Mikä nyt on korkoprosentti asuntolainassa Osuuspankissa?

joka on siis sama kaikille, koska se on markkinoiden tilanteen mukaan laskettava ja ne markkinathan on samat. Tämä on tavallaan myös se korko, jonka pankki joutuu maksamaan eteenpäin lainatessaan/ostaessaan jostain sen sinulle lainaamansa rahan. Sen päälle tulee sitten pankin marginaali, joka on sun ja pankin välisen sopimuksen mukainen yleensä nykyään jossain 0,5-1 prosentin välillä. Se on se, mitä pankki saa " välistä" välittäessään lainan markkinoilta sulle.



Euroborin voi myös korvata jollain pankin omalla viitekorolla, joita usein sanotaan prime-koroiksi. Ne ovat pankin itse euriborin perusteella määrittelemiä korkoja, joitten heilahtelut ovat vähän hitaampia.



Tai sitten voi neuvotella kiinteän koron pankin kanssa. Se on ihan sinun ja pankin välinen neuvottelukysymys, mihin se korko asettuu.

Euribor-korko muuttuu viitekoron pituuden mukaan, ts. 12 kk euribor päivitetään kerran vuodessa. Jos siis olet ottanut vuosi sitten lainan, esim. 25.7.2006, olet maksanut koko vuoden korkoa 3,525 + marginaali, mutta 25.7.2007 eteenpäin maksat seuraavan vuoden korkoa 4,564 + marginaali.



Jos taas otit 25.7.2006 OP-Primeen sidotun koron, maksoit siitä ensimmäiset pari kuukautta korkoa 3 + marginaali, syys- ja lokakuun 3,25 + marginaali, marras- ja joulukuun 3,5 + marginaali, tammikuusta toukokuuhun 3,9 + marginaali ja kesäkuusta alkaen 4,25 + marginaali. Prime-korko näyttää siis erehdyttävästi olevan matalampi ja hidasliikkeisempi, mutta siihen tapahtuvat muutokset heijastuvat välittömästi lainan korkoihin. Jos korot laskevat, on Prime joskus edullisempi, mutta korkojen noustessa Prime on yleensä kalliimpi vaihtoehto.



Euribor-koron suuruuden määrittelevät tietyt EU-alueen pankit yhdessä (korko on se, jolla pankit suostuvat lainaamaan toisilleen rahaa, euribor on 57 pankin noteerausten keskiarvo), Prime-koron suuruuden pystyy jokainen pankki määräämään itse.