Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen hinnat jatkavat romahdustaan
29.09.2026 |
Hinnat valuvat nyt oikealle tasolle suhteessa suomalaisten ostovoimaan.
Kommentit (26)
Vierailija kirjoitti:
Miksei se hintojen lasku näy vuokrissa?
Tai kiinteistöverossa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksei se hintojen lasku näy vuokrissa?
Näkyyhän se, paitsi Hekalla joka nostaa joka vuosi vuokria. Se on poliittinen päätös jolla halutaan tehdä yksityiset vuokramarkkinat kannattaviksi.
Vierailija kirjoitti:
Kommentteja asuntosijoittajille?
Jäikö läävät käsiin?
Painaako velkavuori?
Ei jää, eikä paina. Tosin olen aina kierrättänyt asunnot heti 2v rajapyykin kohdalla. Tässä ajassa markkinariski on hallittavissa tuon ajan vuokratuotoilla. Jokaisesta asunnosta on jäänyt näppiin vähintään 10% tuotto. Keskituoton ollessa 32% p.a. viimeisen 20 vuoden ajalta.
Viimeksi viime viikolla ostin kaksi asuntoa. Toisessa tuli vuokralainen mukana. Kahden vuoden päästä se asunto kiertää taas eteenpäin. Alueelta, missä näen olevan tuottopotentiaalia myös pääomalle + vuokratuotto tuohon päälle.
Tällä hetkellä kahdeksan asuntoa kierrosssa ja firman kassassa rahaa pariin, jos sopivia tulee kohdalle.
Mulla on varaa maksaa asunnosta ehkä 5e, enimmillään 5,50e kuukaudessa, joten vielä on paljon laskunvaraa asuntojen hinnoissa.
edellisellä uudehkolla asuinalueellamme ei kauppa käy, myytiin hyvään aikaan.
nykyisellä uudella asuinalueella hyvät asunnot käy kaupaksi hetikin.
Paraatipaikat ovat vaihtaneet paikkaa. Kaupunkien keskustojen neliöhinnat polkevat paikallaan tai laskevat ja nousevat kaupunkien laitamilla. Verratkaa varmaa arvoasuntoa Helsingin keskustassa ja kohteita merenrannalla lähiympäristössä.
Rikkaat muuttavat pois keskustoista niiden muuttuessa asuinkelvottomiksi. Autoa ei saa mihinkään, sillä ei pääse mihinkään, maisema on naapuri omassa eteisessä, avokeittiössään ja kaupunki vilisee entistäkin vaarallisempia porukoita joiden toimintaa ei voi ennakoida. Kaikki eksklusiivinen kaupunkien keskustoissa löytyy myös muualta ja ellei löydy, kaupungissa voi aina käydä taksilla sen yhden illan. Miksi siis enää kiusaisi itseään ja ystäviään hitaiksi ja vaarallisiksi muuttuneissa kaupungissa?