Olisko ihan hullu idea myydä asunto ja muuttaa vuokralle?

Ei ole. Minä tein tuon. 

Nyt on kiva summa rahaa sijoitettuna, ja sijoitukset tuottavat enemmän kuin mitä vuokraan sitä kuluu. 

Toki välillä tulee ikävä omistusasuntoa, siinä on omat hyvät puolensa. Mutta arvokkaamissa asunnoissa vuokralla oleminen yleensä on taloudellisesti järkevämpää. 

Meillä tulee reilusti yli kymppitonni vuodessa säästöä vuokralla ollessa. Asunnot toisiaan vastaavia. 

Sehän riippuu siitä saatko nykyisestä järkevän hinnan? Onko se pitänyt arvonsa. 

Ei tossa ideassa sinänsä vikaa ole, mutta mistä tarve vaihtaa asuinaluetta/ asuntoa johtuu? Onko siinä omistusasunnossa jotain oikeasti stressaavaa, eli remppaa tai taloyhtiöön liittyvää tulossa? Eli Eikö voi pysyä samassa? 

Useimmiten ei kannata, mutta joskus voi kannattaa, varsinkin jos koet omistamisen kahleeksi. Eihän vapautta voi mitata rahassa. Laita plussat ja miinukset paperille ja vertaa. 

Tein tuon 15 vuotta sitten enkä kadu. Omakotitalo ei ollut mun juttu vaan kamala työleiri ja rahareikä. Sen lisäksi oli asuntolainan taakka joka esti nopeat liikkeet työelämän suhteen. Nyt huolettomasti vuokralla ja omaisuuttakin on karttunut todella mukavasti sijoittamalla ihan muihin asioihin kuin omiin rapistuviin seiniin ja remontteihin.

Vuokralla asuminen poistaa kaiken asumiseen liittyvän stressin. Loordi vastaa korjauksista, remonteista, lainojen koroista, arvonalenemasta, yllättävistä rakenteellisista vioista, ihan kaikesta. Itse voin keskittyä asumiseen ja ennakoitavien kohtuullisten kulujen ansiosta rahaa jää muuhunkin rutkasti.

Moni omakotitaloon tottunut ei enää sopeudu kerrostaloon. Suomessa on todella vähän sellaisia hyviä kerrostaloja. Luksustasoa ei ole ollenkaan. Suurin osa on ankeita. Epäviihtyisälle alueelle ei tietenkään kannata muuttaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vuokralla asuminen poistaa kaiken asumiseen liittyvän stressin. Loordi vastaa korjauksista, remonteista, lainojen koroista, arvonalenemasta, yllättävistä rakenteellisista vioista, ihan kaikesta. Itse voin keskittyä asumiseen ja ennakoitavien kohtuullisten kulujen ansiosta rahaa jää muuhunkin rutkasti.

Jos rahaa on, kuten aloittaja totesi, niin eikö sitten kannata muuttaa hotelliin? On paljon vähemmän stressiä, ja henkilökunta hoitaa pyykit ja tekee ruoatkin? Voi ottaa sviitin, niin on enemmän tilaa kuin vain yksi huone. 

12kk1000€/kk20v= 240 000 €.

Olen yrittänyt miettiä samaa mutta vaihtaa nyt 400e omasta 1000-1200e vuokraan ei vaan tunnu järkevältä. 

Elämiseen ja sijoituksiin jäisi toki pääoma mutta vasta n 600-800e kk tuotolla olisi nolllilla. Se tarkoittaisi että rahat olisi sijoituksissa eikä niitä voisi käyttää kuitenkaan eikä välttämättä saisi kummoistakaan tuottoa vuokrakompensaation jälkeen. Sama jos rahat on omissa seinissä kiinni

Hotelli on hyvä. Siinä on todellinen vapaus ja huolettomuus!

Vierailija kirjoitti:

Moni omakotitaloon tottunut ei enää sopeudu kerrostaloon. Suomessa on todella vähän sellaisia hyviä kerrostaloja. Luksustasoa ei ole ollenkaan. Suurin osa on ankeita. Epäviihtyisälle alueelle ei tietenkään kannata muuttaa. 

Siinä vaiheessa, kun olet vanhuksena yksin omakotitalossa, niin sekään ei ole enää viihtyisää.

Koti jossa asuu on pelkkä kuluerä. Rahat kannattaa sijoittaa järkevämmin. Sijoituksen tuotoilla maksaa sitten ne omat asumiskulunsa.

Yksilöllistä.

Minulle omistaminen tuo turvaa, mutta ehhkä joskus myyn. Riippuu naailmantilanteesta ja Suomen tulevaisuudesta.

Vierailija kirjoitti:

Vuokralla asuminen poistaa kaiken asumiseen liittyvän stressin. Loordi vastaa korjauksista, remonteista, lainojen koroista, arvonalenemasta, yllättävistä rakenteellisista vioista, ihan kaikesta. Itse voin keskittyä asumiseen ja ennakoitavien kohtuullisten kulujen ansiosta rahaa jää muuhunkin rutkasti.

Jos ei ole velkaa, niin tilanne on oleellisesti eri. Jää myös rahaa ostaa palveluja. Aloittajalla on rahaa. 

Vierailija kirjoitti:

12kk1000€/kk20v= 240 000 €.

Millaisina seteleinä tuo 240 000€ kannattaa ottaa että mahtuu säkissä mukaan arkkuun?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Moni omakotitaloon tottunut ei enää sopeudu kerrostaloon. Suomessa on todella vähän sellaisia hyviä kerrostaloja. Luksustasoa ei ole ollenkaan. Suurin osa on ankeita. Epäviihtyisälle alueelle ei tietenkään kannata muuttaa. 

Siinä vaiheessa, kun olet vanhuksena yksin omakotitalossa, niin sekään ei ole enää viihtyisää.

Olen jo aika vanha. En ole muuttamassa mihinkään. Moni asuu omakotitalossa ihan elämänsä loppuun asti. Kun on rahaa, voi ostaa kaikenlaisia palveluja kotiin. On mukava, kun voi ulkoilla omassa puutarhassa. 

Vierailija kirjoitti:

12kk1000€/kk20v= 240 000 €.

Lisää tähän yhtälöön omistusasumisen kustannukset 20 vuoden aikana lainakorkoineen, remontteineen, kiinteistöveroineen, välittäjän kuluineen jne. ja ota se huomioon vertailussa.

Onko asunto velaton ap

Vierailija kirjoitti:

Koti jossa asuu on pelkkä kuluerä. Rahat kannattaa sijoittaa järkevämmin. Sijoituksen tuotoilla maksaa sitten ne omat asumiskulunsa.

Hmm. Joo, tai vielä parempi, jos ei tarvitse miettiä joko-tai. Voi olla sekä oma asunto että sijoituksia. Ei ne sulje toisiaan pois. 

Vuokralla asuminen ei automaattisesti tarkoita suurempaa vapautta vaan monessa suhteessa voi käydä jopa päinvastoin. Vuokralaisena olet vuokranantajan ehtojen ja päätösten armoilla. Vuokrasuhde voidaan päättää, vuokraa voidaan korottaa, asuntoa ei välttämättä saa muokata mieleisekseen eikä omaa asumistaan voi suunnitella samalla pitkäjänteisyydellä kuin omistusasunnossa. Lisäksi maksat joka kuukausi asumisesta toiselle ihmiselle kerryttämättä itsellesi mitään varallisuutta. Omistusasunnossa on toki omat vastuunsa, mutta vastapainona saat päätäntävaltaa, turvallisuutta ja mahdollisuuden tehdä kodistasi juuri sellaisen kuin haluat.