No tehdäänpä "analysoinnit"/arviot TOISTEMME asuntojen arvoista esim. v.09 lopussa!!

(viitaten tuohon toiseen ketjuun missä piti arvioida oman asunnon hinnan laskua).



Kerro

- asunnon ikä

- asunnon koko (neliöt ja huoneluku) ja tyyppi (okt/rt jne.)

- asunnon sijainti (mitä tarkempi sen parempia analyysejä ehkä saat... jos sattuu ketään aluetta tuntevia)

- ostovuosi ja paljonko maksoit

Ja veikataan toistemme asunnoille paljonko niistä saisi n. vuoden päästä myydessä!



Aloitan

- asunto rak. -75

- 4 h, 100 m2, rivitalo

- Espoo Suna

- 2005, 215t

Kannattaa ehkä huomioida myös

asuntoon tehdyt remontit.

eli jos jotain merkittävämpää tehty, mainitse sekin! + mahd. myös paljonko käytit rahaa remppaan.

(Esim. kylppäri rempattu 10t:lla tms.)

17 v vanha

reilu 200 neliötä okt

sijainti suuren kaupungin vieressä (kuuluu suomen suurimpiin) (20 min ajomatka)

ostettu 2006, 180 000e



enkä voisi kuvitella että hinta tuosta laskisi, tällaisen rakentaminenkin maksaa ainakin kaksinkertaisesti ostohintaan nähden.

(ei ole mikään puutalo pellolla mikä olisikin halpa)

17 v vanha

reilu 200 neliötä okt

sijainti suuren kaupungin vieressä (kuuluu suomen suurimpiin) (20 min ajomatka)

ostettu 2006, 180 000e

enkä voisi kuvitella että hinta tuosta laskisi, tällaisen rakentaminenkin maksaa ainakin kaksinkertaisesti ostohintaan nähden.

(ei ole mikään puutalo pellolla mikä olisikin halpa)

Mutta olet oikeassa, neliöhinta ei ole kummoinen uuteen verrattuna.

Ei voi arvioida muuten kuin näkemällä myyntiesitteen ja tietämällä alueen yleisen tason ja hintakehityksen muutaman vuoden ajalta.

jos kyse siis on jostain Ylöjärvestä tai Raisiosta.



Olennaista muuten omakotitaloissa on myös se, onko niissä oma tontti!

- rakennusvuosi -76

- 80m2 3h+s rt (kolme asuntoa ko. yhtiössä)

- Pori, Ruosniemi

- 2008 ja 89000€



Halvalla ostin.

Olennaista muuten omakotitaloissa on myös se, onko niissä oma tontti!

Meillä ei myyntihintaan vaikuttanut oikeastaan mitenkään, kun entisen möimme.

ja aika lähelle arvasit sijainninkin.

ja sijainti vielä tässä kunnassa/kaupungissa hyvä.



olinkohan kolmonen, se 17 v vanhan talon omistaja.

oma rintamamies talo jossa tehty kaikki uusiksi ..laajennus osa uusin 08--kaikki vastaa uutta..tontti 3000neliöö,oma ranta..talossa kolme kerrosta huoneita 3h,keittiö-olohuone yhtenäistä tilaa,2wc,lämmin varasto,sauna tilat,takkahuone,lämminn iso kuisti..



pihassa autotalli,lasten leikkipaikka ja tulossa ensi keväänä huvimaja ja rantasauna..



osterttu 2001 50.000mk eli kyllä me saadaan omamme pois kun joskus myymme=)

ai niin unohtui mainita eli talo lahden lähellä..

3h + k +kylpyhuone-wc+ lasitettu parveke, läpitalon asunto

Helsinki, 9 km keskustasta noin pohjoiseen, nopeat julkiset liikenneyhteydet, erinomaiset lähialueen palvelut, luonnonkauniit maisemat ikkunoista ja rauhallinen asua



Rv 84

Remontit 6000 euroa, myytäessä joku saattaisi haluta tehdä pintaremontin, kaakelia ja parkettia löytyy ja keittiö on hyvä

Ostohinta 151 000 vuonna 2006. Pyyntihinta oli silloin 169 000.

saatte pois, mutta paljon teillä on mennyt rahaa tuohon laajennukseen?? (ja suunittelemiinne piharakennuksiin)

n. 130t.

Oma tontti ja kolme kerroksinen talo.

Tottakai vuokratontin pitäisi olla hintaa alentava tekijä! Ainakin täällä Helsingissä moni itkee kun kaupunki korottaa tonttivuokriaan 20 vuoden jälkeen ihan kun se olisi joku suurikin yllätys.

Olennaista muuten omakotitaloissa on myös se, onko niissä oma tontti!

Meillä ei myyntihintaan vaikuttanut oikeastaan mitenkään, kun entisen möimme.

Rakennettu v. 2003, paritalon puolikas (110 neliötä), 4h+k+khh+s

Itä-Uudellamaalla 30 km Hgistä

Piha on isohko paritalon pihaksi eli n. 600 neliötä

Maksettu 210 000

Itsekin veikkaisin samaa ja olisin silloin tyytyväinen. Haluaisimme myydä ja ostaa eli vaihtaa isompaan tämän pian velattoman asuntomme, jos vain isomman hinta olisi pian kohtuullinen.



13.

Eli erillinen wc ja pinnat 2v vanhat. Laminaattilattiat, wc + suihku kaakeloitu.

Omakotitalo vuodelta 1930, 2krs, 4mh, oh, k, 2 vessaa,

Uudessa Sastamalan kaupungissa

Oma tontti 3000 neliötä

Pihassa autotalli ja sauna rakennettu 2007-2008

Remppaa ja laajennus 80-luvulla, 2000 alussa keittiö ym remppaa

Molemmat vessat, sauna, khh laitettu

Maksettiin 2006 buonna 80 000euroa.