G: 2006-2008 asuntonsa ostaneet, paljonko luulet asuntosi

Tuskin kuitenkaan enempää kuin sen asunnon hinta on laskenut johon muuttaisimme, jos olisimme jonnekin muuttamassa.



Kerrostalo Helsingin kantakaupungissa, 4h+k.

Arvion mukaan saadaan tästä (jos ikinä myydään) vähintään 80 000e enemmän, kuin maksettiin...

mutta jos hinnat laskevat etenkin isompien asuntojen kohdalla, niin meilläkin on sitten ehkä mahdollisuus vaihtaa siihen loppuelämän kämppään. Nykyinen asunto on kompromissi joka oli pakko tehdä kun ei ollut varaa isompaan. Hintojen lasku merkitsisi sitä, että saisimme nykyisellä pääomalla+lainalla sellaisen johon meillä ei pari vuotta sitten ollut varaa.

etkös sä ole ennustanut jopa 50% hinnanlaskua? Vai koskeeko se vain muiden asuntoja kuin teidän ; )

Tosin, en usko,että koskaan laskee niin paljon, että talon arvo olis vähemmän kuin lainan määrä.

Ostettiin 2006 halvalla peruskuntoinen talo, joka talkoovoimin ja säästöillä remontoitiin (pesuhuone, sauna, khh ja keittiö täydellinen peruskorjaus ja olohuone + 2/3 makuuhuoneista pintaremppa + uudet ikkunat joka paikkaan).



Eli siinä mielessä turvallinen olo, etenkin kun lainan määrä tosiaan se 68 000.



Mulla ei oo varmaa työpaikkaa, jäin syyskuun alusta ä-lomalle ja siis ei ole voimassa olevaa työsopimusta. Miehellä tosin on 99% varma työpaikka.



Omakotitalo Oulun läänissä.

Useillahan valtio takaa 15% asunnosta ja sitten lopulle 15% on otettu takaajat tai maksettu joku takausmaksu tai on jotain vakuuksia. Mielenkiintoista olisi tietää, että miten esim. valtio suhtautuisi, jos asunto myytäisiin. Tai mitä lainan taanneet ihmiset siitä tykkäisi... En tiedä oikeasti miten tuommoisessa toimittaisiin. Kiinnostava olisi tietää. Aika mielenkiintoinen yhtälö, jos perheeseen syntyisi lisää lapsia, työpaikka pakkomuuttaisi vaikka 300 km tai tulisi avioero.

Meillä oli ensiasunnossakin rahaa se 30%, ja jotenkin se oli siihen aikaan ihan selvä, että rahaa piti olla, takaus-jutut oli sellaista köyhäilyä. On tosi harmi, jos on taas menty tuohon takuulinjaan. Minä olen sen verran vanha, että muistan nuo tv-dokumentit takaajista 90-luvun alusta, enkä takaajaa olisi ikinä kehdannnut pyytää.

Enkä omia lapsianikaan lähtisi takaamaan. Tekisin niin kuin vanhempani, antaisin rahana sen, minkä hyvällä mielellä ja pyytämättä voisin antaa, ja sitten antaisin lasten hoitaa omat asiansa. Tietysti hädän tullen tarjoaisin katon pään päälle, ja mitä vaan konkreettista apua tarvitsisivat.

(ei kyllä nyt ole mitään uhkaakaan, alle puolet on lainaa, ja tosiaan on vakituiset virat)



Mutta kun talo on aika iso, ja täälläpäin ei arvokkaat talot mitenkään älyttömästi liiku, johonkin eteläsuomen ruuhkakeskuksiin verrattuna, niin hinta varmaan riippuu ihan siitä, sattuuko löytymään joku sopiva ostaja. Eli sijoitusmielessä ei ole tätä edes ostettu.

vai tekikö vaihdon. Arvon noususta ollaan nautittu edellistä kämppää myydessä noin 30 000e, mutta varmaan tulisi takkiin noin puolet voitosta, jos nyt pitäisi myydä.



rivari 45min Helsingistä

Hinta tuolloin noin 340 000. Varmaan tippuvat hinnat tuon 20% ainakin.

laskisivat, niin möisimme ilomielin tämän nykyisen velattoman asuntomme, jotta olisi mahdollista ostaa taas kohtuullisella lainamäärällä isompi asunto.



Oletan, että isompien asuntojen hinnat laskevat vähintään saman prosenttiosuuden verran, joten kauppa olisi meille silloin edullinen, vaikka omastamme saisimmekin vähemmän kuin ostaessa. Ensiksi myisimme oman ja sitten ostaisimme uuden.



Asunto 3h + k Helsingissä.

että jos on esim. vuonna 2006 ostanut asunnon, niin onhan ne hinnat siitä nousseet ihan älyttömästi, joten jos nyt arvo vähän tippuu niin se saattaa tippua takasin sille v 2006 tasolle jolla se asunto on ostettu. Eli näinhän mitään vahinkoa ei pääsisi käymään vai mitä?

Kyllä se niin on että käytettynä monen asian arvo laskee, mitä sitten?



Kun joskus haluamme kämpästä eroon (165000e uutena), on lapsdet muuttaneet pois kotoa. Saamme varmasti asunnosta saadulla hinnalla uuden pienemmän asunnon. Palkkatulomme ovat ok, joten hyvin pärjäämme. Ei ole tarvetta haalia omaisuutta.

konkreettisesti tajusi, että toisinpäinkin voisi käydä. Eli jos ja kun tämän asunnon hinta on laskenut, ollaan kokonaisuudessa vielä voiton puolella. Eikä kylläkään ole myyntiaikeita, eli siinä mielessä ei niin tärkeää ole päivän hinta.

En jostain syystä päässyt kirjautumaan...



Niin, mutta en ole missään vaiheessa kyllä tuommoista 50% laskua povannut vaan, että asuntojen hinnat laskee 2-3 vuodessa 20-30%. Nyt kun tuota maailmanmenoa katsoo, niin 30 lienee lähempänä totuutta, mutta eihän sitä nyt varmaan sellaista tulla vuodessa vaan vähin erin. Tosin viimeaikaiset uutiset ovat antaneet ymmärtää, että tänä syksynä asuntokauppa (ja autokauppakin) ovat pysähtyneet kuin seinään.



Ja kuten kirjoitin, niin uskon, että koskee ihan yhtä lailla meidän asuntoa, tosin meidän asunto ei ole niiden ensimmäisten tippujien joukossa, koska on sen verran edullista sorttia pääkaupunkiseudulla. Alussahan tippuu reiluiten niiden suurempien hinnat, joihin ei olla enää valmiita ottamaan mitään 200t lainaa.

Voivat tippua välissä enemmänkin, mutta tuohon ajankohtaan mennessä ehtii tapahtua jo korjaustakin.



Jos joutuisin tuolla arviolla myymään, en pääsisi aivan omilleni. Lainaa jäisi kuitenkin sen verran vähän, että sen kanssa pärjäisi.

Enpä usko, että on arvo laskenut. Tai mitä se indeksi nyt mahtaa sanoa, en tiedä.

Meidän alueellamme puhutaan kolmen prosentin laskusta tällä hetkellä. Eikä niin älyttömän suuria laskuja voi tullakaan, ilmaa kun ei ole samalla lailla täällä hinnoissa kuin Helsingissä.

Viitisen prosenttia veikkaan.