Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asuntojen hinnat pudotuksessa, OP ja Fennia reagoi
12.09.2026 |
Osuuspankki ei anna ihmisten lunastaa rahojaan kiinteistörahastosta. Samaan aikaan he ovat määräämässä etätyöläiset takaisin toimistolle. Vaikuttaakin siltä, että yksi syy etätyölinjauksen muuttamiseen on se, että saadaan työtekijöitä pk-seudulle ja asuntojen hintoihin kysyntää samalla.
Tilanne alkaa olla kiinteistörahastossa aika vaikea. Pitäisi myydä kiinteistöjä, jotta sijoittajat saavan rahansa. Samaan aikaan korot on koko ajan nousussa ja asuntojen hinnat sitä kautta laskupaineessa.
Saman linjauksen etätyöstä teki Fennia. Heilläkin on paljon kiinteistöjä.
Tästä tulee se mielikuva, että vuoden 2026 tilinpäätöksessä on paine laskea kiinteistöjen arvoa taseessa. Ja oljenkorsia nyt kokeillaan.
Kommentit (28)
”Osuuspankki ei anna ihmisten lunastaa rahojaan kiinteistörahastosta”
Pankki pyrkii estämään ihmisiä tekemästä tyhmiä päätöksiä tunteella, joita sitten katuvat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
”Osuuspankki ei anna ihmisten lunastaa rahojaan kiinteistörahastosta”
Pankki pyrkii estämään ihmisiä tekemästä tyhmiä päätöksiä tunteella, joita sitten katuvat.
Näin juuri: https://yle.fi/a/74-20205296
Se ei muuten ole osuuspankki, se on op rahoitusyhtiö oy, joka hallinnoi rahoituksia. Op pankki avaa sinulle tilin, jonka kautta teet sitten mitä teet.
Tätä epätoivoista pankkien rypistelyä ripuliliejut housuissaan ja väistämätöntä vastaan venkoilua on pitänyt suupielet nykien kyllä seurata. Epätoivon ja paniikin taso muuta kuin nouseen paineen kanssa kattilassa, ja korkeimmillaan se on just ennen kuin keitto tyyrää laitojen yli liedelle palamaan kiinni. Kattilan kansi nousahtelee jo lupaavasti, vaikka pankkien satraapit yrittää epätoivon vimmalla painaa kantta kiinni.
Siitähän on ollut puhetta jo 2008 lähtien, että jos se lasku olisi annettu niille, joille se olisi kuulunutkin, niin mitään ongelmaa nyt ei olisi. Vaan kun sitä paskakkeiton ylikiehumista välteltiin silloinkin epätoivolla, ja lasku laitettiin aivan muille kuin se olisi pitänyt, niin se touhu on kerännyt vain painetta eli korkoa tämän ajan ja kohta se tulee silmille kahta kauheammin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hintapyynnöt ovat minusta ihmeen korkeita.
Kauppamäärät ovat piolittuneet tänä syksynä viime vuoden syksyyn verrattuna.
Korkoja juuri korotettiin.
Olen parhaillaan sekä ostamassa että myymässä, joten toivoisin markkinoille mieluiten kaupankäynnin vilkastumista.
Viimeksi eilen pankit rallattivat kilpaa, kuinka luottojen kysyntä kasvaa ja asuntojen hinnat lähtevät nousuun........viimeistään ensi vuonna.
Juupa juu. Kyllä kyllä. Korot nousussa, polttoaineiden hinnat nousussa, inflaatio nousussa, sähkön hinta nousussa, ruoan hinta selvässä nousussa......
Tämähän se innostaakin asuntokaupoille.
Taitaa porukka pitää entistä tiukemmin roposistaan kiinni, ja miettiä että mihin rahat riittävät?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
”Osuuspankki ei anna ihmisten lunastaa rahojaan kiinteistörahastosta”
Pankki pyrkii estämään ihmisiä tekemästä tyhmiä päätöksiä tunteella, joita sitten katuvat.Näin juuri: https://yle.fi/a/74-20205296
Tuo juttu on tammikuulta. Miten kävi? Onko rahastoja avattu? Jos on, niin paljonko on tullut takkiin?
Vierailija kirjoitti:
Hintapyynnöt ovat minusta ihmeen korkeita.
Kauppamäärät ovat piolittuneet tänä syksynä viime vuoden syksyyn verrattuna.
Korkoja juuri korotettiin.
Olen parhaillaan sekä ostamassa että myymässä, joten toivoisin markkinoille mieluiten kaupankäynnin vilkastumista.
Pari koronnostoa luvassa vielä tälle vuodelle. Eli oltaisiin 3% ohjauskorossa. 12kk euribor olisi noin 4%:ssa ja siihen pankin marginaalit ja kulut päälle, niin ollaan taas 5% koroissa.
Eihän se historiallisesti ole mikään mahdoton taso, mutta eipä ole enää samanlaisia korkojen vähennysoikeuksiakaan kuin joskus muinaisina aikoina. Ja 0-korkosukupolvelle 5% on kovinta mitä he tietävät.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Viimeksi eilen pankit rallattivat kilpaa, kuinka luottojen kysyntä kasvaa ja asuntojen hinnat lähtevät nousuun........viimeistään ensi vuonna.
Juupa juu. Kyllä kyllä. Korot nousussa, polttoaineiden hinnat nousussa, inflaatio nousussa, sähkön hinta nousussa, ruoan hinta selvässä nousussa......
Tämähän se innostaakin asuntokaupoille.
Taitaa porukka pitää entistä tiukemmin roposistaan kiinni, ja miettiä että mihin rahat riittävät?
Kyllä pankeilla on tiedossa mihin kuuhun inflaatio on ampumassa, ja siksi yrittävät saada viimeisetkin pöljät luopumaan rahoistaan ja ostamaan ylihintaisen asunnon, ennen kuin talouskriisi ampuu päälle.
Täysi pankkien mediaoperaatiohan tässä on käynnissä, ja kun saat tyhmimmät luopumaan vapaaehtoisesti rahoistaan ja laittamaan itsensä kuseen, niin kun talouskriisi on päällä pankit voivat vain nostella olkiaan että "ei me ketään pakotettu ottamaan lainoja, ihan itse ottivat, se on henkilökohtainen voi voi".
Kyllä pankeissa on otettu opiksi 90-luvun kriisistä ja valuttalainojen tyrkytyksestä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hintapyynnöt ovat minusta ihmeen korkeita.
Kauppamäärät ovat piolittuneet tänä syksynä viime vuoden syksyyn verrattuna.
Korkoja juuri korotettiin.
Olen parhaillaan sekä ostamassa että myymässä, joten toivoisin markkinoille mieluiten kaupankäynnin vilkastumista.
Pari koronnostoa luvassa vielä tälle vuodelle. Eli oltaisiin 3% ohjauskorossa. 12kk euribor olisi noin 4%:ssa ja siihen pankin marginaalit ja kulut päälle, niin ollaan taas 5% koroissa.
Eihän se historiallisesti ole mikään mahdoton taso, mutta eipä ole enää samanlaisia korkojen vähennysoikeuksiakaan kuin joskus muinaisina aikoina. Ja 0-korkosukupolvelle 5% on kovinta mitä he tietävät.
Suurinosa ei edes ymmärrä mitä korko ja marginaalit tarkoittavat. On vaan katsottu kuinka paljon saadaan lainaa, ja paljon kuukausierä on. Näillä päätöksillä All-in. Ja korot nousevat väkisin seuraavien vuosien aikana. Valtiot ovat täysin lirissä, kun nollakorkoisia lainoja täytyy uusia samaan aikaan, kun lainoittajat ovat tehneet omat johtopäätöksensä maksukyvystä. Soppaan voi lisätä vielä tekoälykuplan poksahtamisen hetkenä minä hyvänsä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hintapyynnöt ovat minusta ihmeen korkeita.
Kauppamäärät ovat piolittuneet tänä syksynä viime vuoden syksyyn verrattuna.
Korkoja juuri korotettiin.
Olen parhaillaan sekä ostamassa että myymässä, joten toivoisin markkinoille mieluiten kaupankäynnin vilkastumista.
Pari koronnostoa luvassa vielä tälle vuodelle. Eli oltaisiin 3% ohjauskorossa. 12kk euribor olisi noin 4%:ssa ja siihen pankin marginaalit ja kulut päälle, niin ollaan taas 5% koroissa.
Eihän se historiallisesti ole mikään mahdoton taso, mutta eipä ole enää samanlaisia korkojen vähennysoikeuksiakaan kuin joskus muinaisina aikoina. Ja 0-korkosukupolvelle 5% on kovinta mitä he tietävät.
Niin, tuo 5 prosenttia on 100000 lainaan on noin 420 korkokuluja kuussa. Ja tosiaan noi kaikki muut jatkuvasti kallistuvat kulut. Vaikea uskoa että asuntokauppa piristyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Op vois antaa lainan halpoihin asuntoihin. Ihmisillä on paöjknnparemmin vara maksaa takaisin 500e laina kuin 1500e vuokraa. Vaikka jäisi työttömäksi.
Vierailija kirjoitti:
Viimeksi eilen pankit rallattivat kilpaa, kuinka luottojen kysyntä kasvaa ja asuntojen hinnat lähtevät nousuun........viimeistään ensi vuonna.
Juupa juu. Kyllä kyllä. Korot nousussa, polttoaineiden hinnat nousussa, inflaatio nousussa, sähkön hinta nousussa, ruoan hinta selvässä nousussa......
Tämähän se innostaakin asuntokaupoille.
Taitaa porukka pitää entistä tiukemmin roposistaan kiinni, ja miettiä että mihin rahat riittävät?
Asuntokaupoille innostaa tarve. Kummallinen käsitys koroista. Korot ovat täysin normaaleja ja jopa kohtuullisiakin. Jos haaveilee nollakorkoisesta lainasta, saa jäädä haaveilemaan… asunto ostetaan maksukyvyn mukaan, ei sen että haluan nyt tällaisen asunnon ja pankki sanoo ”kultapieni, sulla ei ole varaa tähän” - mutkun haluuuun!
Vierailija kirjoitti:
Hintapyynnöt ovat minusta ihmeen korkeita.
Kauppamäärät ovat piolittuneet tänä syksynä viime vuoden syksyyn verrattuna.
Korkoja juuri korotettiin.
Olen parhaillaan sekä ostamassa että myymässä, joten toivoisin markkinoille mieluiten kaupankäynnin vilkastumista.
Outo logiikka. Jos hinnat ovat laskeneet ja asuntosi arvo laskenut, on myös sen ostettavan asunnonkin arvo laskenut. Vai odotatko, että molemmat nousevat - ja sama tilanne tai ehkä eri, jos uudemman hinta kohoaa nopeammin…
Vierailija kirjoitti:
”Osuuspankki ei anna ihmisten lunastaa rahojaan kiinteistörahastosta”
Pankki pyrkii estämään ihmisiä tekemästä tyhmiä päätöksiä tunteella, joita sitten katuvat.
Jos se ihminen tarvitsee niitä rahojaan vaikka sairauden tai työttömyyden takia, niin todella kohtuutonta, ettei niitä saa
Kuinka monta vuotta asuntojen hintojen ja käänteen on pitänyt tapahtua?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viimeksi eilen pankit rallattivat kilpaa, kuinka luottojen kysyntä kasvaa ja asuntojen hinnat lähtevät nousuun........viimeistään ensi vuonna.
Juupa juu. Kyllä kyllä. Korot nousussa, polttoaineiden hinnat nousussa, inflaatio nousussa, sähkön hinta nousussa, ruoan hinta selvässä nousussa......
Tämähän se innostaakin asuntokaupoille.
Taitaa porukka pitää entistä tiukemmin roposistaan kiinni, ja miettiä että mihin rahat riittävät?
Asuntokaupoille innostaa tarve. Kummallinen käsitys koroista. Korot ovat täysin normaaleja ja jopa kohtuullisiakin. Jos haaveilee nollakorkoisesta lainasta, saa jäädä haaveilemaan… asunto ostetaan maksukyvyn mukaan, ei sen että haluan nyt tällaisen asunnon ja pankki sanoo ”kultapieni, sulla ei ole varaa tähän” - mutkun haluuuun!
No, tarvetta voi olla mutta silti ostaminen voi olla taloudellisesti järjetöntä. Fiksu ihminen katsoo, että kuinka paljon menee korkoihin rahaa. 200000 e lainassa jo pelkkä 5 prosentin korko on 800€ kuussa. Siihen sitten vastikkeet ja jos osake niin stressi remonteista, naapureista ja heidän tuloistaan, kaavamuutoksista, huonosta isännöitsijästä yms.
Alue: Aihe vapaa
Sauli Vilen arvioi, että myytävää on asuntorahastoissa 2,5 miljardin edestä. Jos yksi asunto maksaa suunnilleen 300 000, niin paljonko niitä sitten on...