G: 2006-2008 asuntonsa ostaneet, paljonko luulet asuntosi

teemme tappiota 20 000 eli auton verran. Ostettiin kalliilla ja nyt myydään

Johan ne hinnat ovat nyt jo pudonneet 10%, ja kuten asiantuntijat sanovat, hinnanmuutokset näkyy asuntojen hinnoissa noin puolen vuoden viiveellä. Itse uskon, että kevääseen mennessä hinnat putoaa vielä noin 20%.

Oman myimme huippuhintaan alueeseen nähden. Uskon arvon tippuvan enää maks 10% eli noin 15 000e.

Maksettiin okt:sta 145000, remonttiin meni 4000€. Tällä alueella vastaavat talot maksaa tällä hetkellä n. 195000€.

Hinta tippunut vuoden 2006 pyynnistä 25%, ja alueella uudet vastaavat maksavat nyt 200 % enemmän. Jos hinnat tippuu yhä saataisi uusikin vastaavasti halvemmalla ja ei tätäkään ensiasunnoksi, joten löysää rahaa on saatu edellisistä asunnoista, joten ei väliä vaikka tippuisi vielä 20 %.

PT Helsinki.

En ole tätä asuntoa tuona aikana ostanut, mutta myynyt osin, joten hintatieto on tallessa. Asuntojen hintatiedon mukaan tämän asunnon hinta tuskin on vielä tippunut (koska on niitä asuntoja, joihin taviksilla riittää hyvin rahat), mutta uskoisin, että tulee tippumaan noin 10-15% 2009 loppuun mennessä.



Mulla on sellainen fiilis, että lopullinen pudotus tulee olemaan kaikilla alueilla prosentteina suht samanlainen - nyt alkuunsa vaan tippuu arvoasuntojen hinnat enemmän ja tietyillä alueilla olevien asuntojen hinnat, mutta kunhan taantuma etenee, niin kaikki asunnot tulevat tippumaan kautta linjan.



Sinänsä arvonalenema ei juurikaan ihmisiä haittaa, kunhan vaan ei ole lainaa sitten jossain vaiheessa enemmän kuin asunnon arvo ja siinä tilanteessa pakko realisoida asunto.



Uskoisin, että suurimmalla osalla ihmisistä on aika hyvin nyt ostettu jopa yli tarpeen asuntoja, mutta jos kuvitellaan tilanne, että tyypit olisi ostaneet vaikka 100t asunnon ja sitten sen arvo olisikin tippunut 80t ja siitä olisi edelleen 95t lainaa, niin olisi mielenkiintoista kuulla siinä vaiheessa pankin kanta, että miten se suhtautuu asunnon vaihtamiseen, vaikka perheellä olisi hyvin edellytyksiä maksaa 140t lainaa. Miten pankki siis sitten suhtautuu siihen myymiseen, jos tiedetään, että jäisi vakuudetonta lainaa 15t.

Kyseessä omakotitalo Tampereen naapuruskunnassa, 15 km Treen keskustaan ja hyvät liikenneyhteydet jne.



Tuo 10% hintojen pudotus tällä hetkellä koskee lähinnä pk-seutua, täällä ei ole tuolla tasolla vielä realisoitunut kuin ehkä ylihinnoitelluissa uudiskohteissa.



Meidän talomme on ajateltu perheen loppuelämän kodiksi, joten arvonalenema ei erityisesti pelota.

Ei olla myymässä.

Siis haja-asutusalueella, kunnan keskustan palveluihin 10km.

Okt 1.6ha tontilla, hinta 58 000€. Rempattu on suvun voimin.

Eli en usko että tippuu arvo. Päinvastoin noussee, liitymme kunnallistekniikaan kun se ohitsemme vedetään ensi keväänä.



Leppävirta paikkakunta.

Eikö sen takia pankit just vaadi omia säästöjä tai muita vakuuksia lainan vakuudeksi ettei tälläista tilannetta pääse käymään?

Uskoisin, että suurimmalla osalla ihmisistä on aika hyvin nyt ostettu jopa yli tarpeen asuntoja, mutta jos kuvitellaan tilanne, että tyypit olisi ostaneet vaikka 100t asunnon ja sitten sen arvo olisikin tippunut 80t ja siitä olisi edelleen 95t lainaa, niin olisi mielenkiintoista kuulla siinä vaiheessa pankin kanta, että miten se suhtautuu asunnon vaihtamiseen, vaikka perheellä olisi hyvin edellytyksiä maksaa 140t lainaa. Miten pankki siis sitten suhtautuu siihen myymiseen, jos tiedetään, että jäisi vakuudetonta lainaa 15t.

Siinä sitten katsottaisiin mistä riittävästi vakuuksia uuteen lainaan ja riittääkö maksukyky. Vanhaan lainaan ei lisävakuuksia yksityisiltä saa vaatia.

maksoi 380 000, rempattiin täysin 60 000:lla, arvo oli keväällä 600 000, joten eiköhän pienen laskun kestäisikin. Tosin meidän viisihenkinen perheemme ei ole muuttamassa minnekään että sikäli ihan sama.

Useillahan valtio takaa 15% asunnosta ja sitten lopulle 15% on otettu takaajat tai maksettu joku takausmaksu tai on jotain vakuuksia. Mielenkiintoista olisi tietää, että miten esim. valtio suhtautuisi, jos asunto myytäisiin. Tai mitä lainan taanneet ihmiset siitä tykkäisi... En tiedä oikeasti miten tuommoisessa toimittaisiin. Kiinnostava olisi tietää. Aika mielenkiintoinen yhtälö, jos perheeseen syntyisi lisää lapsia, työpaikka pakkomuuttaisi vaikka 300 km tai tulisi avioero.

en usko asunnon arvon laskeneen näinä vuosina, koska asunto on remontoitu sekä sisältä että ulkoa. Eri asia sitten on, onko asunnon arvo noussut yhtä paljon kuin remonttien kustannukset maksoivat

Tuntuu hurjalta että voisi 10% laskea eli 175ke tippuisi alle 150ke... Mutta jos oikein menee talous huonosti niin varmaan se tuollaiseen menee.

ei haittaa periaatteessa hinnan tippuminen jos vaihdetaan joskus

isompaan niin saadaan uusikin asunto halvemmalla.

kaikki on suhteellista.

ja mielummin maksaa omaa itselleen kuin asuu vuokralla ja menee rahat

"kankkulan kaivoon".

kertoo myös Kauppalehti. Varmasti korjausliike on tulossa, mutta milloin, ja miten voimakas, se jää nähtäväksi.

Tuntuu hurjalta että voisi 10% laskea eli 175ke tippuisi alle 150ke... Mutta jos oikein menee talous huonosti niin varmaan se tuollaiseen menee.

Hinta oli jo tuolloin aika alhaalla, enkä usko, että paljoa laskee, jos laskee lainkaan. Maksoimme €130.000,- ja tämä sijaitsee pienessä, mukavassa kylässä. Lähistölle on valmistumassa moottoritie, joka parantaa ja nopeuttaa kulkuyhteyksiä, joten täällä saattaa tuo hintataso pysyä samana tai jopa vähän nousta. Näin on ainakin toistaiseksi ollut.



Sinänsä tuolla hinnalla ei meille merkitystä ole, koska ostimme talon kodiksemme, eikä meillä ole mitään aikomuksia myydä. Emme asu Suomessa.

T: Omakotitalo Helsingistä hyvältä alueelta reippaasti alle 200 000 e :)

Veikkaan että 10%. Mutta ei haittaa, jos en olisi ostanut asuntoa, maksaisin vuokraa ja sain sen asunnon jonka halusin.