Lue keskustelun säännöt.
Kaduttaa, että ostin asunnon.
26.08.2026 |
Ostin vielä muka hyvään aikaan nyt hintojen ollessa matalalla, mutta en usko, että tämä maa tästä enää nousee. Hankinta on luultavasti inflaation huomioiden raskaasti tappiollinen jos joskus pitää myydä, ja juoksevat kulutkin on kuitenkin sitä tasoa että 20 vuoden aikajänteellä tulisi luultavasti halvemmaksi asua vuokralla.
Kommentit (52)
Tänä päivänä asunnon ostaja tekee elämänsä kaupat, samoin kuin tekivät 90-luvulla ostaneet. Asuntojen hinnat ovat nyt vuosikymmenien pohjissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olen tosi tyytyväinen, että ostin asunnon. Tässä samalla myös sijoitan osakkeisiin ja rahastoihin
En ymmärrä, mikä tämä on tämä juttu että erikseen ilmoitetaan, että sijoitan myös osakkeisiin ja rahastoihin. Onko ihmisillä kuvitelma, että se on lähtökohtaisesti joko tai? Minä olen sijoittanut sekä parikymppisenä vuokra-asujana että nelikymppisenä omistusasujana. Asia ei liity yhtään mitenkään siihen, oliko tämä asunto taloudellisesti huono hankinta vai ei. Vaikka rikastuisin osakkeilla kuusinumeroisen summan verran, se ei muuta talon arvokehitystä mitenkään.
Olet vain sokeutnut tuijottamaan tätä hetkeä. Maailma on muutakin kuin juuri tämä hetki.
Meillä töissä narsisti-sijoittaja joka 4 vuotta sitten vielä paukutteli töissä henkseleitä ja huuteli kovaan ääneen kuinka hän on velkavipulla ostanut 5 sijoitusyksiötä.
On nyt ollut kovin hijaista poikaa viimeaikoina.
Suomessa kuoli viime vuonna yli 13000 henkeä enemmän kuin syntyi. Nettomaahanmuutto oli yli 31000. Asuntomarkkina pyörii uudisasukkaiden varassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostin omakotitalon muuttotappiokunnasta. Nyt on halpaa asumista, kun ei ole tarkoituskaan myydä. Ainakaan niin pitkään, kun pystyy tekemään kotityöt.
Eikö teillä oikeasti ole asunnolle muuta arvoa kuin rahallinen? Itselleni asunto on ennenkaikkea koti ja sijoitus omaan hyvinvointiin. Minä en ikinä asuisi jossain huonossa vuokrakämpässä vaan koska se tulisi edullisemmaksi, vaan olen aina panostanut asumisen laatuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pörssi osakkeita ostamalla olisit päässyt niistä eroon vaikka samana päivänä , asunnossa myynnissä menee nykyään useita kuukausia tai jopa vuosia.
Meinaatko asua niissä pörssi osakkeissa.
Oletko kuullut vuokra asumisesta, ei kaikkea tarvitse omistaa.
Vierailija kirjoitti:
Tänä päivänä asunnon ostaja tekee elämänsä kaupat, samoin kuin tekivät 90-luvulla ostaneet. Asuntojen hinnat ovat nyt vuosikymmenien pohjissa.
Lapseni ovat näin tehneet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tänä päivänä asunnon ostaja tekee elämänsä kaupat, samoin kuin tekivät 90-luvulla ostaneet. Asuntojen hinnat ovat nyt vuosikymmenien pohjissa.
Se edellyttää, että tästä ollaan lähdössä taas ihan reippaasti ylöspäin. Tällä hetkellä siitä ei ole kokoomuksen toiveajattelusta huolimatta minkäänlaisia todellisia viitteitä, varsinkaan jos puhutaan pitkän aikavälin kehityksestä. Aivan kaikki mittarit osoittavat alaspäin. Väestö on kasvanut pitkän aikaa vain ma ahanm uuton kautta, ja ennusteiden mukaan se kääntyy 2040-luvulla laskuun.
"Nyt ollaan siinä pisteessä, että joillain on lainaa enemmän kuin asunnon arvo on. Ja tuotot viimeisen 4 vuoden ajalta aika paljon pakkasella. Silti jostain kumman syystä kuvitellaan monesti, että se oma asunto on yhtä arvokas kuin 2022. Realismi ja ymmärrys markkinataloudesta on monella ihan kuutamolla. Se on normaalia, että lainasta maksetaan korkoa ja piste."
Kyllä. Tosin pitää muistaa että se keskimääräinen asuntolaina on 20-30 vuotta. Joten mahdolliset tuotot pitää katsoa vuosikymmenten mittakaavassa ja koko tuon ajan korkotasolla, ei vain muutaman vuoden koroilla ja tuotoilla/tappioilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Luuletko ihan oikeasti, että vuokranantajat tekevät tappiota?
Kyllä, Suomessa ei ole montaa aluetta, jolla asunnon arvon voisi todella olettaa nousevan. Hesari ottaa aina esimerkiksi asunnon Ullanlinnasta, sen arvo nousee todennäköisesti aina. Mutta asunto Espoossa/Vantaalla tai vaikka Maunulassa Helsigissä puhumattakaan Pihtiputaasta, tilanne asunnon arvon kehityksessä on jo aivan toinen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pörssi osakkeita ostamalla olisit päässyt niistä eroon vaikka samana päivänä , asunnossa myynnissä menee nykyään useita kuukausia tai jopa vuosia.
Meinaatko asua niissä pörssi osakkeissa.
Oletko kuullut vuokra asumisesta, ei kaikkea tarvitse omistaa.
Miksi heittäydyt typeräksi? Siinä vaiheessa se kannattavuuslaskelma vasta alkaakin olla järjetön jos esitellään osakesijoittamisen kannattavuutta verrattuna omistusasumiseen ja jätetään kuukausittainen vuokra kokonaan pois laskuista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Suomessa kuoli viime vuonna yli 13000 henkeä enemmän kuin syntyi. Nettomaahanmuutto oli yli 31000. Asuntomarkkina pyörii uudisasukkaiden varassa."
Asuntomarkkina on paljon monimutkaisempi kuin vain ihmisten lukumäärä suhteutettuna asuntojen/talojen lukumäärään.
Jos saa vanhan myytyä, niin nyt on hyvä hetki vaihtaa parempaan. Väliraha on pienentynyt.
Jos asut asunnossa, niin eihän se silloin voi asunto olla sijoitus, vaan kuluerä, jonka joutuu elinaikanaan maksamaan moneen kertaa, joka lisää sinun asumisviihtyvyyttå ja elämänlaatua, josta on maksettava hinta.
Ja vaikka asuntojen hinnat nousisi tuplasti, niin yhtäaikaa asuntoon syntyy korjausvelkaa, koska myös materiaaleiola elinkaatensa esim.kylpyhuone aikaväli 20v ja hintalappu 20.000-30.000€, keityiö, julkisivu, katto jne.
Ihan samalla tavalla kuin auto, vene, kesämökki jne.
Älä kadu. Minä ostin asunnon Helsingin kantakaupungista v 2001, maksoin isosta kaksiosta 75 000 €, arvo nyt 280 000 €, remontteihin mennyt 25 vuoden aikana n 45 000 €. Vuokraa tästä olisi joutunut maksamaan n 1000 €, eli 25 vuoden asuminen vuokralla olisi kustantanut n 300 000 €. Karkeasti laskettuna omistusmenot 25 vuoden aikana pääoma, remontit ja vastikkeet 180 000 €. Korkomenoja ei ole. Jos asuisin vuokralla, maksaisin aina vaan 1000 € kuussa, nyt olen voitolla 120 000 € ja asumismenot kuussa 220 € hoitovastike. Talo täysin remontoitu ja harvoin yhtiössä myyntiin tulevat osakkeet myydään jopa viikossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pörssi osakkeita ostamalla olisit päässyt niistä eroon vaikka samana päivänä , asunnossa myynnissä menee nykyään useita kuukausia tai jopa vuosia.
Meinaatko asua niissä pörssi osakkeissa.
Oletko kuullut vuokra asumisesta, ei kaikkea tarvitse omistaa.
Miksi heittäydyt typeräksi? Siinä vaiheessa se kannattavuuslaskelma vasta alkaakin olla järjetön jos esitellään osakesijoittamisen kannattavuutta verrattuna omistusasumiseen ja jätetään kuukausittainen vuokra kokonaan pois laskuista.
Omistusasujat jättävät tarkoituksella remontit, vastikkeet ja monet muut menot myös mainitsematta, kun kehuvat omaa valintaansa. Nämä ovat vaikeita laskea, mutta en täällä elvistelisi sinun osaamisellasi
-eri-
Vierailija kirjoitti:
Meillä töissä narsisti-sijoittaja joka 4 vuotta sitten vielä paukutteli töissä henkseleitä ja huuteli kovaan ääneen kuinka hän on velkavipulla ostanut 5 sijoitusyksiötä.
On nyt ollut kovin hijaista poikaa viimeaikoina.
Sinulla ei selvästikään ole mitään käsitystä, mikä on narsisti.
Siis markkinahintaan tarkoitat.
Suurin ongelma nollakoroissa oli siinä että mitä suurempi asuntolaina, sitä parempi tuottokuvitelma ihmisille syntyi. Köyhäkin osti mahdollisimman kallista kun siihen oli mahdollisuus. Ja tämä yksistään nosti hintoja pilviin.
Nyt ollaan siinä pisteessä, että joillain on lainaa enemmän kuin asunnon arvo on. Ja tuotot viimeisen 4 vuoden ajalta aika paljon pakkasella. Silti jostain kumman syystä kuvitellaan monesti, että se oma asunto on yhtä arvokas kuin 2022. Realismi ja ymmärrys markkinataloudesta on monella ihan kuutamolla. Se on normaalia, että lainasta maksetaan korkoa ja piste.