Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen hinnat jatkavat romahdustaan
29.09.2026 |
Hinnat valuvat nyt oikealle tasolle suhteessa suomalaisten ostovoimaan.
Kommentit (47)
Vierailija kirjoitti:
Miksei se hintojen lasku näy vuokrissa?
Tai kiinteistöverossa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksei se hintojen lasku näy vuokrissa?
Näkyyhän se, paitsi Hekalla joka nostaa joka vuosi vuokria. Se on poliittinen päätös jolla halutaan tehdä yksityiset vuokramarkkinat kannattaviksi.
Vierailija kirjoitti:
Kommentteja asuntosijoittajille?
Jäikö läävät käsiin?
Painaako velkavuori?
Ei jää, eikä paina. Tosin olen aina kierrättänyt asunnot heti 2v rajapyykin kohdalla. Tässä ajassa markkinariski on hallittavissa tuon ajan vuokratuotoilla. Jokaisesta asunnosta on jäänyt näppiin vähintään 10% tuotto. Keskituoton ollessa 32% p.a. viimeisen 20 vuoden ajalta.
Viimeksi viime viikolla ostin kaksi asuntoa. Toisessa tuli vuokralainen mukana. Kahden vuoden päästä se asunto kiertää taas eteenpäin. Alueelta, missä näen olevan tuottopotentiaalia myös pääomalle + vuokratuotto tuohon päälle.
Tällä hetkellä kahdeksan asuntoa kierrosssa ja firman kassassa rahaa pariin, jos sopivia tulee kohdalle.
Mulla on varaa maksaa asunnosta ehkä 5e, enimmillään 5,50e kuukaudessa, joten vielä on paljon laskunvaraa asuntojen hinnoissa.
edellisellä uudehkolla asuinalueellamme ei kauppa käy, myytiin hyvään aikaan.
nykyisellä uudella asuinalueella hyvät asunnot käy kaupaksi hetikin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
edellisellä uudehkolla asuinalueellamme ei kauppa käy, myytiin hyvään aikaan.
nykyisellä uudella asuinalueella hyvät asunnot käy kaupaksi hetikin.
Mikä tämä shangri la on jossa asut?
Asunnot menee kaupaksi, kun hinta on kohdallaan. Asuntojen hinta ei laske, vaan on laskenut jo. Kauppa käy kun pyynnit saavuttavat nämä hinnat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mahtaa boomereilla pikkuhiljaa lirahtaa kusi sukkaan tai tenoihin, kun viimeinkin tajuavat, etteivät saa dumpattua liki purkukuntoista läävää peräkyliltä liki parilla sadalla tonnilla jälkipolville sen jälkeen kun ovat ensin itse perineet em. mörskän vanhemmiltaan ja asuneet siellä 50 vuotta.
Veikkaan tosin, että monet mörskät mieluummin jätetään tyhjilleen kuin myydään markkinahinnalla, ja jäävät sitten kuolinpesän murheeksi.
Vierailija kirjoitti:
Lähes 20 vuotta ollut palvelu "Asuntojen hintatiedot" on nyt romuna. Kiinteistövälittäjät (liitto) eivät enää anna tietoja julkisuuteen. Vuokrahintoja sieltä yhä löytyy, nekin ovat laskeneet ja yhä laskussa.
Lieneekö syynä tämä: "Tietokantataulukoita 12dd, 13mt, 13mv ei resurssisyistä johtuen päivitetä 28.7. - 27.10.2026." Ks. https://stat.fi/fi/tilasto/ashi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lähes 20 vuotta ollut palvelu "Asuntojen hintatiedot" on nyt romuna. Kiinteistövälittäjät (liitto) eivät enää anna tietoja julkisuuteen. Vuokrahintoja sieltä yhä löytyy, nekin ovat laskeneet ja yhä laskussa.
Lieneekö syynä tämä: "Tietokantataulukoita 12dd, 13mt, 13mv ei resurssisyistä johtuen päivitetä 28.7. - 27.10.2026." Ks. https://stat.fi/fi/tilasto/ashi
Lisätietoja
Elina Peltoniemi
yliaktuaari
029 551 3088
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksei se hintojen lasku näy vuokrissa?
Näkyyhän se, paitsi Hekalla joka nostaa joka vuosi vuokria. Se on poliittinen päätös jolla halutaan tehdä yksityiset vuokramarkkinat kannattaviksi.
Heka vuokraa nykyään vaan päihdeongelmaisille ja muulle vastaavalle väelle. Kunnon ihmiset muuttavat pois joten asuntoja taitaa olla paljon tyhjillään. Vuokria on siten pakkon nostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lähes 20 vuotta ollut palvelu "Asuntojen hintatiedot" on nyt romuna. Kiinteistövälittäjät (liitto) eivät enää anna tietoja julkisuuteen. Vuokrahintoja sieltä yhä löytyy, nekin ovat laskeneet ja yhä laskussa.
Näkyyhän tuolla ainakin oman alueen.
https://www.asuntojenhinnat.fi
Koko Suomi - myydyt asunnot, toteutuneet neliöhinnat ja hintakehitys
Mínä sain tälläisen ilmoituksen:
Asuntokaupat-osio on suljettu, koska sopimuksemme tiedot toimittavan Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) kanssa on päättynyt. Palvelu avattiin ympäristöministeriön aloitteesta vuonna 2007. Palvelu sisälsi vuosittain noin 25 000 toteutuneen asuntokaupan tiedot.
Kyllä minulle tuli asuinalueen hintatietoja ja tilastoja näkyviin.
Naapurialueesta tuli ilmoitus, että toteutuneita kauppoja ei ole riittävästi.
Vierailija kirjoitti:
Uutta nyt ei osta hullukaan, asumiskelvottomat pohjat ja härskit neliohinnat.
Mä tein uuden omakotitalon. Tuli huomattavasti halvemmaksi kuin jonkun korjausvelkaisen 15v vanhan ostaminen valmiina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kommentteja asuntosijoittajille?
Jäikö läävät käsiin?
Painaako velkavuori?
Ei jää, eikä paina. Tosin olen aina kierrättänyt asunnot heti 2v rajapyykin kohdalla. Tässä ajassa markkinariski on hallittavissa tuon ajan vuokratuotoilla. Jokaisesta asunnosta on jäänyt näppiin vähintään 10% tuotto. Keskituoton ollessa 32% p.a. viimeisen 20 vuoden ajalta.
Viimeksi viime viikolla ostin kaksi asuntoa. Toisessa tuli vuokralainen mukana. Kahden vuoden päästä se asunto kiertää taas eteenpäin. Alueelta, missä näen olevan tuottopotentiaalia myös pääomalle + vuokratuotto tuohon päälle.
Tällä hetkellä kahdeksan asuntoa kierrosssa ja firman kassassa rahaa pariin, jos sopivia tulee kohdalle.
Ihan täyttä höpöä tuo sepityksesi.
Ei vaadi kummoisempaa talousosaamista kun miettii että jos nollakorkojen aikaan todellinen vuosikorko oli 1% hujakoilla ja jos nyt mennään jossain 4,5% nurkilla, niin 300 000€ lainassa 25v maksuajalla tuo tekee noin 500€/kk pelkkiä korkokuluja lisää kuukaudessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kommentteja asuntosijoittajille?
Jäikö läävät käsiin?
Painaako velkavuori?
Ei jää, eikä paina. Tosin olen aina kierrättänyt asunnot heti 2v rajapyykin kohdalla. Tässä ajassa markkinariski on hallittavissa tuon ajan vuokratuotoilla. Jokaisesta asunnosta on jäänyt näppiin vähintään 10% tuotto. Keskituoton ollessa 32% p.a. viimeisen 20 vuoden ajalta.
Viimeksi viime viikolla ostin kaksi asuntoa. Toisessa tuli vuokralainen mukana. Kahden vuoden päästä se asunto kiertää taas eteenpäin. Alueelta, missä näen olevan tuottopotentiaalia myös pääomalle + vuokratuotto tuohon päälle.
Tällä hetkellä kahdeksan asuntoa kierrosssa ja firman kassassa rahaa pariin, jos sopivia tulee kohdalle.
Minäpä ostin kämppiä sadalla eurolla ja myyn kahdella sadalla, joten tuottoa on 100% miinus verot joka kerta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksei se hintojen lasku näy vuokrissa?
Näkyyhän se, paitsi Hekalla joka nostaa joka vuosi vuokria. Se on poliittinen päätös jolla halutaan tehdä yksityiset vuokramarkkinat kannattaviksi.
Heka vuokraa nykyään vaan päihdeongelmaisille ja muulle vastaavalle väelle. Kunnon ihmiset muuttavat pois joten asuntoja taitaa olla paljon tyhjillään. Vuokria on siten pakkon nostaa.
Asuntoja on tyhjillään kun laittoivat tulorajat niin alas ettei niiden alle tienaavalla ole varaa vuokriin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kommentteja asuntosijoittajille?
Jäikö läävät käsiin?
Painaako velkavuori?
Ei jää, eikä paina. Tosin olen aina kierrättänyt asunnot heti 2v rajapyykin kohdalla. Tässä ajassa markkinariski on hallittavissa tuon ajan vuokratuotoilla. Jokaisesta asunnosta on jäänyt näppiin vähintään 10% tuotto. Keskituoton ollessa 32% p.a. viimeisen 20 vuoden ajalta.
Viimeksi viime viikolla ostin kaksi asuntoa. Toisessa tuli vuokralainen mukana. Kahden vuoden päästä se asunto kiertää taas eteenpäin. Alueelta, missä näen olevan tuottopotentiaalia myös pääomalle + vuokratuotto tuohon päälle.
Tällä hetkellä kahdeksan asuntoa kierrosssa ja firman kassassa rahaa pariin, jos sopivia tulee kohdalle.
Erikoinen tyyli. Mitä hyödyt sillä että myyt asunnot kahden vuoden pidon jälkeen? Maksimoit ainakin myynneistä ja ostoista aiheutuvia kuluja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uutta nyt ei osta hullukaan, asumiskelvottomat pohjat ja härskit neliohinnat.
Mä tein uuden omakotitalon. Tuli huomattavasti halvemmaksi kuin jonkun korjausvelkaisen 15v vanhan ostaminen valmiina.
Uuden talopaketin saa avaimet-käteen samalla rahalla kuin 70-/80-luvun purkukuntoisen homepesän. Pyyntihinnat on edelleen järjettömiä eli laskuvaraa on.
Paraatipaikat ovat vaihtaneet paikkaa. Kaupunkien keskustojen neliöhinnat polkevat paikallaan tai laskevat ja nousevat kaupunkien laitamilla. Verratkaa varmaa arvoasuntoa Helsingin keskustassa ja kohteita merenrannalla lähiympäristössä.
Rikkaat muuttavat pois keskustoista niiden muuttuessa asuinkelvottomiksi. Autoa ei saa mihinkään, sillä ei pääse mihinkään, maisema on naapuri omassa eteisessä, avokeittiössään ja kaupunki vilisee entistäkin vaarallisempia porukoita joiden toimintaa ei voi ennakoida. Kaikki eksklusiivinen kaupunkien keskustoissa löytyy myös muualta ja ellei löydy, kaupungissa voi aina käydä taksilla sen yhden illan. Miksi siis enää kiusaisi itseään ja ystäviään hitaiksi ja vaarallisiksi muuttuneissa kaupungissa?