Lue keskustelun säännöt.
YLE: "Asuntoja on myyty jopa päivässä." Asuntokauppa roihahti liekkeihin! 🏠🏢 Hinnat lähtivät nousuun. 🤑🤑🤑 Ehditkö osta ajoissa?
26.08.2026 |
"tällainen on yleistyvä salamakauppojen ilmiö"
"KVKL:n tietojen mukaan tänä kesänä esimerkiksi Helsingin Kampissa lähes miljoonan euron arvoinen perheasunto meni kaupaksi 10 päivässä. Ikaalisissa sata vuotta vanha talo myytiin viikossa.
Espoon Friisilässä myytiin yli 600 000 euron hyväkuntoinen talo vain kolmessa päivässä. Espoon Kivenlahdessa hyväkuntoiselle kerrostalokaksiolle löytyi uusi omistaja päivässä.
Tiedossa on myös muita kohteita, jotka ehtivät olla vain päivän myynnissä."
Hirveä tappelu omistusasunnoista! 💪 Uuteen nousukauteen ollaan lähdössä ennätyskorkealta tasolta. Kohta on jo todella kallista! 🤑
Kommentit (83)
Nyt on viimeiset hetket ostaa nykyisillä hinnoilla, koska ne ovat nousussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuttu on nyt myynyt perintöosaketta yli vuoden sisarensa kanssa ja on edelleen myynnissä.
Vierailija kirjoitti:
Nyt on viimeiset hetket ostaa nykyisillä hinnoilla, koska ne ovat nousussa.
Ei ole. Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataatuhatta.
Juu, juu varmaan tapellaan. Tehty näytös asuntoivälittäjien toimesta. Vedätystä taas ilmassa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntojen hinnat yhä laskee varsinkin pääkaupunkiseudulla:
-ei ole töitä, ei työpaikkojakaan
-ei ole enää liikkeitä, toimijoita, kivijalkakaupat kadonneet, ostetaa netistä, temusta tai liikenneväylinen varrelle tulleista ostoshelveteistä.
-turisteja ei tule enää entiseen malliin. AIRBNB ja vastaavat ei kannata
-valtio on hajauttanut ja hajauttaa virastoja maakuntiin
-ihmiset ei köy enää ravintoloissa, sadat ravintolat ja baarit lopettavat tai menevät konkurssiin
-tyhjistä liiketiloista tehdään asuntoja => liikaa asuntoja markkinoilla.
-asumistukien leikkaus iskee vuokratuloihin, vuokra laskevat => asuntojen hinnat laskevat (tämä jo toteutunut)
-korjausrakentaminen ja kulut tullut niin kalliiksi, että asuntosijoittajat välttävät Helsinkiä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt on viimeiset hetket ostaa nykyisillä hinnoilla, koska ne ovat nousussa.
Ei ole. Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataatuhatta.
Väestö ikääntyy ja poistumista tapahtuu, tulee edelleen ylitarjontaa asunnoista. Kaikkialle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kun kaksiosta pamahtaa 100 000 euron putkiremonttilasku, siinä sijoittaja-sirpalla silmämunat pyörähtää pari kertaa ympäri. Useat kohteet tuottavat tappiota asuntosijoittajalle. Pankit huohottaa niskassa...
Itse sain pari vuotta sitten myytyä perintötalonrämän muuttotappiokunnasta. Ei siitä montaa tonnia saanut, enkä halunnutkaan, kunhan pääsi eroon siitä. Itse vähän säälin niitä ostajia, mutta aikuisia ihmisiä ovat tietenkin ja tiesivät tarkalleen, millaisen tönön ovat ostamassa. Haukuin sen kämpän pystyyn heille, mutta silti ostivat. Hulluja löytyy aina joskus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä vuokralaisia harmittaa, koska uuteen nousukauteen lähdetään jo valmiiksi ennätyskorkealta hintatasolta. Yhä harvempi ns. tavis pystyy ostamaan omaa ja ne menevätkin rikkaille asuntosijoittajille rahantekokäyttöön.
Itsekin vuokralaisena kahdehdin ajoissa ostaneiden ystävieni huoletonta rahatilannetta....
Vierailija kirjoitti:
Itse sain pari vuotta sitten myytyä perintötalonrämän muuttotappiokunnasta. Ei siitä montaa tonnia saanut, enkä halunnutkaan, kunhan pääsi eroon siitä. Itse vähän säälin niitä ostajia, mutta aikuisia ihmisiä ovat tietenkin ja tiesivät tarkalleen, millaisen tönön ovat ostamassa. Haukuin sen kämpän pystyyn heille, mutta silti ostivat. Hulluja löytyy aina joskus.
Mutta saivat tontin sentään? Sillä on aina jokin arvo. Kun ostat kerrostalo-osakkeen (=hallintaoikeuden osakkeeseen) omistat vain tupakilta haisevat tapetit ja muuta irtainta.
Helsingin purkukunnossa olevissa kerrostaloissa tulee vielä hintojen romahdus jatkumaan. Niiden arvo ei oikeasti pitäisi montaa tonnia olla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lasku jatkuu. On hyvin harvinaista, että vuokrat laskevat pääkaupunkiseudulla. Näin ei käynyt edes suuressa lamassa 1990-luvun alussa (tilastokeskus). Ennustan huonoja, erittäin huonoja aikoja asuntosijoittajille.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä vuokralaisia harmittaa, koska uuteen nousukauteen lähdetään jo valmiiksi ennätyskorkealta hintatasolta. Yhä harvempi ns. tavis pystyy ostamaan omaa ja ne menevätkin rikkaille asuntosijoittajille rahantekokäyttöön.
Itsekin vuokralaisena kahdehdin ajoissa ostaneiden ystävieni huoletonta rahatilannetta....
Et voi olla samaan aikaan sitä mieltä että asuntokauppa on vauhdissa JA että yhä harvemmalla on varaa omistusasuntoon.
Jälkimmäinen tarkoittaa että kusyntä on vähäistä ja yhä vähenee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä ostin kesällä asunnon pk-seudulta kakkosasunnoksi. ( En asu Suomessa.) Siitä asunnosta tehtiin yksi tarjous ekalla näytöllä. Me tehtiin tarjous pari päivää sen jälkeen. Käytiin katsomassa myös kahta muuta asuntoa viereisestä talosta ja ne roikkuu edelleen myynnissä. Ilmeisesti hyvät asunnot menee nopeasti jos niissä on hintapyyntö kohdillaan. Ne, joissa on jotain vikaa tai liian kova hintapyyntö jäävät roikkumaan.
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat yhä laskee varsinkin pääkaupunkiseudulla:
-ei ole töitä, ei työpaikkojakaan
-ei ole enää liikkeitä, toimijoita, kivijalkakaupat kadonneet, ostetaa netistä, temusta tai liikenneväylinen varrelle tulleista ostoshelveteistä.
-turisteja ei tule enää entiseen malliin. AIRBNB ja vastaavat ei kannata
-valtio on hajauttanut ja hajauttaa virastoja maakuntiin
-ihmiset ei köy enää ravintoloissa, sadat ravintolat ja baarit lopettavat tai menevät konkurssiin
-tyhjistä liiketiloista tehdään asuntoja => liikaa asuntoja markkinoilla.
-asumistukien leikkaus iskee vuokratuloihin, vuokra laskevat => asuntojen hinnat laskevat (tämä jo toteutunut)
-korjausrakentaminen ja kulut tullut niin kalliiksi, että asuntosijoittajat välttävät Helsinkiä.
Entä etätyön tuleminen? Miten se vaikuttaa keskustojen hintoihin?
Vierailija kirjoitti:
Omalta asuinalueelta on myyty viimeisen parin kuukauden sisään kaikki myyntiin tulleet 2000-luvun omakotitalot ihan päivissä. Sen perusteella sanoisin, että asuntokauppa on elpymässä. Vanhemmilla taloilla on selvästi pidemmät myyntiajat, mutta tuoreemmat on myyty todella nopeasti.
Välittäjät tiputtavat postilaatikkoon lappuja, että etsivät tältä alueelta juurikin tällaista 2000 luvun taloa asiakkaalleen. Lisäksi rulee lappuja, että ovat myyneet tääktä hyvin ja lisää myytävää kaivataan.
Vierailija kirjoitti:
Tuttu on nyt myynyt perintöosaketta yli vuoden sisarensa kanssa ja on edelleen myynnissä.
Tämä on todellisuutta ja vielä pitkään. Kannattaa myydä hinnalla millä tahansa, sillä asuntojen hinnat tulee laskemaan. Edellisellä sivulla olikin mainittu joitakin syitä, mutta ei siinä edes kaikki.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omalta asuinalueelta on myyty viimeisen parin kuukauden sisään kaikki myyntiin tulleet 2000-luvun omakotitalot ihan päivissä. Sen perusteella sanoisin, että asuntokauppa on elpymässä. Vanhemmilla taloilla on selvästi pidemmät myyntiajat, mutta tuoreemmat on myyty todella nopeasti.
Välittäjät tiputtavat postilaatikkoon lappuja, että etsivät tältä alueelta juurikin tällaista 2000 luvun taloa asiakkaalleen. Lisäksi rulee lappuja, että ovat myyneet tääktä hyvin ja lisää myytävää kaivataan.
Joopa joo. Ei vaan ole kohdannut .
Vierailija kirjoitti:
Ei se ostamisen lykkääminen mitään auta, koska odottaessa vuokraan palaa enemmän kuin mikä on mahdollinen asunnon arvon putoaminen odottamisen aikana. Ja äkkiä käy niin, että nousu ehtii alkaa ja hinta ponkaisee ylös.
Omistusasumisessa menettää arvonaleneman + remontteihin menevät rajat + pääoman tuotot.
Otitko laskelmissasi huomioon paljonko 300000-400000€ tuottaisi sijoituksissa sen sijaan että olisi jumissa sakkaavissa seinissä.
Lähtötaso on jo valmiiksi tosi korkea. Tullaan näkemää ihan järkkykalliita hintoja.