Kun asuntojen hinnat ja vuokrat laskevat, laskevat myös asumiskustannukset, jolloin kuluttajalle jää enemmän rahaa muuhun kuin

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei nuo vaikuta sähkölaskuun ja yhtiövastikkeeseen

Mutta asuntojen hintojen kohtuullistuminen alentaa asuntolainan korkoja ja kuoletuksia jokaiselta, joka kohtuullistumisen ansiosta saa asunnon edullisemmin. Muiden asumiskuluihin se ei vaikuta. Tai kyllähän se auttaa kovan rahan vuokra-asunnossa asuvaa löytämään asunnon halvemmalla. 

Mutta ei vaikuta nykyisiin omistusasuntoihin. Asunnon arvonlasku ei lisää omistajan käytössä olevaa rahamäärää

Juu, nykyisiin omistusasujiin hintojen järkevöityminen ei paljon vaikuta. Melkein kaikkia muita se hyödyttää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En tiedä miten minulla jää enemmän rahaa asumiseen sillä, että joudun (uuden työn -->muuton takia!) myymään asuntoni tappiolla, en saa edes jäljellä olevaa lainaa katettua.

Ei vaikuta rahatilanteeseesi, jos käytät myyntihinnan uuden asunnon ostamiseen. Saat sen uuden yhtä paljon halvemmalla.

Minun pitää maksaa esim. uuden asunnon varainsiirtovero, pankin kaupankäyntikulut, välittäjän palkkio asunnon myynnistä. Ei se asunnon myyminen ja uuden ostaminen ole ilmaista. 

Nuo kaikki kulut ovat sellaisia, että ne ovat sitä korkeampia, mitä korkeampia ovat asuntojen hinnat.

Ööö...  Ne hinnat pienenee siksi, että ihmisillä ei ole enempään varaa.

Vuokran jälkeen itselle jää jotain 6000 euroa kuukaudessa elämiseen mikä riittää melko hyvin jos ostan edullista ruokaa kuten paistotuotteet vasta illalla.  Ravintolassa en myöskään käy kun se on kallista kaikin puolin. Lomalle suuntaan edullisempiin maihin kuten Bulgariaan ja Vietnamiin.

Vierailija kirjoitti:

En uskaltaisi ostaa kerrostalo asuntoo ainakaan vanhaa,uudet hinnat pilvissä.Sama rivarit.Oktalon uskaltais ostaa.Rempata omannäköisen kodin.

Hanki oma asunto niin ei tarvitse valittaa vuokrista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei nuo vaikuta sähkölaskuun ja yhtiövastikkeeseen

Mutta asuntojen hintojen kohtuullistuminen alentaa asuntolainan korkoja ja kuoletuksia jokaiselta, joka kohtuullistumisen ansiosta saa asunnon edullisemmin. Muiden asumiskuluihin se ei vaikuta. Tai kyllähän se auttaa kovan rahan vuokra-asunnossa asuvaa löytämään asunnon halvemmalla. 

Mutta ei vaikuta nykyisiin omistusasuntoihin. Asunnon arvonlasku ei lisää omistajan käytössä olevaa rahamäärää

Tietenkin vaikuttaa käytettyjen asuntojen asumiskustannuksiin, kun näitä myydään markkinoilla. Kun myytävän asunnon hinta laskee, ostajan tarvitseman asuntolainan määrä laskee, ja kuukausilyhennyksen euromäärä pienenee, jolloin asunnon ostajalla jää enemmän rahaa muuhun kulutukseen.

Vierailija kirjoitti:

Ööö...  Ne hinnat pienenee siksi, että ihmisillä ei ole enempään varaa.

Mun kavereita asuu niin Hekan (Helsingin kaupunki) kuin VAV:in (Vantaan kaupunki) asunnoissa ja ei niillä kyllä vuokrat ole koskaan laskeneet. Päinvastoin koko ajan vain nousevat. Varsinkin, jos vuokranantaja tekee niihin rakennuksiin jotain remontteja. Aika jäätävät vuokrat on myös Lumon ja Saton asunnoissa. 

Ihan sama mikä on sen asunnon arvo, missä asuu. Ei siitä mitään rahaa saa kuin vasta myydessä. Elinkustannukset puolestaan nousevat joka vuosi, mutta tulot ei.

Suomen pankin sivuilta lainattua:

"Koronapandemian seurausten, Ukrainan sodan ja sitä seuranneen energiakriisin vuoksi kuluttajahinnat nousivat Suomessa vuosina 2019–2023 lähes 15 %. Palkankorotukset eivät riittäneet kompensoimaan kuluttajahintojen nousua, vaan palkansaajien reaaliansiot laskivat näinä vuosina noin 4,5 %."

Vierailija kirjoitti:

Ihan sama mikä on sen asunnon arvo, missä asuu. Ei siitä mitään rahaa saa kuin vasta myydessä. Elinkustannukset puolestaan nousevat joka vuosi, mutta tulot ei.

 

Suomen pankin sivuilta lainattua:

 

"Koronapandemian seurausten, Ukrainan sodan ja sitä seuranneen energiakriisin vuoksi kuluttajahinnat nousivat Suomessa vuosina 2019–2023 lähes 15 %. Palkankorotukset eivät riittäneet kompensoimaan kuluttajahintojen nousua, vaan palkansaajien reaaliansiot laskivat näinä vuosina noin 4,5 %."

Ja myydessäkin yleensä raha menee uuden asunnon ostoon, joka tulee sitten vastaavasti edullisemmaksi. Tai noh, varainsiirtoverosta pääsee halvemmalla, jos vaihtaa asuntoa alhaisten hintojen aikana.

Vierailija kirjoitti:

Vuokria on nostettu joka vuosi. Taloustilanne ja asuntomarkkinat eivät ole vaikuttaneet vuokrien nousuun mitenkään. 

Pk-seudulla hyvien vuokralaisten vuokraa ei kannata korottaa, koska markkinoilla on tällä hetkellä vuokralaisen markkinat. Monta vuotta menty samalla vuokralla ja nyt sitä voi käyttää kilpailuvalttina, kun etsii uusia vuokralaisia. 

Vuokran jälkeen itselle jää jotain 6000 euroa kuukaudessa elämiseen mikä riittää melko hyvin jos ostan edullista ruokaa kuten paistotuotteet vasta illalla.  Ravintolassa en myöskään käy kun se on kallista kaikin puolin. Lomalle suuntaan edullisempiin maihin kuten Bulgariaan ja Vietnamiin.

Uskonko hetkeäkään että 12000e bruttopalkalla kirjoitellaan AVlle🤣🤣

Harhaluulo.

Lainan korot ovat yhä suht korkeat ja asumiskulut (sähkö, vesi, jötemaksu, kiinteistöverojne jne) nousee koko ajan

Samaan aikaan tulot pienevät (verotus, palkankorotuksista tinkiminen, työttömyys, ostovoiman heikennys jne).

Ei todellakaan jää.

Kuinka asuntojen hinnat vaikuttavat palkankorotuksiin tai veroihin?

Nyt puhuttiin käyttöön jäävien rahojen lisääntymisestä.

Ymmärrät varmaan että jos palkkoja ei koroteta ja verot vaan nousee niin vaikka asuntojen hinta laskisi tulos on+/-0 koska kaikki muu kallistuu nettotuloihin nähden

Suomi on Euroopan ainoa maa, jossa asuntojen hinnat ovat laskeneet. Tämä johtuu siitä, että Suomen talous on valinnut. Asuntoja ei saa kaupaksi, uusia ei rakenneta ja kaikki investoinnit seisoo.

Tässä taas yksi merkki tämän hallituksen osaamisesta.

Lainojen korot eivät ole korkeat olleet kertaakaan euroaikana. Asumiskustannusten pienentyminen tarkoittaa loogisesti sitä, että kuluttajalle jää enemmän rahaa muuhun kulutukseen, joka kasvattaa taloudellista aktiviteettia, joka näkyy mm. työpaikkojen määrän lisääntymisenä ajan kuluessa. 

Niinkö, mun mielestä 3-5% on todella korkea kute. pari vuotta sitten oli.

Otetaan esim 200 000e laina

- nollakoron aikaan 1. vuoden korko oli 0e

- 5% korko olisi 10 000e

Aika perkuleen iso ero!

Asumiskustannukset EI laske, lainakustannukset VOI laskea jos käy tuuri. Mutta ei käy irl

Vierailija kirjoitti:

Lainojen korot eivät ole korkeat olleet kertaakaan euroaikana. Asumiskustannusten pienentyminen tarkoittaa loogisesti sitä, että kuluttajalle jää enemmän rahaa muuhun kulutukseen, joka kasvattaa taloudellista aktiviteettia, joka näkyy mm. työpaikkojen määrän lisääntymisenä ajan kuluessa. 

 

Niinkö, mun mielestä 3-5% on todella korkea kute. pari vuotta sitten oli.

Otetaan esim 200 000e laina

- nollakoron aikaan 1. vuoden korko oli 0e

- 5% korko olisi 10 000e

Aika perkuleen iso ero!

Asumiskustannukset EI laske, lainakustannukset VOI laskea jos käy tuuri. Mutta ei käy irl

3-5% ei ole korkea, vaan normaali korko. 0-korko on todella epänormaalia ja pahentaa hintojen nousua, varsinkin kun pankit vielä tyrkyttivät lainaa laskutaidottomille ja sanoivat, ettei takaisinmaksulla ole kiire, koska korkoon ei mene rahaa. Lisäksi vielä rakennettiin taloyhtiölainoilla, joissa oli 2-3 vuotta lyhennysvapaata, "asut todella halvalla ja myyt asunnon ennen kuin lyhennykset alkavat"... Onneksi mulle on opetettu, ettei jatkuva talouskasvu ole mahdollista...