Onko teidänkin taloyhtiön hallitus täynnä täydellisiä idiootteja ja kyttääjiä?

Vierailija kirjoitti:

Ei. Tässä on työssä käyviä, pari nsinööriä, joku asentaja ja sairaanhoitaja. Hyvin  toimii. Ikähaarukka 30 ähän alle 60.

 

Edellisessä yhtiössä puheenjohtaja sanoi että tarvitaan nuoria. Loukkaantuihan vanhat patut siitä mutta halukkaita löytyi ja taloyhtiötä alettiin hoitaa hyvin. Vanhukset ja sijoittajat vastustaa aina  kaikkea. Töissäni olen paljon tekemisissä taloyhtiöiden kanssa ja sijoittajat on pahinpia osakkaita. Ei kaikki, mutta suurin osa. 

Päinvastoin. Sijoittajia ei vähääkään kiinnosta mikään ja vähiten asumisen taso. Ainoa mikä sijoittajia kiinnostaa on se miten ne luulee tienaavansa sillä itsariyksiöllä ja saisi kaikki asuntonsa remppalaskut muille osakkaille. Sijoittajat on innokkaimpia isännöitsijän myymien remmpojen kannattajia kun luulee että koku muu maksaa taloyhtirempat ja sitten myydessä saisi enemmän. Todellisuudessa menee juuri päknvastoin kaviso vastike karkoittaa ostajat.

On. Piikkiössä vanha kerrostalo. Hallitus täynnä melko matalaälyistä porukkaa. 

Meillä ongelmana on isännöitsijä, joka ei saa laitettua alulle mitään sovittua korjausta. Selityksiä kyllä riittää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hallitus tekee vain ja ainoastaan talousarvion ja sen perusteella lasketaan hoitovastike. YHTIÖKOKOUS hyväksyy sen, ei hallitus.

 

Rahoitusvastikkeelle ei voi mitään edes yhtiökokous, vaan se on seurausta rakentamisesta tai yhtiökokouksen tekemistä kunnossapitopäätöksistä. Taloyhtiön tarkoitus ei ole tehdä voittoa tai jos tekee, niin arvio on laskettu väärin, mutta siitä ei mikään hallitus hyödy sen enempää, kuin osakaskaan.

Periaatteessa (ja ihan käytännössäkin) myös taloyhtiö voi jakaa osinkoja/voittoa ylijäämästä yhtiökokouksen niin päättäessä.

Täysin idioottimaista se olisi,mutta näin kyllä voidaan tehdä

Siitä voitosta pitäisi ensin maksaa vero, eli ei todellakaan mitään järkeä. Parempi käyttää poistoja tai asuintalovarauksia ylijäämän käsittelyyn

Noinhan se varmaan usein on. Ja kun muistetaan ettö keskimäärin ÄO on suurinpiirtein 100 tienoilla niin aika paljon saa elämänsä päivinä purra kieltä. 

Nämä kitisevät suuhengittäjät eivät itse yleensä käy yhtiökokouksissa saati ole ehdolla hallitukseen. Valittaminen ilman vastuuta ja puskista huutelu nyt onnistuu keneltä vain.

Vierailija kirjoitti:

On. Piikkiössä vanha kerrostalo. Hallitus täynnä melko matalaälyistä porukkaa. 

Miksi ihmeessä olette valinneet sellaisia hallitukseen?

Vierailija kirjoitti:

Nämä kitisevät suuhengittäjät eivät itse yleensä käy yhtiökokouksissa saati ole ehdolla hallitukseen. Valittaminen ilman vastuuta ja puskista huutelu nyt onnistuu keneltä vain.

Mikä on suuhengittäjä? Eivätkö kaikki ihmiset hengitä suun ja nenän kautta? Hengitätkö itse perseesi kautta?

Vierailija kirjoitti:

Meillä ongelmana on isännöitsijä, joka ei saa laitettua alulle mitään sovittua korjausta. Selityksiä kyllä riittää.

Taloyhtiö on sitten niin hyvä ja vaihtaa isännöitsijän. Tässä asiassa te asukkaat olette vielä saamattomampia kuin isännöitsijä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mene ap seuraavaan syyskokoukseen ja kun siellä valitaan jäseniä hallitukseen, avaa suu ja kerro siellä että vanha hallitus pitäisi korvata uudella. Kartoita jo valmiiksi ennen kokousta mahdollisia päteviä ehdokkaita, joilla halukkuutta tehtävään ja ehdota kyseisiä henkilöitä tehtävään. Muut äänestävät sitten. 

Kukaan asiallinen ei lähde mukaan. Sama juttu muissakin vastaavissa tilanteissa. Pitää olla motiivi hommaan. Yleensä se on pätemisen tarve, vallanhalu, astinlauta johonkin muuhun, oma oletettu osaaminen tms. Yleensä nämä ovat verkostoitujia, joille riittää tukijoita erilaisilla perusteilla. Piiri pieni pyörii. Kannattaa kuitenkin katsoa perään, ettei tule isoja vahinkoja.

Musta ihminen ei ole asiallinen jos hän länkyttää selän takana minkä ehtii-, mutta sitten kun tulee todellinen mahdollisuus tehdä-, ossllistua ja vaikuttaa asioihin niin silloin sisu hirttää kiinni. Siinä ei ole kysymys motivaatiosta vaan pelosta, pelätään sitä, että kun sitä hallituksen hommaa aletaan opettelemaan niin tehdäänkin virheitä ja silloin joku muu alkaa länkyttämään siitä, että menit sitten pätemään sinne. Jos sattuu huono mäihä ja taloyhtiö onkin täynnä asiallisia pelkureita joilla kaikilla menee huonot housuun yhtiökokouksessa niin onneksi 500€ kokouspalkkiohintaan saa yhden asiantuntevan ulkopuolisen jäsenen, eli jos hallitukseen tarvitaan vaikka 5 ja vuodessa pidetään kolme kokousta niin sehän on vain 7500€/vuosi yhtiövastikkeista ulkopuoliselle hallitukselle. Sitä kannattaa pohdiskella länkyttäessään.

Monessa taloyhtiössä isännoitsijä pyörittää hallitusta 6-0.

Vierailija kirjoitti:

Monessa taloyhtiössä isännoitsijä pyörittää hallitusta 6-0.

Isännöitsijä ansaitsisi yleensä napin otsaan.

Ei mulla muuta.

Voiko olla typerämpää valittamisen aihetta? Itsehän te olette sen hallituksen valinneet. Enkä tarkoita tällä sitä, että "mene itse hallitukseen". Tarkoitan vain, että miksi sitten olette noin huonon hallituksen valinneet. Valitkaa ensi kerralla parempi. Aika yksinkertaista. 

Kun tulee kokouksessa puhe hallituksen valitsemisesta, on hiljaista kunnes joku sanoo, että jatkaisiko entinen. Ja sit se jatkaa.

Itse mieluusti olisin hallituksessa muttei kukaan ole ehdottanut ja ajattelen, että se on luottamustehtävä, ei sinne kehtaa itseään ilmoittaa. 

Vierailija kirjoitti:

Kun tulee kokouksessa puhe hallituksen valitsemisesta, on hiljaista kunnes joku sanoo, että jatkaisiko entinen. Ja sit se jatkaa.

Itse mieluusti olisin hallituksessa muttei kukaan ole ehdottanut ja ajattelen, että se on luottamustehtävä, ei sinne kehtaa itseään ilmoittaa. 

Tottakai kehtaat jos sinulla intoa puuhaan on.Seuraavalla kerralla kättä pystyyn et kiinnostaa alkaa hallitukseen.Hyvä sinä!

Meillä on hyvä taloyhtiön hallitus, mutta kokouksiin osallistuu yleensä ne samat parikymmentä aktiivisinta asukasta. Tiedän tämän, sillä olen jokaisessa käynyt sitten asunnon ostamisen. 

Pahin valittaja ja vinkuja yhtiössä on sellainen alkoon päin kallellaan oleva kalkkuna, jota en ole yhdessäkään kokouksessa nähnyt, mutta poikkipuolinen sana kyllä löytyy joka asiaan keskusteluryhmässä.