Asuntonäytölle ei tänäänkään tullut ketään

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistönvälittäjä kertoi minulle ne jotka ostaa remontoi ja myy eteenpäin ei saa nyt lainaa. 

No kukas ne remontoidut kämpät sitten ostaa jos ei asiakkaat kerta liiku esittelyissä?

Vierailija kirjoitti:

Ihmiset eivät saa pankista lainaa. Turhaa sitä tulla katsomaan jos ei voi ostaa.

Tämä. Nyt on ennätyksellisen huonot ajat, vaikka muka kolme vuotta ollut valon pilkahduksia. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Liian iso hintapyyntö? Isoja remontteja tulossa? Huono alue, huonot kulkuyhteydet? 

Suurin vaikutus yleinen heikko kysyntä asuntoihin. yli 550000 t työtöntä ja yt joka paikassa.

Eli hallitus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Älkää ikinä tyytyykö välittäjän ottamiin kuviin saati tuseeratko itse kuvia kännykällä. 

Siivotkaa asunto ja kaikki turha roina pois. Unohtakaa stylistit ja digistailaukset. 

Kuka ne kuvat sitten ottaa? Pitääkö muka palkata joku helkutin kallis erillinen valokuvaaja, vaikka rahanmenoa on muutenkin?

Nykyään on ihan standardi kuvauttaa asunto siihen erikoistuneella kuvaajalla ja drone kuvat talosta ja ympäristöstä.

Jos haluat saada asunnon myytyä.

Helsingissä on 50000 työtöntä ja Vantaalla 13000. Asuntoja ostetaan, kun se kuuluisa työvoimapula vihdoin alkaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Älkää ikinä tyytyykö välittäjän ottamiin kuviin saati tuseeratko itse kuvia kännykällä. 

Siivotkaa asunto ja kaikki turha roina pois. Unohtakaa stylistit ja digistailaukset. 

Kuka ne kuvat sitten ottaa? Pitääkö muka palkata joku helkutin kallis erillinen valokuvaaja, vaikka rahanmenoa on muutenkin?

Nykyään on ihan standardi kuvauttaa asunto siihen erikoistuneella kuvaajalla ja drone kuvat talosta ja ympäristöstä.

Jos haluat saada asunnon myytyä.

Miten se muuttaa mitään? Jos esim. kohde on epäkiinnostava.

Kannattaa jo sopimus vaiheessa tarkistaa että kuvat tulee ottamaan koulutettu valokuvaaja.

Kannattaa myös selvittää ettei välitysfirma käytä ns. ketjukuvaus firmaa joka käyttää harrastajakuvaajia.

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa jo sopimus vaiheessa tarkistaa että kuvat tulee ottamaan koulutettu valokuvaaja.

Kannattaa myös selvittää ettei välitysfirma käytä ns. ketjukuvaus firmaa joka käyttää harrastajakuvaajia.

Ei se auta, kun töitä ei ole. Ei saa lainaa.

Et ole kohderyhmää.

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa jo sopimus vaiheessa tarkistaa että kuvat tulee ottamaan koulutettu valokuvaaja.

Kannattaa myös selvittää ettei välitysfirma käytä ns. ketjukuvaus firmaa joka käyttää harrastajakuvaajia.

Remaxin valokuvaaja oli sysipaska. Valoisa rivitalon päätyhuoneisto kolmeen suuntaan ikkunat, tuli kuvaamaan helmikuussa klo 14.30 ja joka huoneesta halusi sammuttaa valot. Kuvista tuli harmaita ja rumia.

Iso vanha ja vehreä perinnepuutarha, josta lähetin kuvia välittäjälle. Ilmoitukseen tuli vain tämän "valokuvaajan" dronekuvia kuolleista pensaista.

Valokuvaaja myös "videoi" asunnon "pohjakuvan piirtäjää" eli jotain AI palvelua varten. Pohjakuvistta puuttui kaikki keittiökalusteet, jotka oli integroitu. Ja takka puuttui. Olin lähettänyt välittäjälle arkkitehdin pohjakuvan jossa nämä oli oikein. Lisäksi mummoni perintölipasto oli piirretty kiintokalusteena jäämään ostajalle.

Näytöillä kävi 3kk sopimuksen aikana yksi ihminen.

Sopimuksen päättyessä en jatkanut, tein oman ilmoituksen, laitoin omat hyvät kuvat. Ensinäytöllä 3 perhettä, yhteensä 10 kävi, ja myin yhdelle.

Eläkeläiset ei saa omakotitaloja myytyä. Huomaa, että Suomessa ei ole töitä.

Vierailija kirjoitti:

Kaksiot menee nyt nyt huonosti kaupaksi, yritä myydä kolmio, jossa enemmän neliöitä?

Mutta miten voi myydä komion, jos kysymys on kaksiosta, vähän sama kuin yrittäisi tunkea ylisuurta neliötä liian pieneen kolmioon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaksiot menee nyt nyt huonosti kaupaksi, yritä myydä kolmio, jossa enemmän neliöitä?

Mutta miten voi myydä komion, jos kysymys on kaksiosta, vähän sama kuin yrittäisi tunkea ylisuurta neliötä liian pieneen kolmioon.

Huumoria huumoria

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa jo sopimus vaiheessa tarkistaa että kuvat tulee ottamaan koulutettu valokuvaaja.

Kannattaa myös selvittää ettei välitysfirma käytä ns. ketjukuvaus firmaa joka käyttää harrastajakuvaajia.

Remaxin valokuvaaja oli sysipaska. Valoisa rivitalon päätyhuoneisto kolmeen suuntaan ikkunat, tuli kuvaamaan helmikuussa klo 14.30 ja joka huoneesta halusi sammuttaa valot. Kuvista tuli harmaita ja rumia.

Iso vanha ja vehreä perinnepuutarha, josta lähetin kuvia välittäjälle. Ilmoitukseen tuli vain tämän "valokuvaajan" dronekuvia kuolleista pensaista.

Valokuvaaja myös "videoi" asunnon "pohjakuvan piirtäjää" eli jotain AI palvelua varten. Pohjakuvistta puuttui kaikki keittiökalusteet, jotka oli integroitu. Ja takka puuttui. Olin lähettänyt välittäjälle arkkitehdin pohjakuvan jossa nämä oli oikein. Lisäksi mummoni perintölipasto oli piirretty kiintokalusteena jäämään ostajalle.

Näytöillä kävi 3kk sopimuksen aikana yksi ihminen.

Sopimuksen päättyessä en jatkanut, tein oman ilmoituksen, laitoin omat hyvät kuvat. Ensinäytöllä 3 perhettä, yhteensä 10 kävi, ja myin yhdelle.

Remax menee tunnetusti siitä mistä aitabon matalin. Valitsee kuulema aina halvimman kuvaajan. 

Helmikuu ei tosiaan ole mikään unelma aika asuntokuville pimeydestä johtuen. Asunnon myyntiä katso vuodenaikaa.

Kaikki valot sammutetaan koska ihmisillä on asunnoissa monenlaisia polttimoita sekä valaisimia. Kuvista tulee monenkirjavia joten yleisen tavan mukaan ne sammutetaan aina. 

Vierailija kirjoitti:

Eläkeläiset ei saa omakotitaloja myytyä. Huomaa, että Suomessa ei ole töitä.

Ai jaa, meillä meni jo ennen ekaa näyttöä.

-eläkeläiset

Vierailija kirjoitti:

Kaksiot menee nyt nyt huonosti kaupaksi, yritä myydä kolmio, jossa enemmän neliöitä?

Kerrotko vielä kuinka niitä lisä neliöitä taiotaan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Älkää ikinä tyytyykö välittäjän ottamiin kuviin saati tuseeratko itse kuvia kännykällä. 

Siivotkaa asunto ja kaikki turha roina pois. Unohtakaa stylistit ja digistailaukset. 

Kuka ne kuvat sitten ottaa? Pitääkö muka palkata joku helkutin kallis erillinen valokuvaaja, vaikka rahanmenoa on muutenkin?

Nykyään on ihan standardi kuvauttaa asunto siihen erikoistuneella kuvaajalla ja drone kuvat talosta ja ympäristöstä.

Jos haluat saada asunnon myytyä.

Kyllä, mutta vuokrailmoituksissa on yhä kuusi kuvaa vessasta ja sitten yksi yöllä talvella otettu kuva huoneesta, kaihtimet ovat kiinni.

Vuokranantajien mielestä vessan tärkeys asunnosta on 90% Muulla ei niin väliä.

Asuntomarkkinat tuntuu olevan myllerryksessä. Omalla asuinalueella muutama suht saman ikäinen, saman kokoinen asuto nyt myynnissä. Neliöhinnat 2100-3800 haitarilla. Ilmoitusten perusteella ei kummallekaan ääripäälle ole oikein selitystä.  

Tilastoihin voidaan viitata, mutta suurin osa ostaa kuitenkin asunnon omien tarpeiden mukaan. Kaikenlaisille asunnoille on jonkinlaiset markkinat. Ennen pariskunnan eka kämppä oli yksiö, nyt se on kolmio ja kaikki toistelevat ettei yksilöille tai kansioille ole kysyntää. Kyllä on. Yksinasuvien määrä kasvaa isoissa kaupungeissa koko ajan. Samalla elämä siirtyy ikkunan taake eikä monikaan tarvitse yli 50 neliötä siihen että kotona lähinnä nukkuu ja chillailee. Lainan päälle tulevat neliöperustaiset hoito- ja rahoitusvastikeet  vaikuttavat ostopäätökseen: mielummin pienemmät asumiskulut  että jää rahaan myös siellä ikkunan takana olevaan elämään.