Lue keskustelun säännöt.
Miten vuokranantajat yleensä valitsee vuokralaisensa?
Kiinnostaa siis ihan mielenkiinnosta. Onko työttömyys suuri paha, ei varmaan kaikille? Vaikuttaako sukupuoli ja miksi? Vai luottaako vuokranantajat vain intituutioonsa?
Kommentit (434)
Vierailija kirjoitti:
Otan vuokralaisia eri asuntoihin vähän eri perusteilla. Minulla on muutama parempi kohde isoissa kaupungeissa, joihin valitsen mieluiten vain työssäkäyviä, luotettavia, maksukykyisiä, lemmikittömiä vuokralaisia. En ota näihin asuntoihin työttömiä enkä opiskelijoita (ei heillä ehkä budjetti riittäisikään).
Näiden lisäksi minulla on muutama lähiökohde, joihin otan myös opiskelijoita / työttömiä, jos vuokrarästejä tai muita erityisiä haasteita ei ole.
Lopuksi on vielä yksi, spontaanisti hankittu halpa pikkukaupunkikohde, johon olen määräaikaisilla soppareilla ottanut myös luottotiedottomia, jos eivät muuten vaikuta moniongelmaisilta (vuokrat olen tähän mennessä saanut, tuotto noin 15%).
"(vuokrat olen tähän mennessä saanut, tuotto noin 15%)."
Onpa hurjaa tuottoa euroaikana.
Markka-aikana se oli pientä, myös säännöstelyn aikana. Aloitin 1964, myin kaikki pois 1980 luvun alkupuolella.
Kyllä kannatti myydä ja sijoittaa.
Jo silloin 1980 luvulla oli yksi vuokralainen joka sanoi että myi asuntonsa ja maksaa tuotolla nykyisen vuokransa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä opiskelemaan Helsinkiin lähtenyt lapsemme sai yksityiseltä vuokra-asunnon välittömästi. Siisti, ei tupakoi, ei ryyppää kuin osakunnan juhlissa ja ei käytä päihteitä. Opiskelee yliopistossa alaa, joka saattoi herättää vuokraisännän kunnioituksen. Name dropattiin isän nimi vuokranmaksun takaajana vielä varmuuden vuoksi.
Name dropattiin... Opettele suomea. Tuollaista kieltä käyttäville ei pitäisi vuokrata yhtään mitään mistään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt on vuokralaisen markkinat ja loordi saa ottaa kiitollisena vastaan millaisen vuokralaisen vain onnistuu houkuttelemaan ja saamaan. Vuokralainen valitsee loordin, ei päinvastoin. Vuokralaisen kannattaa heti ensiksi selvittää loordikandidaatin vuokraushistoria, kokemus ja entisten vuokralaisten palautteet ja muut referenssit. Velkavipuloordia ei kannata edes harkita, niistä löytyy yleensä ne ammattitaidottomimmat ja ahneimmat. Kannattaa myös tavata loordi henkilökohtaisesti ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista jotta voi varmistua että on ryhdikäs, rehdin oloinen eikä ole esim ilmiselvää alkoholiongelmaa tai mielenvikaisuutta. Välittäjiin ei kannata koskaan luottaa, koska ne ovat loordin kätyreitä.
Tavallaan ihan ok kommentti mutta mistä saat tietoosi onko vuokraloordi mallia velkavipu vai ei? Ja kuinka paljon velkavipua on sinusta ok?
Se olisikin hyvä, että esimerkiksi välittäjät tarjoaisivat tietoa vuokranantajasta vuokralaiskandidaatille.
Nyt vuokranantajaan liittyvät tiedot eivät ole saatavilla.
Toinen vaihtoehto on kartella yksityisiä pienvuokranantajia kuten itse teen.
Vuokraan vain isoilta toimijoilta, koska en pidä piensijoittajien amatöörimäisestä toiminnasta.
Mun mielestä piensijoittajien vuokraustoiminta sinänsä on ihan asiallista, heidän ulosantinsa saattaa joskus olla vähän värikästä kun elämänkokemusta vielä puuttuu. Heidän kysymyksensä saattavat olla aika kömpelöitä ja suoria. Ei siinä sinänsä mitään, tykkään suorasta puheesta, ei turhaa jaaritella. Itse pyrin aina kertomaan kaiken suoraan, kaunistelematta.
Yritän vuokrata kivaa sijoitusyksiötäni Espoon keskustassa, mutta kiinnostusta ei ole juuri ollut. Välittäjä esittelee huomenna asuntoa työttömälle maahanmuuttajalle, jonka vuokrasta KELA maksaa osan. Jos hänellä on luottotiedot kunnossa, otan varmaan sitten hänet vuokralaiseksi.
Olen pattitilanteessa, koska kukaan ei halua ostaa asuntoa vaikka kuinka pudotan hintaa ja vaikka se on vasta vähän aikaa sitten valmistunut. Pakko laittaa vuokralle, että pystyn maksamaan vastikkeet. Kysyin välittäjältä että kannattaako alentaa vuokraa kiinnostuksen herättämiseksi, mutta hänen mukaansa hakemuksia tulisi vielä "huonommilta" ehdokkailta.
Ainoa kriteerini on ollut että luottotiedot pitää olla kunnossa, mutta hakemuksia on vain tullut sellaisilta. Tosin jos henkilökohtaisesti tutustuisin luottotiedottomaan ja saisin tietää tilanteesta ja kuinka hän on ahkerasti laittanut asioitaan kuntoon ja on töissä, voisin vuokratakin. Käytän kuitenkin välittäjää, kun en oikein itse halua tehdä tuota vuokrausprosessia. :(
Jos tunnette jonkun joka olisi kuvailemani tyyppinen, huikkaa täällä, ehkä voin laittaa tänne jonkin yhteydenottokeinon.
T: espoolainen vuokranantaja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yritän vuokrata kivaa sijoitusyksiötäni Espoon keskustassa, mutta kiinnostusta ei ole juuri ollut. Välittäjä esittelee huomenna asuntoa työttömälle maahanmuuttajalle, jonka vuokrasta KELA maksaa osan. Jos hänellä on luottotiedot kunnossa, otan varmaan sitten hänet vuokralaiseksi.
Olen pattitilanteessa, koska kukaan ei halua ostaa asuntoa vaikka kuinka pudotan hintaa ja vaikka se on vasta vähän aikaa sitten valmistunut. Pakko laittaa vuokralle, että pystyn maksamaan vastikkeet. Kysyin välittäjältä että kannattaako alentaa vuokraa kiinnostuksen herättämiseksi, mutta hänen mukaansa hakemuksia tulisi vielä "huonommilta" ehdokkailta.
Ainoa kriteerini on ollut että luottotiedot pitää olla kunnossa, mutta hakemuksia on vain tullut sellaisilta. Tosin jos henkilökohtaisesti tutustuisin luottotiedottomaan ja saisin tietää tilanteesta ja kuinka hän on ahkerasti laittanut asioitaan kuntoon ja on töissä, voisin vuokratakin. Käytän kuitenkin välittäjää, kun en oikein itse halua tehdä tuota vuokrausprosessia. :(
Jos tunnette jonkun joka olisi kuvailemani tyyppinen, huikkaa täällä, ehkä voin laittaa tänne jonkin yhteydenottokeinon.
T: espoolainen vuokranantaja
Miksi ostit asunnon? Heti myymässä vaikka asunto vähän aikaan sitten valmistunut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kelapummit on parhaita. Eivät maksa vuokria, mutta ei se mitään, ne saa perittyä korkojen kera yhteiskunnalta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yritän vuokrata kivaa sijoitusyksiötäni Espoon keskustassa, mutta kiinnostusta ei ole juuri ollut. Välittäjä esittelee huomenna asuntoa työttömälle maahanmuuttajalle, jonka vuokrasta KELA maksaa osan. Jos hänellä on luottotiedot kunnossa, otan varmaan sitten hänet vuokralaiseksi.
Olen pattitilanteessa, koska kukaan ei halua ostaa asuntoa vaikka kuinka pudotan hintaa ja vaikka se on vasta vähän aikaa sitten valmistunut. Pakko laittaa vuokralle, että pystyn maksamaan vastikkeet. Kysyin välittäjältä että kannattaako alentaa vuokraa kiinnostuksen herättämiseksi, mutta hänen mukaansa hakemuksia tulisi vielä "huonommilta" ehdokkailta.
Ainoa kriteerini on ollut että luottotiedot pitää olla kunnossa, mutta hakemuksia on vain tullut sellaisilta. Tosin jos henkilökohtaisesti tutustuisin luottotiedottomaan ja saisin tietää tilanteesta ja kuinka hän on ahkerasti laittanut asioitaan kuntoon ja on töissä, voisin vuokratakin. Käytän kuitenkin välittäjää, kun en oikein itse halua tehdä tuota vuokrausprosessia. :(
Jos tunnette jonkun joka olisi kuvailemani tyyppinen, huikkaa täällä, ehkä voin laittaa tänne jonkin yhteydenottokeinon.
T: espoolainen vuokranantajaMiksi ostit asunnon? Heti myymässä vaikka asunto vähän aikaan sitten valmistunut.
Ehkä kärsin paperikäsistä. Ostin uudiskohteen, koska oli silloin ylimääräistä toisen sijoituksen myymisestä. Nyt haluaisin irroittaa pääomaa jotain muuta varten, etenkin kun on alkanut turhauttaa asunnot sijoittamismuotona. Mutta juuri nyt mikä tahansa jatkumo kelpaisi... jotain pitää tehdä jotain kun tämän uudiskohteen aikaisempi vuokralainen lähti ja asunto seisoo tyhjänä. Vuokraus tuntuu ainoalta vaihtoehdolta.
T: espoolainen vuokranantaja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kelapummit on parhaita. Eivät maksa vuokria, mutta ei se mitään, ne saa perittyä korkojen kera yhteiskunnalta.
Ei kenenkään kelapummin vuokraa kai kokonaan KELA maksa? KELA ei ole vastuussa sitten siitä osuudesta jota pummivuokralainen ei maksa, oikeusprosessin kautta vain voi yrittää saada menetettyjä vuokria takaisin.
Vierailija kirjoitti:
Yritän vuokrata kivaa sijoitusyksiötäni Espoon keskustassa, mutta kiinnostusta ei ole juuri ollut. Välittäjä esittelee huomenna asuntoa työttömälle maahanmuuttajalle, jonka vuokrasta KELA maksaa osan. Jos hänellä on luottotiedot kunnossa, otan varmaan sitten hänet vuokralaiseksi.
Olen pattitilanteessa, koska kukaan ei halua ostaa asuntoa vaikka kuinka pudotan hintaa ja vaikka se on vasta vähän aikaa sitten valmistunut. Pakko laittaa vuokralle, että pystyn maksamaan vastikkeet. Kysyin välittäjältä että kannattaako alentaa vuokraa kiinnostuksen herättämiseksi, mutta hänen mukaansa hakemuksia tulisi vielä "huonommilta" ehdokkailta.
Ainoa kriteerini on ollut että luottotiedot pitää olla kunnossa, mutta hakemuksia on vain tullut sellaisilta. Tosin jos henkilökohtaisesti tutustuisin luottotiedottomaan ja saisin tietää tilanteesta ja kuinka hän on ahkerasti laittanut asioitaan kuntoon ja on töissä, voisin vuokratakin. Käytän kuitenkin välittäjää, kun en oikein itse halua tehdä tuota vuokrausprosessia. :(
Jos tunnette jonkun joka olisi kuvailemani tyyppinen, huikkaa täällä, ehkä voin laittaa tänne jonkin yhteydenottokeinon.
T: espoolainen vuokranantaja
Espoon keskus on vähän kuin Koivukylä tai Länsimäki. Asunnot varmaan edullisia, mutta sijaintina varmasti haastava vuokrata millään hinnalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomen perustuslain mukaan jokaisella on oikeus ihmisarvoiseen elämään. Luottohäiriömerkintä ei estä asunnon saamista. Päin vastoin. Kuntien vuokra-asuntojonossa pääsee helposti jonon ohi kärkeen, jos on maksuhäiriöitä ja vähän päihdeongelmaa.
Itse roikuin 6 vuotta kaupungin vuokra-asuntojonossa, vaikka olen aina ollut raivoraitis ja hoitanut raha-asiani hyvin. Kun rupesin keräämään luottohäiriömerkintöjä ja tuli "asunnottomuuden uhka" niin minulle pamahti heti vuokra-asuntotarjous kunnalta. :D
Vierailija kirjoitti:
Suomen perustuslain mukaan jokaisella on oikeus ihmisarvoiseen elämään. Luottohäiriömerkintä ei estä asunnon saamista. Päin vastoin. Kuntien vuokra-asuntojonossa pääsee helposti jonon ohi kärkeen, jos on maksuhäiriöitä ja vähän päihdeongelmaa.
Itse roikuin 6 vuotta kaupungin vuokra-asuntojonossa, vaikka olen aina ollut raivoraitis ja hoitanut raha-asiani hyvin. Kun rupesin keräämään luottohäiriömerkintöjä ja tuli "asunnottomuuden uhka" niin minulle pamahti heti vuokra-asuntotarjous kunnalta. :D
Mulla sama. Sitten ne ihmettelevät, miksi kunnan asunnoissa on joskus vähän levotonta.
Kuusi vuotta Hekan jonossa, kaikki kunnossa. En pääse mitenkään tältä pohjalta ensimmäiseen kiireellisyysluokkaan.
Vituttaa. Olen asunut kohta neljä vuosikymmentä yksityisillä vuokralla. Kaikki kunnia, mutta haluaisin jo vaihteeksi kaupungin asunnon.
Minä vuokrasin sellaiselle. Huijarille.
Mies oli töissä, kai omisti firman, en tiedä tarkkaan, mutta ei maksanut itselleen palkkaa, autollakin ajoi, oli työkavereiden autoja. oli ulosottoja useita.
Ei ollut ulosmitattavaa, oli useille velkaa, samoin hänen veljensä oli huijari, vaikka olivat kylän fiksumpia miehiä.
meni käräjille. Minä yksin, hänellä oikeusavustaja ja joku muu kaveri.
luin faktat ja sen mukaan tuomio ja vahvistettiin hovissa, kun hän valitti
en saanut mitään 16 vuoteen, oli passiivisessa perinnässä, mutta sitten mies joutui sairauden takia 53v eläkkeelle.
Alkoi maksaa, tai tuli ulosotosta. Sain noin, tai yli viisinkertaisena vuokrasaatavan. Hyvä eläke näytti olevan, tai jostain tuli, en tiedä.
Kun kaikki maksut tuli, mies eli vain pari vuotta ja lähti taivaaseen jatkamaan.