ASUNNONOMISTAJAT: Te jotka olette sekä MYYNEET että OSTANEET samanaikaisesti

Vierailija:

Miten toimitte? Myittekö ensin oman asuntonne pois ja muutitte vuokralle vai löittekö kaupat lukkoon jo ennen oman asuntonne myyntiä. Miten vapautumiset hoidettiin puolin ja toisin?

Eli kerro lyhyesti

- mitä myitte

kerrostaloasunnon

- mitä ostitte

rivitaloasunnon

- kun oma oli myyty, kauanko saitte asua siinä vielä?

meidän itse asiassa piti asua 5 kk

- koska oma uusi asunto löytyi?

uusi löytyi ennen kuin aloimme myydä omaamme, se oli uudiskohde ja valmistui vasta vuoden päästä siitä, kun sen ostimme

- asuitteko välissä vuokralla?

kyllä

- kauanko tähän koko prosessiin meni aikaa?

vanhan asunnon myymiseen meni aikaa alle 2 kk. Vuokralla asuimme 6 kk. Koko prosessi 12 kk.

Ostettiin ensin uusi ja sitten pistettiin vanha myyntiin. Vanha meni tokassa näytössä ja luvattiin sen vapautuvan viikossa kaupanteosta. Koko prosessiin uuden asunnon löytymisestä muuttamiseen meni siis noin kaksi viikkoa.

Kaverit oli tehneet asunnosta tarjouksen ja laittaneet siihen sellaisen ehdon, että ostavat jos saavat vanhan asunnon myytyä. Tällä tavalla takaat selustasi. Tarkemmin en asiasta tiedä, mutta hyvä idea!

Kaupat omakotitalosta lyötiin lukkoon ja sitten vasta vanha asunto laitettiin myyntiin. Muutettiin parin kuukauden päästä kaupoista ja vanha asunto saatiin myytyä noin kuukauden kuluttua muutosta.

Me ensin ostettiin asunto ja laitettiin oma sit vasta myyntiin. Myyntiaikaakin saimme 4kk.

sillä uuden asuntomme myyjät halusivat itse asua vanhassa kodissaan vielä 4 kk kaupanteosta. Niinpä maksoimme heille 10 % kauppasummasta ja laitoimme vanhan asuntomme myyntiin. Periaatteessa siis ostimme ensin ja laitoimme omamme vasta sitten myytiin. Vanha asuntomme meni kuukaudessa, mutta sen ostaja puolestaan halusi muuttaa sisään heti, joten asuimme välillä pari kk vuokralla. Koska meidän vanhan asuntomme ostaja maksoi meille koko kauppahinnan, mutta meidän ei tarvinnut maksaa uuden asuntomme myyjille ennen kuin uusi kotimme vapautuisi, sijoitimme aika muhkean summan useaksi kuukaudeksi. Sillä sai ne vuokrat ja muuttopalvelut aika kivasti maksettua. =)

Kerittiin itse muuttaa jo uuteen, niin myytiin lopuksi ihan tyhjänä. Tästä ei ole kauaa aikaa ja on pk-seudulla. Täällä on myyntiajat pidentyneet viimevuodesta hurjasti isommissa asunnoissa.



Olimme ottaneet uuteen asuntoon 100% lainan ja vanhastakin oli vielä maksamatta puolet. Pankin kanssa sovittiin, että maksettiin tuon kahden asunnon välivaiheessa vain korot lainoista.



En tosiaan olisi myyjänä suostunut mihinkään ehtoihin, että ostaja ostaa, jos saa omansa myytyä. Pah! Pankista saa lainaa samalla periaatteella kuin mekin. Miksi me oltaisiin joustettu ja odoteltu ostajan myymistä, odotteluaikana on myyjällä kustannuksia kahdesta asunnosta, parempi siirtää ne kustannukset ostajalle ja vaatia heti vaan kauppoja. Tuomoisiin ehtoihin suostuu vain ne myyjät, jotka ei hahmota omaa rahatilannettaan. Ei todella kannata myyjän suostua.

Ostimme uudiskohteen eli muutto oli hyvissä ajoin tiedossa. Vanhan asuntomme laitoimme myyntiin n. 3kk ennen uuden valmistumista. Asunto myytiin ensimmäisessä näytössä ja ostajien kanssa sovittiin, että asunto vapautuu heti kun olemme muuttaneet pois.

Vierailija:

asunto vapautuu heti kun olemme muuttaneet pois.

Löysimme mieluisan talon yksityiseltä myyjältä, joka ei kaupannut taloa muille. Varasimme talon ilman rahaa ja myyjä lupasi odottaa että myymme omamme pois ja teemme sitten kaupat virallisesti. Meni kolme viikkoa että saimme omamme myytyä, jonka jälkeen teimme kaupat tulevasta talostamme. Muutto oli sitten kuukauden sisällä.



Tämä onnistui siksi että talo löytyi ilman välittäjää eikä tarvinnut tapella muiden ostajien kanssa talosta.

Ostin pari viikkoa myöhemmin rivitaloasunnon, joka oli roikkunut liian kovan pyynnin takia jo pitkään myynnissä. Asuntoja katsoin koko sen ajan kun myynti oli päällä, mutta oma tarjouksen tein vasta kun olin saanut käsirahat edellisestä.

Vierailija:

Miten toimitte? Myittekö ensin oman asuntonne pois ja muutitte vuokralle vai löittekö kaupat lukkoon jo ennen oman asuntonne myyntiä. Miten vapautumiset hoidettiin puolin ja toisin?

Eli kerro lyhyesti

- mitä myitte

3h+k Hki rivari

- mitä ostitte

5h+k rivari Hki

- kun oma oli myyty, kauanko saitte asua siinä vielä?

2,5kk,

- koska oma uusi asunto löytyi?

vanha lähti myyntiin vasta kun uudesta käsiraha oli maksettu

- asuitteko välissä vuokralla?

ei

- kauanko tähän koko prosessiin meni aikaa?

uuden asunnon käsirahan jälkeen muutettiin 2,5kk päästä

Eli kerro lyhyesti

- mitä myitte



Myytiin kolmio lähiöstä



- mitä ostitte



Ostettiin kaksio keskustasta





- kun oma oli myyty, kauanko saitte asua siinä vielä?



Kaksi viikkoa kauppakirjojen allekirjoituksesta



- koska oma uusi asunto löytyi?



Jo aiemmin. Kun tarjous uudesta hyväksyttiin, ei vanhaa ollut vielä pantu edes myyntiin.



- asuitteko välissä vuokralla?



Ei asuttu.



- kauanko tähän koko prosessiin meni aikaa?

[/quote]

Jos lasketaan uuden asunnon etsimisen aloittamisesta niin kolme kuukautta. Ostajan löytäminen vanhalle vei 3 viikkoa.

Meni ihan loistavasti.