Lue keskustelun säännöt.
Olisko ihan hullu idea myydä asunto ja muuttaa vuokralle?
09.11.2026 |
Meillä on rahaa kyllä, mutta jotenkin haluaisi olla vapaa edes hieman aikaa omistuksen kahleista. Ja olen katsellut omistusasuntoja niin inhottaa ajatuskin muuttaa saman kaupungin toiselle asuinalueelle kun ne kaikki on niin epäviihtyisiä. Toisalta ei haluaisi pitää kaikki rahoja tileillä huijareiden, inflaation ym. vuoksi.
Kommentit (53)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
12kk1000€/kk20v= 240 000 €.
Lisää tähän yhtälöön omistusasumisen kustannukset 20 vuoden aikana lainakorkoineen, remontteineen, kiinteistöveroineen, välittäjän kuluineen jne. ja ota se huomioon vertailussa.
Minä ihmeen lainakorkoineen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
12kk1000€/kk20v= 240 000 €.
Lisää tähän yhtälöön omistusasumisen kustannukset 20 vuoden aikana lainakorkoineen, remontteineen, kiinteistöveroineen, välittäjän kuluineen jne. ja ota se huomioon vertailussa.
Minä ihmeen lainakorkoineen?
Hengitätkö suun kautta?
Minua vuokralla asumisessa stressaa vuokranantajan oikeus päättää, koska pitää lähteä.
Ei enää sovi minulle.
Oletetaan, että velattoman asunnon arvo 500 000€. Jos sen verran asunnosta saisi, niin se tuottaisi vuodessa sijoitettuna noin 30 000€ verojen jälkeen.
Jos vuokra vastaavasta asunnosta on alle 30 000/12 = 2500€/kk, niin vuokralla oleminen on kannattavampaa.
Vierailija kirjoitti:
Minua vuokralla asumisessa stressaa vuokranantajan oikeus päättää, koska pitää lähteä.
Ei enää sovi minulle.
Kaupungin vuokra-asunnossa asuessa tätäkään ongelmaa ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
12kk1000€/kk20v= 240 000 €.
Tarkoitatko nyt 1000€ upotettuna omistusasuuntoon vai vuokraan?
Jos olisi säästänyt viimeiset 20v asuntolainan ja vastikkeiden maksamisen sijaan 1000e/kk vaikka tavan SP500 ETF:ään, olisi tällä hetkellä kasassa 1138750€.
Mikäli yhtään paremmin on lähtöpääomaa kasassa (esim. 100000-200000€) niin missään tapauksessa omistusasuminen ei ole vuokralla elämistä kannattavampaa taloudellisesti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
12kk1000€/kk20v= 240 000 €.
Millaisina seteleinä tuo 240 000€ kannattaa ottaa että mahtuu säkissä mukaan arkkuun?
Miksi pitäisi mukaan ottaa? Minä ainakin tienaan ja säästän siksi, että jälkikasvulle jäisi parempaa tulevaisuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
12kk1000€/kk20v= 240 000 €.
Millaisina seteleinä tuo 240 000€ kannattaa ottaa että mahtuu säkissä mukaan arkkuun?
Seteleistä tehdään peti arkun pohjalle ja kalmo lasketaan rahapedille !
Eläkepäiviksi myyn asunnon ja otan rahat käyttöön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
" Ei ole. Minä tein tuon.
Nyt on kiva summa rahaa sijoitettuna, ja sijoitukset tuottavat enemmän kuin mitä vuokraan sitä kuluu. "
Höpö höpö. Jotta saisit joka kuukausi tuottoa noin tonnin, sulla pitää olla vähintään miljoona euroa sijoitettuna. Ja silloinkin pääsisit vain plusmiinusnolla-tilanteeseen vuokran suhteen :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eläkepäiviksi myyn asunnon ja otan rahat käyttöön.
Niin, eli toisin sanoen syydät rahasi suoraan vuokraloordin taskuun, kunnes omaisuutesi on törsätty. Sitten ei ole jäljellä muuta kuin tuulen huuhtoma perse.
Vierailija kirjoitti:
Olen yrittänyt miettiä samaa mutta vaihtaa nyt 400e omasta 1000-1200e vuokraan ei vaan tunnu järkevältä.
Elämiseen ja sijoituksiin jäisi toki pääoma mutta vasta n 600-800e kk tuotolla olisi nolllilla. Se tarkoittaisi että rahat olisi sijoituksissa eikä niitä voisi käyttää kuitenkaan eikä välttämättä saisi kummoistakaan tuottoa vuokrakompensaation jälkeen. Sama jos rahat on omissa seinissä kiinni
Tämä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunto on hieman liian pieni meille. Tällä alueella jossa asumme ja joka on ainut alue koko kaupungissa joka on mielestäni viihtyisä, ei ole kuin 70-ja 80-luvun asuntoja ja sellaista en halua. Toisaalta jos asuu vuokralla voi vain yhtäkkiä lähteä jos haluaa vaikka muuttaa ihan muualle tai asua jossain muualla jokusen vuoden. Olemme kohta eläkkeellä ja mietimme jos ei jämähtäisi yhteen kaupunkiin vaan asuisi välillä muualla.
Ap
Vierailija kirjoitti:
" Ei ole. Minä tein tuon.
Nyt on kiva summa rahaa sijoitettuna, ja sijoitukset tuottavat enemmän kuin mitä vuokraan sitä kuluu. "
Höpö höpö. Jotta saisit joka kuukausi tuottoa noin tonnin, sulla pitää olla vähintään miljoona euroa sijoitettuna. Ja silloinkin pääsisit vain plusmiinusnolla-tilanteeseen vuokran suhteen :D
Tuohon tonniin kuussa riittää jo pari sataa tuhatta fiksusti sijoitettuna.
Jos miljoonasta saisi vain tonnin kuussa, niin tuotto olisi surkea vain reilu yksi prosentti joka on vähemmän kuin inflaatio.
Vierailija kirjoitti:
" Ei ole. Minä tein tuon.
Nyt on kiva summa rahaa sijoitettuna, ja sijoitukset tuottavat enemmän kuin mitä vuokraan sitä kuluu. "
Höpö höpö. Jotta saisit joka kuukausi tuottoa noin tonnin, sulla pitää olla vähintään miljoona euroa sijoitettuna. Ja silloinkin pääsisit vain plusmiinusnolla-tilanteeseen vuokran suhteen :D
Miljoonasta saa jo määräaikaisella säästötilillä yli pari tonnia kuukaudessa, ja niissä on todella matala tuotto. Aivan ilman mitään sijoittamista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eläkepäiviksi myyn asunnon ja otan rahat käyttöön.
Niin, eli toisin sanoen syydät rahasi suoraan vuokraloordin taskuun, kunnes omaisuutesi on törsätty. Sitten ei ole jäljellä muuta kuin tuulen huuhtoma perse.
Ei ole perillisiä, niin ei tarvitse säästää. Metsät on turvana myös. Muutan toiselle paikkakunnalle vuokralle eläkkeelle jäädessäni.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
12kk1000€/kk20v= 240 000 €.
Tarkoitatko nyt 1000€ upotettuna omistusasuuntoon vai vuokraan?
Jos olisi säästänyt viimeiset 20v asuntolainan ja vastikkeiden maksamisen sijaan 1000e/kk vaikka tavan SP500 ETF:ään, olisi tällä hetkellä kasassa 1138750€.
Mikäli yhtään paremmin on lähtöpääomaa kasassa (esim. 100000-200000€) niin missään tapauksessa omistusasuminen ei ole vuokralla elämistä kannattavampaa taloudellisesti.
Höpö, höpö nyt taas.
Etkö ymmärrä, että tuo 1000 e kuukaudessa ei suinkaan olisi mennyt sinne SP500 ETF:ään, vaan se olisi mennyt vuokraloordin taskuun! Lopputuloksena sillä vuokraloordilla olisi se sun miljoona. :D. Ja sinä olisit tyhjätasku vailla edes sitä omistusasuntoa, jonka seinissä olisi omaa rahaasi kiinni.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eläkepäiviksi myyn asunnon ja otan rahat käyttöön.
Niin, eli toisin sanoen syydät rahasi suoraan vuokraloordin taskuun, kunnes omaisuutesi on törsätty. Sitten ei ole jäljellä muuta kuin tuulen huuhtoma perse.
Ei ole perillisiä, niin ei tarvitse säästää. Metsät on turvana myös. Muutan toiselle paikkakunnalle vuokralle eläkkeelle jäädessäni.
Ja maksat vuokraloordille siis mieluummin 1000 euroa kuussa, köyhtyen itse koko ajan samaisen summan? Sen sijaan, että maksaisit vain omistuskerrostalokämppäsi noin 200-300 euron yhtiövastikkeen kuussa?
Monella on lapsia ja lapsenlapsia, joille ihan mielellään jättävät perinnön, sen sijaan.että se päätyy jonkun muun tilille.