Lue keskustelun säännöt.
Miten saa asuntolainan?
23.07.2026 |
Olen viime viikkoina kysellyt asuntolainaa muutamasta pankista, ja koko homma tuntuu yllättävän hankalalta. Katselen noin 268 000 euroa maksavaa asuntoa. Säästöjä on reilut 28 000 euroa, vakituinen työ löytyy eikä minulla ole kulutusluottoja tai muita isompia velkoja.
Nykyiseen vuokraan ja asumiskuluihin menee noin 1 180 euroa kuukaudessa, ja siitä olen selvinnyt ongelmitta jo vuosia. Silti yhdestä pankista tarjottu lainasumma jäi selvästi alle tarpeen. Toisessa sanottiin, että pitäisi olla enemmän omia säästöjä tai lisävakuutta.
Ilmeisesti säännölliset tulot ja hoidettu talous eivät yksinään vielä kerro pankille riittävästi. Miten te muut olette saaneet asuntolainan? Ratkaisiko kohdallanne suurempi käsiraha, lisävakuus, toinen hakija vai edullisempi asunto? Jouduitteko kiertämään monta pankkia ennen sopivan tarjouksen löytymistä?
Kommentit (133)
Sulla ei piisaa paukut noin kalliiseen asuntoon. Se on joku 200k€ maksimi mitä yksi ihminen voi lainaa maksaa jotenkin. Luultavasti sun pitää katsella 150k€ asuntoja ja jos ei mieleistä löydy niin sitten on asuttava vuokralla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
>Toisessa sanottiin, että pitäisi olla enemmän omia säästöjä tai lisävakuutta.
Siinä se vastaus tuli. Joko hankit lisää vakuuksia tai säästät. Ei pankki ole velvollinen antamaan lainaa haluamaasi asuntoon vaikka kuinka vaatisit.
Asia on mustavakoinen mutta suhtautumistavat erilaisia.
Asuntolainan otin vuonna -24. Säästöjä oli reilu 8000 eikä vakuuksia. Ostin tuosta Garantian vakuuden ja maksoin käsittelykulun, muun sain kokonaisuudessaan lainana.
Vuositulot silloin reilu 90000. En ottanut niin suurta, mutta olisin saanut yksin lähes 300000.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Teillä ei taida olla paljon muuta elämää kuin kommentoida Vauva-palstalla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Saisithan sinä lainaa.
Useimmiten se kuvio menee niin että kysytään pankista paljonko on mahdollista saada lainaa ja sen mukaisesti aletaan katsella sopivan hintaisia asuntoja.
Mulle tarjottiin 600 000. Ei mitään järkeä.
Otin asuntolainan heti kun olin saanut vakityöpaikan, eli 28 vuotiaana. Asunnon ostin tosin Helsingistä, vaikka työpaikka oli Satakunnassa. Asunnon ostamisen jälkeen vaihdoin vakituöpaikan määräaikaiseen Helsingissä.
Pankille se ja sama, millä rahoilla laina maksetaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ollut naamakirjaa tiktokkia ym
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Melko hyvät tulot saa olla jos yksin tuon aikoo saada.
Me saatiin asuntolainaa max 280 tuhatta, kaksi maksajaa, vakityöt (ollut yli 15v tauotta), bruttopalkat yhteensä reilu 8000€/kk, omaa rahaa 50 000€
Mä sain 360k€ asuntolainaa ihan vaan pyytämällä, vaikka asunnon hinta oli vaan 320k€. Sai sitten helposti yhdistettyä nuo kulutusluotot siihen asuntolainaan. Toki on tuosta jo 15v aikaa.
Nordealta myönnettiin laina. Pitkäaikainen asiakkuus, yksi kulutusluotto maksettu yhdessä vuodessa pois ja sillä näytetty jo että on maksukykyä myös. Bruttotulot yli 4000e/kk. Yksin asuntolainaa hakeva, kun puoliso on kuntoutustuella joka on pieni.
Kysyttiin useilta pankeilta, Danske bank kiinnostui ensialkuun mutta kun kuuli että etsitään omakotitaloa sivummasta kaupungista, niin ei sovi heille. Pitäisi olla käytännössä uusi osake kaupungista. S-pankki olisi vaatinut isot takaukset.
Nordealta näin ensi alkuun 100 000e lainan myöntäminen ja siitä tarvittaessa ylöspäin.
Meillä raja menee suurinpiirtein siinä n. 160 000e riippuen talon kunnosta.
Omia säästöjä on nyt 5000e ja säästetään kokoajan lisää n. 500e kuukaudessa ja sanoivatkin että 5% säästöjä taloon nähden kelpaa.
Maksukykyä on katsottu olevan.
Nykyisessä asunnossa vuokra ja muut kulut yhteensä 1050e/kk ja tää on huonomaineiselta ja levottomalta asuinalueelta 3h+k kerrostaloasunto.
Omakotitalosta haaveiltu koko ikämme.
Nyt etsinnästä tuolta kaupungista n. 15-20min ajomatkan päässä maaseutumaisesta ympäristöstä talo. Ei todellakaan kaupunkialueelle kaavoitetulle alueelle haluta asumaan. Ei ollut ongelmaa tämän asian suhteen pankin kanssa.
On tehty riskiarviot ja maksukykyarviot.
Kannattaa kysellä eri pankeilta. Jos on kaksi keskituloista tai ylempään keskiluokkaan kuuluvaa jotka etsimässä kotia niin jonkun pankin luulisi myöntävän.
Ihan kuin olisin nähnyt tämän ennenkin...