty perustukset; kukaan ei ole joutunut paaluttamaan, ei muuta kuin pintamaat pois eli ns. helppo tontti. Tosin siellä voi olla radonia (harjua), joten toi älvärin rossipohja olisi sinne bueno...
Kävin Muuramen sivuilla, ihan kivoja taloja, mutta en oikein tykkää noista tupakeittiö- ratkaistuista. Laitoin kuitenkin tajouspyynnön vastaavankokoisesta kuin Älvsby- malli jota ollaan mietitty.
Myös minun monella tutulla/ tutun tutulla on Älväri; en ole kuullut heidän valittavan valintaansa... Tosin pistää väkisinkin miettimään, voiko noin halvalla saada kelvollista...!!?
ap
Toki hiekat ja sorat ja se kuoppa pitää kaivaa itse mutta Älvärin porukka tulee tekemään talon perustukset. Ainut riski on vissiin pystytys... että saavat seinät suoriksi!
Muutenhan Älväri on ok talo. Ainut vika on mielestäni vähän simppeli ulkonäkö ja yksinkertaiset ja mauttomat sisustusmateriaalit. Esim. keittiö on jo vanhanaikainen verrattuna johonkin muuhun avainvalmiiseen (esim. Design tai Oravais). Itse repisin heti keittiön ja kylppärin pois ja laitattaisin uudet ja SEKIN MAKSAA!