Haluan ostaa asunnon eräästä tietystä taloyhtiöstä. Mitä teen?

Tämä kiinnostaa minua myös. Googletin aiheesta ja löytyi vain tämä viestiketju jossa ei ole vastauksia. Mitä voin tehdä?

Käy ekaksi rappukäytävässä, sieltä käy usein selville, jos on esim. vuokrataloyhtiö tms. Sekä löytyy ne isännöitsijän yhteystiedot, joka varmasti osaa kertoa asiasta.

Jos on tavallinen AsOy, seuraavaksi laittaisin ilmoitustaululle lapun, jossa kerron ostohaluistani.

Ainakin voi ilmoittaa alueen kiinteistövälittäjille, että olen kiinnostunut, jos tuosta talosta tulee asuntoja myyntiin.

Joskus on myös joku jakanut lappuja postiluukuista, joissa kertoo, että olen kiinnostunut ostamaan sen ja sen kokoisen asunnon tästä yhtiöstä + yhteystiedot, jos joku sattuisi juuri harkitsemaan myyntiä.

Hakuvahti nettipalveluihin.

Jos se on hyvä yhtiö, niin voi kestää vuosia, ennen kuin joku asunto tulee myyntiin.

Tuttavani sai ostettua asunnon postilaatikoihin jaettujen lappujen avulla. 

Googlaa osoitteella niin saat selville yhtiön nimen ja sen onko aso, vuokra vai as oy.

No, jos taloyhtiö ei edes ole tavallinen asunto-osakeyhtiö, eikä siellä ole asuntoja myynnissä, niin vaikeahan niitä on ostaa. Pitää tietysti olla joku, joka haluaa asunnon myydä, että sellaisen voi ostaa. Kannattaa ottaa ensiksi selvää, millainen yhtiö tms. on kyseessä, ja kuka/ketkä asuntoja omistavat. Jos isännöitsijä on tiedossa, niin sieltä voi saada lisätietoja, mutta ei isännöitsijä tietenkään ole velvollinen osakastietoja kertomaan. Sitten täytyy ottaa omistajiin yhteyttä, ja kysellä haluaisiko joku kenties kämppänsä myydä ja jos sattuu sellainen löytymään, niin tehdä riittävän hyvä tarjous jotta kauppa syntyy.

Tai sitten täytyy vaan kytätä että talosta tulisi joku asunto myyntiin. Eihän siinä muuta voi tehdä 

Harvoinpa osakkeen omistajat ilmoittelee isännöitsijälle myyntihaluistaan. Isännöitsijä toki voi tietää että kuka asunnot omistaa, mutta hänellä ei oikeastaan ole lupaa kertoa sitä yhtiön ulkopuolisisille.

Käytännössä voit yrittää saada ostohalukkuutesi osakkaiden tietoisuuteen menemällä puhumaan talossa asuville ihmisille tai laittamalla asukkaille postia. Arvelisin että ihmiset olisivat kohtuullisen varautuneita suoriin yhteydenottoihin.

80-luvulla kun asuntokauppa kävi kuumana, niin meillä kävi niin että kun verhot oli pesussa, niin joku tuli soittamaan ovikelloa ja kysymään että onko asunto myytävänä kun ei ole verhoja ikkunassa.

Laita halutaan ostaa -ilmoitus ilmoitustaululle. Jos haluat tietyn asunnon, niin tee ostotarjous suoraan omistajalle. Silloin tarjouksessa on syytä olla n. 20-50% preemio käypään hintaan.

Hinta voi olla kova, kun ilmoitat myyntihaluistasi. Minä käytin hyväkseni omakotitaloni myydessäni ostajan ilmoittamaa halua ostaa juuri minun taloni. Hiissasin hinnan todella ylös, vaikkei todellisia vastatarjouksia ollutkaan. Tositilanne oli, että vain tämä yksi ostaja oli. Kauppa se on mikä kannattaa.

Mä veisin kanssa lapun ilmoitustaululle tai jakaisin postilaatikkoon. Lappuun kannattaa kirjoittaa fiksusti, että haluat ostaa itsellesi juuri tästä yhtiöstä asunnon ja haluamasi asunnon koko. Sitten laitat oman nimesi ja puhelinnumerosi. Myyntiä harkitseva saattaa tarttua tilanteeseen. Voi toki tulla myös tosi ylihintaisia tarjouksia.